Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1042 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 37 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie kwidzyńskim wynosi 176 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 206 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 19/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 176 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Sadlinki – 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 15. / 20 (+10,5% vs woj 160 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce powiatu kwidzyńskiego w rankingu powiatów województwa pomorskiego to 15. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Wynik 19/100 oznacza, że Powiat kwidzyński pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (37), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dla 1,4% transakcji w powiecie kwidzyńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 724 | 69,7% |
| Budowlane | 176 zł/m² | 37 | 3,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 64 zł/m² | 191 | 18,4% |
| Inne | 42 zł/m² | 87 | 8,4% |
Sprzedający w powiecie kwidzyńskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 69,1% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 33 zł/m² | +66,1% | 25 zł/m² | 724 |
| Budowlane | 244 zł/m² | 75 zł/m² | -69,1% | 176 zł/m² | 37 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie kwidzyńskim widzimy obecnie 764 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
127 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 764 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kwidzyn | 0 zł/m² | 0 zł | 32 000 m² | adresowo | 30 |
 Okrągła Łąka | 14 zł/m² | 140 000 zł | 9 830 m² | szybko | 39 |
 Sypanica | 16 zł/m² | 44 900 zł | 2 758 m² | adresowo | 30 |
 Okrągła Łąka | 17 zł/m² | 900 000 zł | 54 000 m² | adresowo | 30 |
ninieruchomosci-online Prabuty | 21 zł/m² | 130 000 zł | 6 076 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Borowy Młyn | 29 zł/m² | 222 000 zł | 7 657 m² | adresowo | 39 |
 Dankowo | 31 zł/m² | 9 000 zł | 294 m² | adresowo | 30 |
Karpiny | 36 zł/m² | 58 000 zł | 1 630 m² | Otodom | 29 |
 Barcice | 40 zł/m² | 322 320 zł | 8 058 m² | adresowo | 30 |
Kwidzyn | 41 zł/m² | 199 000 zł | 4 900 m² | Otodom | 61 |
W powiecie kwidzyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sadlinki (26 zł/m²), a najwyższą gmina Kwidzyn (319 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie kwidzyńskim znajdziesz w Sadlinki (26 zł/m²), a najdroższe w Kwidzyn (319 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie kwidzyńskim.
W powiecie kwidzyńskim 5 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (83%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu kwidzyńskiego i 19 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie kwidzyńskim (176 zł/m²) są o 15,7% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (152 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 3753 zł/m² | 195 | +30.1% |
| Gdynia | 719 zł/m² | 901 | -15.5% |
| Gdańsk | 535 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 238 zł/m² | 1204 | +6.9% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Kwidzyński | 176 zł/m² | 37 | +52.7% |
| Gdański | 172 zł/m² | 1568 | +6.2% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4698 | +14.7% |
| Wejherowski | 166 zł/m² | 1884 | +4.3% |
| Nowodworski | 165 zł/m² | 286 | -26.3% |
| Słupsk | 152 zł/m² | 817 | +23.5% |
| Malborski | 148 zł/m² | 248 | +14.6% |
| Tczewski | 135 zł/m² | 1096 | +4.4% |
| Lęborski | 119 zł/m² | 755 | +33.7% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3816 | +10.7% |
| Kościerski | 86 zł/m² | 2859 | +7.0% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 189 | +25.3% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 293 | --- |
| Człuchowski | 65 zł/m² | 439 | -2.9% |
| Sztumski | 64 zł/m² | 107 | +169.2% |
Poniższa mapa prezentuje 1042 transakcji działkami w powiecie kwidzyńskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
763 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie kwidzyńskim na podstawie 2630 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 2630 transakcji.
Rynek działek w powiecie kwidzyńskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,9%, a gminy 3,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie kwidzyńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 465).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie kwidzyńskim zapłacą średnio 176 zł/m² – wynika to z 37 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 6 gminami powiatu.
Trend cenowy w powiecie kwidzyńskim wynosi +52,7% r/r przy średniej 176 zł/m² (dane RCN, 2026). Na dynamikę rynku wpływa bliskość aglomeracji i inwestycje w infrastrukturę drogową.
Gmina Sadlinki oferuje najtańsze działki w powiecie kwidzyńskim – średnia 26 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 37 transakcji dotyczących działek w powiecie kwidzyńskim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Wycena działki w powiecie kwidzyńskim bazuje na średniej cen z Rejestru Cen Nieruchomości (176 zł/m², 37 transakcji). Darmowe narzędzie na Działkopedii oblicza szacunek w kilka sekund po wpisaniu numeru ewidencyjnego.
Przed zakupem działki w powiecie kwidzyńskim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
W porównaniu z innymi powiatami województwa, ceny w powiecie kwidzyńskim (176 zł/m²) zajmują 15. pozycję. Średnia woj. to 160 zł/m² (dane GUGiK, 37 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1042 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
