Ceny działek Bąk – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Bąk to 31 zł/m² z 16 transakcji. Obręb jest najtańszy z 6 w rankingu gminy Karsin.

Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Bąk (dane RCN, Karsin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 31 zł/m².

Obręb Bąk (31 zł/m²) różni się o -64,6% od średniej dla gminy Karsin (86 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Bąk (Karsin) ma ok. 1259 m² przy cenie 31 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Bąk powinno objąć średnią cenę z 16 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 11 obrębów gminy Karsin najtańszy jest Osowo (40 zł/m²), a obręb Bąk ma średnią 31 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Bąk wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 31 zł/m² z 16 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Bąk zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 31 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.