Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wysokomazowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 59 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Czyżew wynosi 54 zł/m² na podstawie 59 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 110 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 32 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 10 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (-11,9% vs powiat 61 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Czyżew w rankingu gmin powiatu wysokomazowieckiego to 6. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 100% transakcji w gminie Czyżew dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 17 | 28,8% |
| Budowlane | 110 zł/m² | 14 | 23,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 111 zł/m² | 20 | 33,9% |
| Inne z MPZP | 16 zł/m² | 8 | 13,6% |
Działki budowlane w gminie Czyżew kosztują średnio 110 zł/m² – 105,5% więcej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Czyżew jest teraz 10 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 10 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
6 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 10 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() CZYŻEW-OSADA | 81 zł/m² | 49 000 zł | 605 m² | adresowo | 29 |
CZYŻEW-OSADA | 145 zł/m² | 150 000 zł | 1 034 m² | OLX | 385 |
![]() CZYŻEW RUŚ-WIEŚ | 150 zł/m² | 150 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
CZYŻEW-ZŁOTE JABŁKO | 150 zł/m² | 150 000 zł | 1 000 m² | OLX | 233 |
![]() CZYŻEW-OSADA | 195 zł/m² | 1 399 500 zł | 7 177 m² | adresowo | 30 |
![]() CZYŻEW-ZŁOTE JABŁKO | 224 zł/m² | 450 000 zł | 2 012 m² | szybko | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Czyżew znajdziesz w Czyżew-Osada (132 zł/m²), a najdroższe w Czyżew-Osada (132 zł/m²).
Gmina Czyżew obejmuje 32 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czyżew-Osada (132 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brulino-Piwki
brak danych · 0 transakcji
Czyżew Kościelny
brak danych · 0 transakcji
Czyżew-Osada
132 zł/m² · 16 transakcji
Czyżew-Ruś-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Czyżew Ruś-Wieś
brak danych · 7 transakcji
Czyżew-Siedliska
brak danych · 0 transakcji
Czyżew-Stacja
brak danych · 0 transakcji
Czyżew-Sutki Wieś
brak danych · 0 transakcji
Czyżew-Złote Jabłko
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa-Cherubiny
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa-Michałki
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa Wielka
brak danych · 0 transakcji
Dmochy-Glinki
brak danych · 0 transakcji
Dmochy-Sadły
brak danych · 0 transakcji
Dmochy-Wochy
brak danych · 0 transakcji
Dmochy-Wypychy
brak danych · 0 transakcji
Godlewo-Piętaki
brak danych · 0 transakcji
Kaczyn-Herbasy
brak danych · 0 transakcji
Kaczyn Stary
brak danych · 0 transakcji
Krzeczkowo-Nowe Bieńki
brak danych · 0 transakcji
Michałowo Wielkie I
brak danych · 0 transakcji
Michałowo Wielkie II
brak danych · 0 transakcji
Rosochate Kościelne
brak danych · 0 transakcji
Siennica-Karasie
brak danych · 0 transakcji
Siennica-Lipusy
brak danych · 0 transakcji
Siennica-Pierce
brak danych · 0 transakcji
Siennica-Pietrasze
brak danych · 0 transakcji
Szulborze-Kozy
brak danych · 0 transakcji
Zalesie-Stefanowo
brak danych · 0 transakcji
Zaręby-Góry Leśne
brak danych · 0 transakcji
Zaręby-Skórki
brak danych · 0 transakcji
Zaręby-Święchy
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Czyżew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Czyżew (54 zł/m²) są o 132,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wysokomazowieckim (23 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wysokie Mazowieckie | 345 zł/m² | 34 | --- |
| Wysokie Mazowieckie | 96 zł/m² | 39 | --- |
| Sokoły | 60 zł/m² | 51 | --- |
| Czyżew | 54 zł/m² | 59 | --- |
| Ciechanowiec | 29 zł/m² | 70 | --- |
| Klukowo | 17 zł/m² | 45 | --- |
| Nowe Piekuty | 14 zł/m² | 30 | --- |
| Szepietowo | 13 zł/m² | 53 | --- |
| Kobylin-Borzymy | 12 zł/m² | 18 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 59 transakcji działkami w gminie Czyżew z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
31 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Czyżew na podstawie 103 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
100%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 103 transakcji.
Rynek działek w gminie Czyżew to przede wszystkim nabywcy indywidualni (100% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Czyżew jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 96).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Czyżew wynosi 54 zł/m² na podstawie 59 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czyżew-Osada.
Obręb Czyżew-Osada ma najniższe ceny w Czyżew (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 54 zł/m², a powiatowa 61 zł/m².
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Czyżew to 110 zł/m². Ogólna średnia (54 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania w gminie Czyżew znajdziesz na stronie BIP Czyżew. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czyżew wynosi 6490 m² na podstawie 59 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Czyżew funkcjonuje 32 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 59 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy