Średnia cena działki budowlanej w obrębie Różyny (Pszczółki) wynosi 221 zł/m² na podstawie 74 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 7/100.
Średnia cena działek w obrębie Różyny wynosi 221 zł/m², czyli +15,6% względem średniej gminy Pszczółki (191 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 279 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 221 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +15,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Różyny wynosi -10,1%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Różyny Indeks Atrakcyjności wynosi 7/100. Średnia transakcyjna spadła o 10,1% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 1551 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Różyny?
Zobacz 12 ofertW obrębie Różyny średnia transakcyjna z Rejestru Cen Nieruchomości zmieniła się o -10,1% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 i wynosi 182 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 grudnia 2025 | 51 998 zł | 750 m² | 69 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 59 500 zł | 800 m² | 74 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 51 998 zł | 750 m² | 69 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 76 000 zł | 850 m² | 89 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 314 000 zł | 1867 m² | 168 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 314 000 zł | 1847 m² | 170 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 492 000 zł | 1220 m² | 403 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 255 000 zł | 802 m² | 318 zł/m² |
| 24 października 2025 | 284 000 zł | 1053 m² | 270 zł/m² |
| 22 października 2025 | 277 100 zł | 924 m² | 300 zł/m² |
| 25 września 2025 | 318 000 zł | 1099 m² | 289 zł/m² |
| 10 września 2025 | 324 000 zł | 1568 m² | 207 zł/m² |
| 2 września 2025 | 208 752 zł | 800 m² | 261 zł/m² |
| 2 września 2025 | 208 752 zł | 800 m² | 261 zł/m² |
| 1 września 2025 | 298 150 zł | 1282 m² | 233 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 290 000 zł | 851 m² | 341 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 180 000 zł | 588 m² | 306 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 284 000 zł | 900 m² | 316 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 249 000 zł | 900 m² | 277 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 289 000 zł | 976 m² | 296 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 310 000 zł | 900 m² | 344 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 269 500 zł | 1007 m² | 268 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 99 500 zł | 819 m² | 121 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 197 000 zł | 983 m² | 200 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 99 500 zł | 740 m² | 134 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 100 000 zł | 379 m² | 264 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 369 000 zł | 1281 m² | 288 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 249 000 zł | 914 m² | 272 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 254 000 zł | 832 m² | 305 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 585 000 zł | 668 m² | 876 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 24 października 2024 | 462 762 zł | 1495 m² | 310 zł/m² |
| 24 października 2024 | 376 091 zł | 1215 m² | 310 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 69 500 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 69 500 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 270 000 zł | 1000 m² | 270 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 149 000 zł | 1371 m² | 109 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 177 000 zł | 996 m² | 178 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 264 000 zł | 1036 m² | 255 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 65 944 zł | 851 m² | 77 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 101 977 zł | 1316 m² | 77 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 91 051 zł | 1175 m² | 77 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 67 804 zł | 875 m² | 77 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 64 394 zł | 831 m² | 77 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 65 867 zł | 850 m² | 77 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 66 021 zł | 852 m² | 77 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 98 412 zł | 1270 m² | 77 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 99 265 zł | 1281 m² | 77 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 249 000 zł | 900 m² | 277 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 228 900 zł | 985 m² | 232 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 244 000 zł | 1064 m² | 229 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 99 000 zł | 1122 m² | 88 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 267 994 zł | 1495 m² | 179 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 217 801 zł | 1215 m² | 179 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 260 000 zł | 1028 m² | 253 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 91 695 zł | 851 m² | 108 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 77 848 zł | 738 m² | 105 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 92 848 zł | 1228 m² | 76 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 200 000 zł | 1220 m² | 164 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 200 000 zł | 1190 m² | 168 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 70 695 zł | 851 m² | 83 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 60 000 zł | 10 000 m² | 6 zł/m² |
| 27 października 2023 | 219 000 zł | 1473 m² | 149 zł/m² |
| 20 października 2023 | 265 000 zł | 1028 m² | 258 zł/m² |
| 10 października 2023 | 249 000 zł | 900 m² | 277 zł/m² |
| 7 września 2023 | 76 310 zł | 724 m² | 105 zł/m² |
| 7 września 2023 | 76 310 zł | 730 m² | 105 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 199 000 zł | 1004 m² | 198 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 366 537 zł | 1323 m² | 277 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 135 000 zł | 1038 m² | 130 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 80 695 zł | 1186 m² | 68 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 80 695 zł | 1142 m² | 71 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 81 095 zł | 900 m² | 90 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 81 095 zł | 850 m² | 95 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 0 zł | 1031 m² | 251 zł/m² |
| 9 listopada 2017 | 69 500 zł | 1067 m² | 65 zł/m² |
| 6 sierpnia 2015 | 79 000 zł | 900 m² | 88 zł/m² |
| 6 sierpnia 2015 | 79 000 zł | 900 m² | 88 zł/m² |
| 17 stycznia 2014 | 0 zł | 819 m² | 92 zł/m² |
| 21 listopada 2011 | 63 000 zł | 814 m² | 77 zł/m² |
| 12 maja 2011 | 70 000 zł | 807 m² | 87 zł/m² |
| 5 kwietnia 2011 | 650 000 zł | 4655 m² | 140 zł/m² |
W obrębie Różyny dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 279 zł/m², a średnia transakcyjna 182 zł/m²; różnica wynosi +52,9%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 74 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 182 zł/m² | 279 zł/m² | +52,9% | 221 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 152 do 230 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Kolnik, a najwyższą obręb Pszczółki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Skowarcz | 184 zł/m² | 83 | 2367 |
| Różyny · ten obręb | 221 zł/m² | 74 | 1551 |
| Kolnik | 152 zł/m² | 31 | 611 |
| Pszczółki | 224 zł/m² | 30 | 1254 |
| Kleszczewko | za mało transakcji | 13 | 657 |
| Ulkowy | za mało transakcji | za mało transakcji | 153 |
| Rębielcz | za mało transakcji | za mało transakcji | 128 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Różyny odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Różyny dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Różyny wynosi 221 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 74 transakcje budowlane z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 4 w rankingu średnich cen obrębów gminy Pszczółki.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Różyny (gmina Pszczółki): 74. Średnia rynkowa wynosi 221 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Różyny (221 zł/m²) różni się o +15,6% od średniej dla gminy Pszczółki (191 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 1551 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Różyny mają przeciętnie 875 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 182 zł/m², a na tle gminy Pszczółki (191 zł/m²) obręb odbiega o +15,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Różyny powinno objąć średnią cenę z 74 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Pszczółki ma 7 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kolnik (152 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Różyny zmieniły się o -10,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 182 zł/m². Na tle gminy Pszczółki (191 zł/m²) obręb odbiega o +15,6%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Różyny wynosi 221 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 74 transakcje budowlane z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 111 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
