Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wysokomazowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 18 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kobylin-Borzymy wynosi 12 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 4 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 9 (-80,3% vs powiat 61 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu wysokomazowieckiego Gmina Kobylin-Borzymy plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -80,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Statystyka oparta na 18 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Kobylin-Borzymy 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 13 zł/m² | 13 | 100% |
Na rynku w gminie Kobylin-Borzymy widzimy tylko 4 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy zapisany katalog ogłoszeń dla tego obszaru, dlatego liczba pozycji po filtrowaniu nie musi odpowiadać całemu rynkowi.
2 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX KUROWO SNS | 79 zł/m² | 119 000 zł | 1 500 m² | OLX | 39 |
 KUROWO-KOLONIA | 79 zł/m² | 119 000 zł | 1 500 m² | Domiporta | 39 |
Franki-Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Kobylin-Borzymy
brak danych · 0 transakcji
Kobylin-Cieszymy
brak danych · 0 transakcji
Kobylin-Kuleszki
brak danych · 0 transakcji
Kobylin-Pogorzałki
brak danych · 0 transakcji
Kropiewnica-Racibory
brak danych · 0 transakcji
Kurowo-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Kurzyny
brak danych · 0 transakcji
Makowo
brak danych · 0 transakcji
Milewo Zabielne
brak danych · 0 transakcji
Nowe Garbowo
brak danych · 0 transakcji
Piszczaty-Kończany
brak danych · 0 transakcji
Pszczółczyn
brak danych · 0 transakcji
Stare Wnory
brak danych · 0 transakcji
Stypułki-Szymany
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Kobylin-Borzymy jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Kobylin-Borzymy kosztują 12 zł/m², co jest o 71,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie wysokomazowieckim (41 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wysokie Mazowieckie | 345 zł/m² | 34 | --- |
| Wysokie Mazowieckie | 96 zł/m² | 39 | --- |
| Sokoły | 60 zł/m² | 51 | --- |
| Czyżew | 54 zł/m² | 59 | --- |
| Ciechanowiec | 29 zł/m² | 70 | --- |
| Klukowo | 17 zł/m² | 45 | --- |
| Nowe Piekuty | 14 zł/m² | 30 | --- |
| Szepietowo | 13 zł/m² | 53 | --- |
| Kobylin-Borzymy | 12 zł/m² | 18 | --- |
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w gminie Kobylin-Borzymy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kobylin-Borzymy? Przeanalizowaliśmy strukturę 41 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,6%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 41 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kobylin-Borzymy dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,4% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Kobylin-Borzymy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 890).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Kobylin-Borzymy kształtuje się na poziomie 12 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 18 transakcji). Typowa działka ma 13 231 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Kobylin-Borzymy, zacznij od obrębu . Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 12 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kobylin-Borzymy to 12 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 13 231 m².
MPZP dla gminy Kobylin-Borzymy sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Kobylin-Borzymy, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Kobylin-Borzymy to 13 231 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Kobylin-Borzymy działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 12 zł/m² z 18 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
