Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
siemiatycki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 22 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Drohiczyn wynosi 13 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 13 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 34 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 (-85,4% vs powiat 86 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Drohiczyn w rankingu gmin powiatu siemiatyckiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Drohiczyn. Planem objętych jest 90,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 17 | 100% |
W gminie Drohiczyn widzimy obecnie 34 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 34 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 34 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() WÓLKA ZAMKOWA | 19 zł/m² | 200 000 zł | 10 700 m² | adresowo | 30 |
DROHICZYN | 20 zł/m² | 34 000 zł | 1 716 m² | OLX | 46 |
![]() TONKIELE | 47 zł/m² | 150 000 zł | 3 200 m² | adresowo | 30 |
NAROJKI | 48 zł/m² | 585 000 zł | 12 265 m² | Otodom | 79 |
DROHICZYN | 49 zł/m² | 900 000 zł | 18 392 m² | OLX | 177 |
![]() KLEPACZE | 56 zł/m² | 180 000 zł | 3 200 m² | adresowo | 30 |
![]() KLEPACZE | 60 zł/m² | 180 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
DROHICZYN | 81 zł/m² | 64 900 zł | 800 m² | Otodom | 5 |
![]() CHROŁOWICE | 89 zł/m² | 100 000 zł | 1 120 m² | adresowo | 30 |
![]() DROHICZYN | 100 zł/m² | 500 800 zł | 5 008 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Bujaki
brak danych · 0 transakcji
Bużyski
brak danych · 0 transakcji
Chechłowo
brak danych · 0 transakcji
Drohiczyn
brak danych · 8 transakcji
Klepacze
brak danych · 0 transakcji
Lisowo
brak danych · 0 transakcji
Miłkowice Maćki
brak danych · 0 transakcji
Miłkowice Paszki
brak danych · 0 transakcji
Minczewo
brak danych · 0 transakcji
Obniże
brak danych · 0 transakcji
Śledzianów
brak danych · 0 transakcji
Smorczewo
brak danych · 0 transakcji
Sytki
brak danych · 0 transakcji
Tonkiele
brak danych · 0 transakcji
Wierzchuca Nagórna
brak danych · 0 transakcji
Zajęczniki
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Drohiczyn z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Drohiczyn kosztują 13 zł/m², co jest o 71,4% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie siemiatyckim (44 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siemiatycze | 107 zł/m² | 36 | +27.1% |
| Perlejewo | 57 zł/m² | 15 | +287.2% |
| Mielnik | 52 zł/m² | 46 | -30.9% |
| Siemiatycze | 44 zł/m² | 26 | -42.8% |
| Dziadkowice | 30 zł/m² | 8 | --- |
| Nurzec-Stacja | 25 zł/m² | 7 | --- |
| Grodzisk | 17 zł/m² | 12 | --- |
| Drohiczyn | 13 zł/m² | 22 | --- |
Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w gminie Drohiczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 56 transakcji w gminie Drohiczyn pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,2%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 56 transakcji.
Aż 98,2% transakcji gruntami w gminie Drohiczyn zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,8%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Drohiczyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4424).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Drohiczyn kosztuje przeciętnie 13 zł/m² (dane RCN, 2026). To -85,4% w stosunku do średniej powiatowej 86 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Drohiczyn oferuje obręb . Średnia cena gminna (13 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Drohiczyn kosztuje przeciętnie 13 zł/m² (22 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Drohiczyn znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Drohiczyn to 15 706 m² przy cenie 13 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 16 obrębów w gminie Drohiczyn ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 13 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy