Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sokólski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 135 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Krynki wynosi 28 zł/m² na podstawie 135 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +5,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 28 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 135 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +5.2% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 67 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 10 (-72,3% vs powiat 101 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu sokólskiego Gmina Krynki plasuje się na 7. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -72,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek działek w gminie Krynki lekko drożeje: +5,2% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 28 zł według danych RCN.
W gminie Krynki kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krynki. Planem objętych jest 74,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 26 | 19,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 14 zł/m² | 57 | 42,5% |
| Zabudowane | 87 zł/m² | 51 | 38,1% |
W gminie Krynki widzimy obecnie 67 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 67 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 67 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GÓRKA | 10 zł/m² | 36 500 zł | 3 752 m² | adresowo | 30 |
 GÓRKA | 10 zł/m² | 38 500 zł | 3 835 m² | adresowo | 30 |
 KRUSZYNIANY | 14 zł/m² | 315 000 zł | 22 546 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KRYNKI | 17 zł/m² | 15 000 zł | 907 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KRYNKI | 17 zł/m² | 85 000 zł | 5 041 m² | Domiporta | 39 |
 OZIERANY MAŁE | 18 zł/m² | 250 000 zł | 13 796 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 ŁOSINIANY | 29 zł/m² | 95 000 zł | 3 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KUNDZICZE TREJGLE | 33 zł/m² | 65 000 zł | 2 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KRYNKI | 36 zł/m² | 250 000 zł | 7 000 m² | adresowo | 30 |
 GRZYBOWSZCZYZNA STARA | 36 zł/m² | 93 600 zł | 2 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Krynki najtaniej jest w Kruszyniany (73 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Krynki (90 zł/m²).
Gmina Krynki obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kruszyniany (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białogorce
brak danych · 0 transakcji
Chłodne Włóki
brak danych · 0 transakcji
Górany
brak danych · 0 transakcji
Górka
brak danych · 0 transakcji
Grzybowszczyzna Nowa
brak danych · 0 transakcji
Grzybowszczyzna Stara
brak danych · 6 transakcji
Jurowlany
brak danych · 5 transakcji
Kruszyniany
73 zł/m² · 16 transakcji
Krynki
brak danych · 7 transakcji
Krynki
90 zł/m² · 52 transakcji
Kundzicze Trejgle
brak danych · 0 transakcji
Łapicze
brak danych · 5 transakcji
Leszczany
brak danych · 0 transakcji
Łosiniany
brak danych · 0 transakcji
Nietupa
brak danych · 0 transakcji
Nietupa Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Nowa Świdziałówka
brak danych · 9 transakcji
Ostrów Południowy
brak danych · 8 transakcji
Ozierany Małe
brak danych · 5 transakcji
Ozierany Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Ozierskie
brak danych · 0 transakcji
Plebanowo
brak danych · 7 transakcji
Rudaki
brak danych · 7 transakcji
Sanniki
brak danych · 0 transakcji
Szaciły
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Krynki z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Krynki kosztują 28 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie sokólskim (24 zł/m²) o 15,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sokółka | 137 zł/m² | 60 | +13.5% |
| Korycin | 101 zł/m² | 23 | +36.8% |
| Dąbrowa Białostocka | 44 zł/m² | 169 | -70.3% |
| Krynki | 28 zł/m² | 135 | +5.2% |
| Szudziałowo | 28 zł/m² | 230 | +63.7% |
| Suchowola | 24 zł/m² | 180 | -56.2% |
| Kuźnica | 24 zł/m² | 87 | +222.0% |
| Sidra | 19 zł/m² | 111 | +6.8% |
| Janów | 18 zł/m² | 117 | -40.0% |
| Nowy Dwór | 12 zł/m² | 66 | -3.0% |
Na mapie zaznaczono 135 transakcji gruntami w gminie Krynki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Krynki na podstawie 275 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,2%
Firmy
2,5%
Gminy / Skarb Państwa
11,3%
Struktura kupujących na podstawie 275 transakcji.
Aż 86,2% transakcji gruntami w gminie Krynki zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,5%, a jednostek samorządowych 11,3%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Krynki wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Krynki kształtuje się na poziomie 28 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 135 transakcji). Typowa działka ma 3165 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Krynki zmieniły się o +5,2% (GUGiK, 2026). Średnia cena 28 zł/m² dotyczy 135 transakcji.
Szukając tanich działek w Krynki, zacznij od obrębu Kruszyniany. Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 28 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Krynki to 28 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3165 m².
Przy trendzie +5,2% r/r i średniej 28 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Krynki jest aktywny. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Krynki sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Krynki, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Krynki to 3165 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Krynki działa 25 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 28 zł/m² z 135 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
