Profil gminy

Ceny działek w gminie Grajewo – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Grajewo wynosi 136 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100.

Indeks Atrakcyjności 65/100
33 transakcje budowlane
1 obręb
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 136 zł/m²
Transakcyjna: 123 zł/m²
Ofertowa: 154 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 5 · +30,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Grajewo?

Ceny działek w gminie Grajewo różnią się o +30,1% względem średniej powiatu grajewskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Grajewo jest najdroższa z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 1

W gminie Grajewo Indeks Atrakcyjności wynosi 65/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 834 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grajewo?

Zobacz 42 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Grajewo kosztują średnio 123 zł/m² – 9,1% mniej niż średnia gminna (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 70,1% transakcji w gminie Grajewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	37 zł/m²	36
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	123 zł/m²	33

W gminie Grajewo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 42. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Grajewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 154 zł/m², a średnia transakcyjna 123 zł/m²; różnica wynosi +24,9%. Porównanie opiera się na 25 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 33 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	123 zł/m²	154 zł/m²	+24,9%	136 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Grajewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Grajewo	136 zł/m²	33	834

Jak ceny w gminie Grajewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grajewskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Grajewo ze średnimi, które obejmują 2 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Grajewo (136 zł/m²) są o 77,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu grajewskiego (77 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Grajewo i innych gmin w powiecie grajewskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grajewo (gmina miejska)	136 zł/m²	33	---
Rajgród	106 zł/m²	mniej niż 5	---
Grajewo (gmina wiejska)	77 zł/m²	15	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Grajewo?

Mapa działek gminy Grajewo

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Grajewo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5193).Uwaga

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPPokrycie MPZP wynosi 70,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grajewo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie GrajewoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GrajewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grajewo?

Średnia rynkowa działek w gminie Grajewo wynosi 136 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (33 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (25 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grajewo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Grajewo wynosi 123 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 33 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 136 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grajewo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Grajewo, wejdź na stronę BIP Grajewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grajewo?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Grajewo wynosi 1884 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Grajewo wynosi 136 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Grajewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Grajewo wynosi 1. Średnia transakcyjna gminy to 123 zł/m² z 33 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grajewo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Grajewo wynosi 37 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 36 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

65/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

136 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grajewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Grajewo – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 65/100
33 transakcje budowlane
1 obręb
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 136 zł/m²
Transakcyjna: 123 zł/m²
Ofertowa: 154 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 5 · +30,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Grajewo?

Liczba obrębów: 1

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Grajewo?

Zobacz 42 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Grajewo kosztują średnio 123 zł/m² – 9,1% mniej niż średnia gminna (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 70,1% transakcji w gminie Grajewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	37 zł/m²	36
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	123 zł/m²	33

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	123 zł/m²	154 zł/m²	+24,9%	136 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Grajewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Grajewo	136 zł/m²	33	834

Jak ceny w gminie Grajewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grajewskiego?

Ceny gruntów w gminie Grajewo (136 zł/m²) są o 77,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu grajewskiego (77 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Grajewo i innych gmin w powiecie grajewskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grajewo (gmina miejska)	136 zł/m²	33	---
Rajgród	106 zł/m²	mniej niż 5	---
Grajewo (gmina wiejska)	77 zł/m²	15	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Grajewo?

Mapa działek gminy Grajewo

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5193).Uwaga

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPPokrycie MPZP wynosi 70,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Grajewo

Status w gminie GrajewoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GrajewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Grajewo?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Grajewo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Grajewo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Grajewo, wejdź na stronę BIP Grajewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grajewo?

Ile obrębów jest w gminie Grajewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Grajewo wynosi 1. Średnia transakcyjna gminy to 123 zł/m² z 33 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Grajewo?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

65/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

136 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Grajewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Grajewo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grajewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grajewo

Ceny działek w obrębach gminy Grajewo

Jak ceny w gminie Grajewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grajewskiego?

Mapa transakcji w gminie Grajewo

Kto kupuje działki w gminie Grajewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grajewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Grajewo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Grajewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Grajewo

Ceny działek w obrębach gminy Grajewo

Jak ceny w gminie Grajewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu grajewskiego?

Mapa transakcji w gminie Grajewo

Kto kupuje działki w gminie Grajewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Grajewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.