Średnia cena działki budowlanej w obrębie Karakule (Supraśl) wynosi 261 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 77/100.
Średnia cena działek w obrębie Karakule wynosi 261 zł/m², czyli +5% względem średniej gminy Supraśl (248 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 249 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 278 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 261 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Karakule wynosi +8,9%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Karakule Indeks Atrakcyjności wynosi 77/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 8,9% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 219 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Karakule?
Zobacz 49 ofertDane RCN za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 pokazują zmianę średniej transakcyjnej w obrębie Karakule o +8,9%, do poziomu 249 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 lipca 2026 | 391 500 zł | 1565 m² | 250 zł/m² |
| 14 lipca 2026 | 206 000 zł | 805 m² | 256 zł/m² |
| 25 czerwca 2026 | 239 000 zł | 970 m² | 246 zł/m² |
| 2 czerwca 2026 | 353 310 zł | 1219 m² | 290 zł/m² |
| 19 maja 2026 | 19 247 zł | 488 m² | 39 zł/m² |
| 19 maja 2026 | 25 754 zł | 653 m² | 39 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 22 000 zł | 751 m² | 29 zł/m² |
| 23 kwietnia 2026 | 219 000 zł | 937 m² | 234 zł/m² |
| 16 kwietnia 2026 | 249 000 zł | 1007 m² | 247 zł/m² |
| 9 kwietnia 2026 | 318 000 zł | 1074 m² | 296 zł/m² |
| 16 marca 2026 | 18 000 zł | 332 m² | 54 zł/m² |
| 16 marca 2026 | 343 000 zł | 1166 m² | 294 zł/m² |
| 10 marca 2026 | 50 000 zł | 1275 m² | 39 zł/m² |
| 23 lutego 2026 | 1 372 000 zł | 9240 m² | 148 zł/m² |
| 29 października 2025 | 0 zł | 1624 m² | 394 zł/m² |
| 27 października 2025 | 195 000 zł | 780 m² | 250 zł/m² |
| 25 września 2025 | 591 624 zł | 1841 m² | 321 zł/m² |
| 25 września 2025 | 508 392 zł | 1582 m² | 321 zł/m² |
| 19 września 2025 | 167 000 zł | 1045 m² | 160 zł/m² |
| 18 września 2025 | 0 zł | 138 m² | 30 zł/m² |
| 10 września 2025 | 0 zł | 1174 m² | 10 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 122 810 zł | 911 m² | 135 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 178 999 zł | 5114 m² | 35 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 249 000 zł | 710 m² | 351 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 205 000 zł | 1000 m² | 205 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 0 zł | 8634 m² | 29 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 235 000 zł | 1000 m² | 235 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 106 579 zł | 427 m² | 250 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 143 021 zł | 573 m² | 250 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 25 754 zł | 653 m² | 39 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 19 247 zł | 488 m² | 39 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 0 zł | 228 m² | 229 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 0 zł | 580 m² | 229 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 180 000 zł | 843 m² | 214 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 0 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 320 000 zł | 1118 m² | 286 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 190 000 zł | 1040 m² | 183 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 140 000 zł | 955 m² | 147 zł/m² |
| 22 października 2024 | 235 000 zł | 762 m² | 308 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 0 zł | 925 m² | 249 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 175 000 zł | 1000 m² | 175 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 249 000 zł | 1318 m² | 189 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 650 000 zł | 898 m² | 724 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 0 zł | 1215 m² | 123 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 260 000 zł | 911 m² | 285 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 0 zł | 735 m² | 189 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 249 900 zł | 1165 m² | 215 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 265 000 zł | 970 m² | 273 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 320 000 zł | 991 m² | 323 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 290 000 zł | 3448 m² | 84 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 299 000 zł | 1097 m² | 273 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 210 000 zł | 900 m² | 233 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 0 zł | 962 m² | 236 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 0 zł | 962 m² | 253 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 250 000 zł | 2540 m² | 98 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 222 900 zł | 998 m² | 223 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 0 zł | 900 m² | 211 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 129 000 zł | 2296 m² | 56 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 0 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 24 października 2023 | 220 000 zł | 1436 m² | 153 zł/m² |
| 9 października 2023 | 187 000 zł | 900 m² | 208 zł/m² |
| 29 września 2023 | 255 005 zł | 1011 m² | 252 zł/m² |
| 29 września 2023 | 255 005 zł | 1011 m² | 252 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 370 000 zł | 1665 m² | 222 zł/m² |
| 14 sierpnia 2023 | 17 500 zł | 266 m² | 66 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 240 000 zł | 919 m² | 261 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 205 750 zł | 980 m² | 210 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 0 zł | 1800 m² | 10 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 108 760 zł | 1201 m² | 91 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 0 zł | 962 m² | 275 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 0 zł | 875 m² | 297 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 0 zł | 2300 m² | 143 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 232 000 zł | 907 m² | 256 zł/m² |
| 11 stycznia 2023 | 0 zł | 228 m² | 57 zł/m² |
W obrębie Karakule dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 278 zł/m², a średnia transakcyjna 249 zł/m²; różnica wynosi +11,9%. Porównanie opiera się na 17 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 52 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 249 zł/m² | 278 zł/m² | +11,9% | 261 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Ciasne - 199 zł/m², a najwyższą obręb Supraśl - 366 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Ciasne | 208 zł/m² | 61 | 274 |
| Karakule · ten obręb | 261 zł/m² | 52 | 219 |
| Ogrodniczki | 285 zł/m² | 13 | 83 |
| Supraśl | 367 zł/m² | 9 | 46 |
| Cieliczanka | za mało transakcji | 3 | 15 |
| Sokołda | za mało transakcji | za mało transakcji | 32 |
| Woronicze - Międzyrzecze | za mało transakcji | za mało transakcji | 38 |
| Jałówka | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Łaźnie | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Karakule odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Karakule dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Karakule wynosi 261 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 52 transakcje budowlane z RCN i 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najtańszy z 4 w rankingu średnich cen obrębów gminy Supraśl.
Dla obrębu Karakule Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 219 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 249 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Karakule (261 zł/m²) różni się o +5% od średniej dla gminy Supraśl (248 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 4. W bazie RCN odnotowano 219 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Karakule mają przeciętnie 986 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 249 zł/m², a na tle gminy Supraśl (248 zł/m²) obręb odbiega o +5%.
Konkretną działkę w obrębie Karakule (Supraśl) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 9 obrębów gminy Supraśl najtańszy jest Ciasne (199 zł/m²), a obręb Karakule ma średnią 261 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Karakule wynosi +8,9% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 249 zł/m² z 52 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Karakule wynosi 261 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 52 transakcje budowlane z RCN i 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 86 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
