Profil gminy

Ceny działek w gminie Korycin – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Korycin wynosi 91 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 29/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna91 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie3 / 10

Indeks Atrakcyjności 29/10022 transakcji budowlanych32 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Korycin?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Korycin?

Gmina Korycin jest 3. najdroższa z 10 w rankingu cenowym powiatu sokólskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -7,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	91 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	32	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 10 · -7,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Korycin uzyskuje 29/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Dane opierają się na 22 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Korycin kosztują średnio 91 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 81,9% transakcji w gminie Korycin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 71,1%Budowlane 28,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	54	71,1%
Budowlane	91 zł/m²	22	28,9%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Korycin – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Korycin
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Korycin	91 zł/m²	22

Pozostałe 31 obrębów (Aulakowszczyzna, Białystoczek, Bombla, Brody, Długi Ług, Dzięciołówka i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Korycin wypada na tle innych gmin w powiecie sokólskim?

Czy gminie Korycin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Porównanie cen działek dla Korycin i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sokółka	140 zł/m²	62	+11,5%
Dąbrowa Białostocka	104 zł/m²	1721	---
Korycin	91 zł/m²	22	---
Krynki	46 zł/m²	32	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Korycin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5310).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Korycin

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KorycinPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KorycinStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Korycin?

Działka w gminie Korycin kosztuje przeciętnie 91 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 98 zł/m² różni się o -7,7%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Korycin?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Korycin to 91 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 8776 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Korycin?

Plan zagospodarowania w gminie Korycin znajdziesz na stronie BIP Korycin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korycin?

Działki sprzedawane w gminie Korycin mają przeciętnie 8776 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 91 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Korycin?

W gminie Korycin każdy z 32 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 91 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Korycin?

Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Korycin to 91 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

29/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Korycin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Korycin – sierpień 2026

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna91 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie3 / 10

Indeks Atrakcyjności 29/10022 transakcji budowlanych32 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Korycin?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Korycin?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	91 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	32	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 10 · -7,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Korycin uzyskuje 29/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Dane opierają się na 22 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Korycin kosztują średnio 91 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 81,9% transakcji w gminie Korycin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 71,1%Budowlane 28,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	54	71,1%
Budowlane	91 zł/m²	22	28,9%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Korycin – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Korycin
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Korycin	91 zł/m²	22

Pozostałe 31 obrębów (Aulakowszczyzna, Białystoczek, Bombla, Brody, Długi Ług, Dzięciołówka i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Korycin wypada na tle innych gmin w powiecie sokólskim?

Czy gminie Korycin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Porównanie cen działek dla Korycin i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sokółka	140 zł/m²	62	+11,5%
Dąbrowa Białostocka	104 zł/m²	1721	---
Korycin	91 zł/m²	22	---
Krynki	46 zł/m²	32	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Korycin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5310).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Korycin

Status w gminie KorycinPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KorycinStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Korycin?

Działka w gminie Korycin kosztuje przeciętnie 91 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 98 zł/m² różni się o -7,7%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Korycin?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Korycin to 91 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 8776 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Korycin?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korycin?

Działki sprzedawane w gminie Korycin mają przeciętnie 8776 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 91 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Korycin?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Korycin?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

29/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Korycin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Korycin – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Korycin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Korycin

Obręby w gminie Korycin – ceny

Jak Korycin wypada na tle innych gmin w powiecie sokólskim?

Mapa działek w gminie Korycin

Kto kupuje działki w gminie Korycin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Korycin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Korycin – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Korycin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Korycin

Obręby w gminie Korycin – ceny

Jak Korycin wypada na tle innych gmin w powiecie sokólskim?

Mapa działek w gminie Korycin

Kto kupuje działki w gminie Korycin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Korycin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.