Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 124 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie grajewskim wynosi 67 zł/m² na podstawie 124 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 52 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 124 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Radziłów – 19 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. / 17 (-54,6% vs woj 149 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu powiatów województwa podlaskiego Powiat grajewski plasuje się na 6. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o -54,6%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W powiecie grajewskim 88,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 19 | 15,3% |
| Budowlane | 97 zł/m² | 8 | 6,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 42 zł/m² | 51 | 41,1% |
| Zabudowane | 225 zł/m² | 46 | 37,1% |
W powiecie grajewskim widzimy obecnie 300 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 176 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
86 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 300 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Rajgród | 0 zł/m² | 0 zł | 6 969 m² | adresowo | 30 |
 Elżbiecin | 2 zł/m² | 8 000 zł | 3 900 m² | sprzedajemy | 39 |
Sojczynek | 4 zł/m² | 87 000 zł | 21 000 m² | OLX | 32 |
 Rajgród | 7 zł/m² | 1 250 000 zł | 173 400 m² | adresowo | 30 |
 Pieńczykowo | 9 zł/m² | 850 000 zł | 100 000 m² | adresowo | 38 |
 Białaszewo | 17 zł/m² | 95 000 zł | 5 752 m² | adresowo | 30 |
 Sojczyn Borowy | 18 zł/m² | 70 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 30 |
 Rajgród | 28 zł/m² | 249 000 zł | 8 853 m² | Domiporta | 40 |
 Szymany | 30 zł/m² | 180 000 zł | 6 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Grajewo | 30 zł/m² | 180 000 zł | 5 957 m² | Gratka | 597 |
W powiecie grajewskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Radziłów (19 zł/m²), a najwyższą gmina Grajewo (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie grajewskim najtaniej jest w Radziłów (19 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Grajewo (130 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie grajewskim.
5 z 6 gmin w powiecie grajewskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (83%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie grajewskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 16 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie grajewskim kosztują 67 zł/m², co jest o 28,8% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (95 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Białystok | 381 zł/m² | 1688 | +6.8% |
| Łomża | 227 zł/m² | 567 | +24.1% |
| Białostocki | 178 zł/m² | 496 | +5.1% |
| Suwałki | 152 zł/m² | 110 | -44.2% |
| Zambrowski | 125 zł/m² | 53 | --- |
| Łomżyński | 115 zł/m² | 426 | +14.1% |
| Bielski | 103 zł/m² | 40 | -10.8% |
| Sokólski | 101 zł/m² | 107 | +20.2% |
| Augustowski | 89 zł/m² | 309 | -60.8% |
| Siemiatycki | 86 zł/m² | 51 | +33.5% |
| Sejneński | 80 zł/m² | 77 | --- |
| Grajewski | 67 zł/m² | 124 | --- |
| Suwalski | 66 zł/m² | 794 | -19.4% |
| Wysokomazowiecki | 61 zł/m² | 378 | --- |
| Moniecki | 53 zł/m² | 735 | --- |
| Kolneński | 42 zł/m² | 448 | --- |
| Hajnowski | 41 zł/m² | 108 | --- |
Na mapie zaznaczono 124 transakcji gruntami w powiecie grajewskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 271 transakcji w powiecie grajewskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
4,4%
Struktura kupujących na podstawie 271 transakcji.
Aż 92,6% transakcji gruntami w powiecie grajewskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3%, a jednostek samorządowych 4,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie grajewskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 427).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie grajewskim kształtuje się na poziomie 67 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Radziłów) średnia spada do 19 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W powiecie grajewskim najniższe ceny działek notuje gmina Radziłów: 19 zł/m² wobec średniej powiatowej 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Łącznie odnotowano 124 transakcji działkami w powiecie grajewskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie grajewskim dostępnych jest 124 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie grajewskim (średnia 67 zł/m², 124 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w powiecie grajewskim za 67 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w powiecie grajewskim (67 zł/m²) różni się o -54,6% od średniej wojewódzkiej (149 zł/m²). Powiat zajmuje 6. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
