Ceny działek w gminie Sokoły – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sokoły – maj 2026

wysokomazowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 51 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Sokoły wynosi 60 zł/m² na podstawie 51 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 15 581,92 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	60 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	51	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	20	GUGiK
Aktywne oferty	21	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 9 (-2% vs powiat 61 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Miejsce gminy Sokoły w rankingu gmin powiatu wysokomazowieckiego to 7. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sokoły?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sokoły. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 100%41 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

41 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	11 zł/m²	31	75,6%
Zabudowane	95 zł/m²	10	24,4%

Zobacz wszystkie 21 ofert w Sokoły →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sokoły

W gminie Sokoły widzimy obecnie 21 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 21 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

12 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 21 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JEŃKI	4 zł/m²	45 000 zł	10 080 m²	szybko	39
BRUSZEWO	22 zł/m²	160 000 zł	7 120 m²	adresowo	30
KOWALEWSZCZYZNA	47 zł/m²	170 000 zł	3 620 m²	adresowo	30
PERKI-WYPYCHY	49 zł/m²	140 000 zł	2 885 m²	nieruchomosci-online	39
OLOLX KOWALEWSZCZYZNA	55 zł/m²	199 000 zł	3 620 m²	OLX	40
SOKOŁY S	88 zł/m²	85 000 zł	964 m²	adresowo	30
KRUSZEWO-BRODOWO	100 zł/m²	233 900 zł	2 339 m²	Otodom	77
SOKOŁY M	114 zł/m²	110 000 zł	964 m²	nieruchomosci-online	39
KRUSZEWO-GŁĄBY	154 zł/m²	125 000 zł	810 m²	OLX	408
SOKOŁY M	190 zł/m²	163 600 zł	861 m²	adresowo	30

Jak Sokoły wypada na tle innych gmin w powiecie wysokomazowieckim?

Zestawienie cen działek w gminie Sokoły z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Sokoły kosztują 60 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wysokomazowieckim (23 zł/m²) o 158,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Sokoły i innych gmin w powiecie wysokomazowieckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wysokie Mazowieckie	345 zł/m²	34	---
Wysokie Mazowieckie	96 zł/m²	39	---
Sokoły	60 zł/m²	51	---
Czyżew	54 zł/m²	59	---
Ciechanowiec	29 zł/m²	70	---
Klukowo	17 zł/m²	45	---
Nowe Piekuty	14 zł/m²	30	---
Szepietowo	13 zł/m²	53	---
Kobylin-Borzymy	12 zł/m²	18	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sokoły?

Profil ryzyka działek w gminie Sokoły jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Sokoły? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sokoły i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Sokoły?+

Działka w gminie Sokoły kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (dane RCN, 2026). To -2% w stosunku do średniej powiatowej 61 zł/m².

W którym obrębie Sokoły są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Sokoły oferuje obręb . Średnia cena gminna (60 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sokoły?+

Działka w gminie Sokoły kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (51 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sokoły?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Sokoły znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sokoły?+

Typowa działka w gminie Sokoły to 6241 m² przy cenie 60 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Sokoły?+

Każdy z 20 obrębów w gminie Sokoły ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 60 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sokoły – maj 2026

wysokomazowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 51 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 15 581,92 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	60 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	51	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	20	GUGiK
Aktywne oferty	21	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 9 (-2% vs powiat 61 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sokoły?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sokoły. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 100%41 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

41 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	11 zł/m²	31	75,6%
Zabudowane	95 zł/m²	10	24,4%

Zobacz wszystkie 21 ofert w Sokoły →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sokoły

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

12 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 21 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JEŃKI	4 zł/m²	45 000 zł	10 080 m²	szybko	39
BRUSZEWO	22 zł/m²	160 000 zł	7 120 m²	adresowo	30
KOWALEWSZCZYZNA	47 zł/m²	170 000 zł	3 620 m²	adresowo	30
PERKI-WYPYCHY	49 zł/m²	140 000 zł	2 885 m²	nieruchomosci-online	39
OLOLX KOWALEWSZCZYZNA	55 zł/m²	199 000 zł	3 620 m²	OLX	40
SOKOŁY S	88 zł/m²	85 000 zł	964 m²	adresowo	30
KRUSZEWO-BRODOWO	100 zł/m²	233 900 zł	2 339 m²	Otodom	77
SOKOŁY M	114 zł/m²	110 000 zł	964 m²	nieruchomosci-online	39
KRUSZEWO-GŁĄBY	154 zł/m²	125 000 zł	810 m²	OLX	408
SOKOŁY M	190 zł/m²	163 600 zł	861 m²	adresowo	30

Jak Sokoły wypada na tle innych gmin w powiecie wysokomazowieckim?

Zestawienie cen działek w gminie Sokoły z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Sokoły kosztują 60 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wysokomazowieckim (23 zł/m²) o 158,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Sokoły i innych gmin w powiecie wysokomazowieckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Wysokie Mazowieckie	345 zł/m²	34	---
Wysokie Mazowieckie	96 zł/m²	39	---
Sokoły	60 zł/m²	51	---
Czyżew	54 zł/m²	59	---
Ciechanowiec	29 zł/m²	70	---
Klukowo	17 zł/m²	45	---
Nowe Piekuty	14 zł/m²	30	---
Szepietowo	13 zł/m²	53	---
Kobylin-Borzymy	12 zł/m²	18	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sokoły?

Profil ryzyka działek w gminie Sokoły jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Sokoły? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sokoły i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Sokoły?+

Działka w gminie Sokoły kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (dane RCN, 2026). To -2% w stosunku do średniej powiatowej 61 zł/m².

W którym obrębie Sokoły są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Sokoły oferuje obręb . Średnia cena gminna (60 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sokoły?+

Działka w gminie Sokoły kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (51 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sokoły?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Sokoły znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sokoły?+

Typowa działka w gminie Sokoły to 6241 m² przy cenie 60 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Sokoły?+

Każdy z 20 obrębów w gminie Sokoły ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 60 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia