Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Supraśl, białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Karakule (Supraśl) wynosi 252 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 252 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +5,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 25/100 Obręb Karakule notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 listopada 2025 | 300 000 zł | 755 m² | 397 zł/m² |
| 29 października 2025 | 640 000 zł | 1624 m² | 394 zł/m² |
| 10 września 2025 | 12 000 zł | 1174 m² | 10 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 199 200 zł | 927 m² | 215 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 715 000 zł | 739 m² | 968 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 249 000 zł | 710 m² | 351 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 235 000 zł | 1000 m² | 235 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 52 200 zł | 228 m² | 229 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 132 800 zł | 580 m² | 229 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 180 000 zł | 843 m² | 214 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 249 000 zł | 1318 m² | 189 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 299 000 zł | 1097 m² | 273 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 212 900 zł | 991 m² | 215 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 207 480 zł | 988 m² | 210 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 222 900 zł | 998 m² | 223 zł/m² |
| 29 września 2023 | 150 000 zł | 739 m² | 203 zł/m² |
| 14 sierpnia 2023 | 17 500 zł | 266 m² | 66 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 205 750 zł | 980 m² | 210 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Karakule są wycenione o 26,9% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 227 zł/m² | 288 zł/m² | +26,9% | 252 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Karakule wynosi 252 zł/m², czyli +5,8% względem średniej gminy Supraśl (238 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Karakule jest znaczna: od 46 zł/m² w Sokołda do 501 zł/m² w Supraśl.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 273 zł/m² | 96 | — | |
| 501 zł/m² | 37 | — | |
KarakuleTen obręb | 252 zł/m² | 23 | — |
| 280 zł/m² | 20 | — | |
| 46 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Karakule obejmuje 75 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Karakule jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Karakule kosztuje przeciętnie 252 zł/m² (dane RCN, 2026). To +5,8% w stosunku do średniej gminnej 238 zł/m².
Dla obrębu Karakule Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 23 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 252 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 9 obrębów gminy Supraśl, obręb Karakule ze średnią 252 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Karakule (Supraśl) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 980 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 252 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Karakule, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 23 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 9 obrębów gminy Supraśl najkorzystniejsze ceny oferuje Sokołda (46 zł/m²). Obręb Karakule ze średnią 252 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Karakule wynosi brak danych% r/r przy średniej 252 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
