Supraśl, białostocki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ciasne (Supraśl) wynosi 220 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 83/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 212 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 232 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 220 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -9,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Ciasne uzyskuje 83/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 lutego 2026 | 237 500 zł | 1750 m² | 136 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 222 345 zł | 947 m² | 235 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 173 500 zł | 1053 m² | 165 zł/m² |
| 19 stycznia 2026 | 210 000 zł | 1004 m² | 209 zł/m² |
| 31 października 2025 | 240 000 zł | 461 m² | 521 zł/m² |
| 22 października 2025 | 160 000 zł | 799 m² | 200 zł/m² |
| 3 października 2025 | 779 950 zł | 800 m² | 975 zł/m² |
| 2 października 2025 | 214 000 zł | 909 m² | 235 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 175 900 zł | 822 m² | 214 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 300 000 zł | 1500 m² | 200 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 180 000 zł | 1030 m² | 175 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 362 000 zł | 1467 m² | 247 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 275 000 zł | 1200 m² | 229 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 750 000 zł | 9983 m² | 75 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 750 000 zł | 9983 m² | 75 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 220 000 zł | 981 m² | 224 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 240 000 zł | 1001 m² | 240 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 202 935 zł | 1151 m² | 176 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 400 000 zł | 2000 m² | 200 zł/m² |
| 15 października 2024 | 194 000 zł | 869 m² | 223 zł/m² |
| 4 października 2024 | 140 000 zł | 851 m² | 165 zł/m² |
| 27 września 2024 | 35 800 zł | 358 m² | 100 zł/m² |
| 23 września 2024 | 159 000 zł | 1000 m² | 159 zł/m² |
| 19 września 2024 | 304 400 zł | 1522 m² | 200 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 224 480 zł | 976 m² | 230 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 214 000 zł | 955 m² | 224 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 175 000 zł | 840 m² | 208 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 173 922 zł | 742 m² | 234 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 198 768 zł | 907 m² | 219 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 150 000 zł | 852 m² | 176 zł/m² |
| 27 września 2023 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 6 września 2023 | 170 000 zł | 844 m² | 201 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 468 100 zł | 4681 m² | 100 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 310 000 zł | 1200 m² | 258 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 60 000 zł | 5015 m² | 12 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 200 000 zł | 1042 m² | 192 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 5000 zł | 327 m² | 15 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 310 000 zł | 1150 m² | 270 zł/m² |
| 3 kwietnia 2023 | 163 460 zł | 1486 m² | 110 zł/m² |
| 9 marca 2023 | 150 000 zł | 1073 m² | 140 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 2500 zł | 12 m² | 208 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 150 000 zł | 1170 m² | 128 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 80 000 zł | 1072 m² | 75 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 175 000 zł | 998 m² | 175 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 95 000 zł | 3001 m² | 32 zł/m² |
| 8 października 2021 | 161 980 zł | 1157 m² | 140 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 225 000 zł | 1241 m² | 181 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 19 000 zł | 2615 m² | 7 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Ciasne są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 9,9%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 212 zł/m² | 232 zł/m² | +9,9% | 220 zł/m² | 48 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ciasne wynosi 220 zł/m², czyli -9,5% względem średniej gminy Supraśl (243 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Ciasne najtaniej jest w Karakule (231 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Supraśl (376 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
CiasneTen obręb | 220 zł/m² | 48 | — |
| 253 zł/m² | 47 | — | |
| 373 zł/m² | 27 | — | |
| 278 zł/m² | 27 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 48 transakcji gruntami w obrębie Ciasne. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
49 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Ciasne wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Ciasne zapłacą średnio 220 zł/m² - dane z 48 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1030 m².
W obrębie Ciasne (Supraśl) zarejestrowano 48 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 220 zł/m².
Na tle 9 obrębów gminy Supraśl obręb Ciasne ze średnią 220 zł/m² jest najtańszy z 4 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Ciasne mają przeciętnie 1030 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 220 zł/m², a na tle gminy Supraśl (243 zł/m²) obręb odbiega o -9,5%.
Konkretną działkę w obrębie Ciasne (Supraśl) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 9 obrębów gminy Supraśl najkorzystniejsze ceny oferuje Karakule (231 zł/m²). Obręb Ciasne ze średnią 220 zł/m² jest najtańszy z 4 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Ciasne wynosi brak danych% r/r przy średniej 220 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Ciasne mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 48 transakcji to 220 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo