Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 28 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
grajewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Grajewo wynosi 130 zł/m² na podstawie 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 130 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 22 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 47 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+92,3% vs powiat 67 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Grajewo różnią się o +92,3% względem średniej powiatu grajewskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Grajewo. Planem objętych jest 78,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 375 zł/m² | 20 | 76,9% |
| Inne z MPZP | 50 zł/m² | 6 | 23,1% |
W gminie Grajewo widzimy obecnie 47 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 47 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
GRAJEWO | 30 zł/m² | 180 000 zł | 5 957 m² | Gratka | 597 |
GRAJEWO | 33 zł/m² | 100 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 597 |
![]() GRAJEWO | 38 zł/m² | 690 000 zł | 18 200 m² | adresowo | 38 |
![]() GRAJEWO | 56 zł/m² | 135 000 zł | 2 400 m² | adresowo | 30 |
GRAJEWO | 63 zł/m² | 999 000 zł | 15 830 m² | Gratka | 301 |
![]() GRAJEWO | 89 zł/m² | 170 000 zł | 1 911 m² | nieruchomosci-online | 39 |
GRAJEWO | 90 zł/m² | 103 500 zł | 1 150 m² | OLX | 107 |
![]() GRAJEWO | 100 zł/m² | 120 000 zł | 1 201 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() GRAJEWO | 100 zł/m² | 120 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
GRAJEWO | 120 zł/m² | 1 226 400 zł | 10 220 m² | Otodom | 19 |
Gmina Grajewo obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Grajewo (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Grajewo z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Grajewo (130 zł/m²) są o 278,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie grajewskim (34 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Grajewo obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Grajewo? Przeanalizowaliśmy strukturę 50 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 50 transakcji.
Na rynku działek w gminie Grajewo dominują osoby fizyczne, które stanowią 96% kupujących. Firmy odpowiadają za 4% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Grajewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5193).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Grajewo zapłacą średnio 130 zł/m² – dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Grajewo.
Najtańszym obrębem w Grajewo jest obręb Grajewo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 130 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Grajewo zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 130 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Grajewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Grajewo to 1561 m². Średnia cena za m² wynosi 130 zł.
W gminie Grajewo najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Grajewo. Łącznie gmina liczy 1 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 130 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 28 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy