Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kwidzyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 83 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Prabuty wynosi 49 zł/m² na podstawie 83 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +21,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 49 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 83 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +21.5% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 131 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (-72,3% vs powiat 176 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Prabuty różnią się o -72,3% względem średniej powiatu kwidzyńskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Prabuty odnotowano silny wzrost cen gruntów o +21,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 49 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Prabuty wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Struktura rynku gruntów w gminie Prabuty została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 58 | 76,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 138 zł/m² | 18 | 23,7% |
Na rynku w gminie Prabuty jest teraz 131 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 131 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sypanica | 16 zł/m² | 44 900 zł | 2 758 m² | adresowo | 30 |
ninieruchomosci-online 0002 Prabuty - M | 21 zł/m² | 130 000 zł | 6 076 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Laskowice | 51 zł/m² | 180 000 zł | 3 500 m² | OLX | 82 |
 Sypanica | 58 zł/m² | 158 900 zł | 2 758 m² | sprzedajemy | 31 |
 0003 Prabuty - M | 61 zł/m² | 49 900 zł | 812 m² | Gratka | 40 |
 Laskowice | 66 zł/m² | 230 000 zł | 3 500 m² | adresowo | 39 |
Rodowo Małe | 68 zł/m² | 139 000 zł | 2 055 m² | OLX | 177 |
 Gonty | 72 zł/m² | 180 000 zł | 2 500 m² | adresowo | 30 |
DoDomiporta Gonty | 77 zł/m² | 112 200 zł | 1 465 m² | Domiporta | 39 |
DoDomiporta Gonty | 78 zł/m² | 88 400 zł | 1 136 m² | Domiporta | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Prabuty znajdziesz w Rodowo Małe (134 zł/m²), a najdroższe w Rodowo Małe (134 zł/m²).
Gmina Prabuty obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rodowo Małe (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Gdakowo
brak danych · 0 transakcji
Gilwa
brak danych · 0 transakcji
Gonty
brak danych · 0 transakcji
Górowychy
brak danych · 11 transakcji
Górowychy Małe
brak danych · 0 transakcji
Grażymowo
brak danych · 0 transakcji
Grodziec
brak danych · 0 transakcji
Jakubowo
brak danych · 0 transakcji
Julianowo
brak danych · 0 transakcji
Kamienna
brak danych · 0 transakcji
Kołodzieje
brak danych · 0 transakcji
Kowale
brak danych · 0 transakcji
Laskowice
brak danych · 0 transakcji
Obrzynowo
brak danych · 0 transakcji
Orkusz
brak danych · 5 transakcji
Pachutki
brak danych · 0 transakcji
Pólko
brak danych · 0 transakcji
Raniewo
brak danych · 0 transakcji
Rodowo
brak danych · 0 transakcji
Rodowo Małe
134 zł/m² · 16 transakcji
Stankowo
brak danych · 0 transakcji
Stary Kamień
brak danych · 7 transakcji
Sypanica
brak danych · 0 transakcji
Szramowo
brak danych · 0 transakcji
Trumiejki
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Prabuty z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Prabuty (49 zł/m²) są o 10,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kwidzyńskim (44 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Prabuty obejmuje 83 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Prabuty na podstawie 315 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 315 transakcji.
Na rynku działek w gminie Prabuty dominują osoby fizyczne, które stanowią 93% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,1% transakcji, a gminy za 2,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Prabuty jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Prabuty kosztuje przeciętnie 49 zł/m² (dane RCN, 2026). To -72,3% w stosunku do średniej powiatowej 176 zł/m².
Ceny działek w gminie Prabuty zmieniły się o +21,5% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 49 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Prabuty jest obręb Rodowo Małe (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 49 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Prabuty kosztuje przeciętnie 49 zł/m² (83 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Prabuty wymaga analizy. Średnia cena to 49 zł/m² z 83 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +21,5%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Prabuty dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Prabuty to 2728 m² przy cenie 49 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Prabuty funkcjonuje 25 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 83 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
