Profil obrębu
Wicko, lęborski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nowęcin (Wicko) wynosi 201 zł/m² na podstawie 81 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
Średnia cena działek w obrębie Nowęcin wynosi 201 zł/m², czyli +86,3% względem średniej gminy Wicko (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 130 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 307 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 201 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +86,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
Obręb Nowęcin uzyskuje 10/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 grudnia 2025 | 75 000 zł | 505 m² | 149 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 150 000 zł | 505 m² | 297 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 150 000 zł | 517 m² | 290 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 370 000 zł | 1404 m² | 264 zł/m² |
| 11 września 2025 | 450 000 zł | 1365 m² | 330 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 250 000 zł | 2498 m² | 100 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 75 000 zł | 505 m² | 149 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 270 000 zł | 1140 m² | 237 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 903 m² | 277 zł/m² |
| 5 kwietnia 2025 | 221 000 zł | 800 m² | 276 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 247 230 zł | 1383 m² | 179 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 230 000 zł | 2444 m² | 94 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 120 000 zł | 1004 m² | 120 zł/m² |
| 10 października 2024 | 200 000 zł | 1435 m² | 139 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 139 000 zł | 1671 m² | 83 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 290 000 zł | 932 m² | 311 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 275 000 zł | 1037 m² | 265 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 391 662 zł | 1514 m² | 259 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 239 680 zł | 1498 m² | 160 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 146 400 zł | 915 m² | 160 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 30 000 zł | 246 m² | 122 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 239 000 zł | 492 m² | 486 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 184 500 zł | 1622 m² | 114 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 260 000 zł | 973 m² | 267 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 92 250 zł | 618 m² | 149 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 203 505 zł | 804 m² | 253 zł/m² |
| 31 października 2023 | 25 000 zł | 469 m² | 53 zł/m² |
| 5 października 2023 | 24 500 zł | 205 m² | 120 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 350 000 zł | 1445 m² | 242 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 41 500 zł | 379 m² | 110 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 342 000 zł | 1466 m² | 233 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 362 400 zł | 2416 m² | 150 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 145 000 zł | 1374 m² | 106 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 125 680 zł | 1571 m² | 80 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 80 000 zł | 1128 m² | 71 zł/m² |
| 28 października 2022 | 120 960 zł | 1008 m² | 120 zł/m² |
| 28 października 2022 | 115 680 zł | 964 m² | 120 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 199 000 zł | 1510 m² | 132 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 1400 zł | 14 m² | 100 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 520 000 zł | 3001 m² | 173 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 78 522 zł | 582 m² | 135 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 1510 m² | 66 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 187 587 zł | 1449 m² | 129 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 590 000 zł | 3503 m² | 168 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 66 800 zł | 688 m² | 97 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 110 000 zł | 793 m² | 139 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 200 000 zł | 1458 m² | 137 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 34 000 zł | 446 m² | 76 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 239 515 zł | 1593 m² | 150 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 345 359 zł | 2142 m² | 161 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 90 000 zł | 1049 m² | 86 zł/m² |
| 27 stycznia 2021 | 350 000 zł | 2004 m² | 175 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 194 480 zł | 1144 m² | 170 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 105 780 zł | 765 m² | 138 zł/m² |
| 28 grudnia 2020 | 191 314 zł | 1186 m² | 161 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 192 500 zł | 1375 m² | 140 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 193 060 zł | 1379 m² | 140 zł/m² |
| 30 października 2020 | 100 000 zł | 1103 m² | 91 zł/m² |
| 30 października 2020 | 206 222 zł | 1275 m² | 162 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 370 661 zł | 1888 m² | 196 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 322 998 zł | 2004 m² | 161 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 2011 m² | 75 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 180 453 zł | 1578 m² | 56 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 180 453 zł | 1533 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 50 000 zł | 839 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 45 000 zł | 832 m² | 54 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 120 000 zł | 1667 m² | 72 zł/m² |
| 17 grudnia 2019 | 253 429 zł | 1365 m² | 186 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 70 000 zł | 350 m² | 200 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 148 000 zł | 1654 m² | 89 zł/m² |
| 9 sierpnia 2019 | 85 000 zł | 1869 m² | 45 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 96 278 zł | 1721 m² | 56 zł/m² |
| 11 lipca 2019 | 108 080 zł | 1936 m² | 56 zł/m² |
| 11 lipca 2019 | 98 400 zł | 1530 m² | 64 zł/m² |
| 8 marca 2019 | 110 000 zł | 770 m² | 143 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 10 000 zł | 998 m² | 10 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 120 000 zł | 924 m² | 130 zł/m² |
| 25 maja 2018 | 146 300 zł | 1463 m² | 100 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 65 190 zł | 629 m² | 104 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 55 350 zł | 684 m² | 81 zł/m² |
| 10 stycznia 2018 | 67 650 zł | 531 m² | 127 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 94 415 zł | 1620 m² | 58 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 121 770 zł | 1897 m² | 64 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 115 620 zł | 1676 m² | 69 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 124 439 zł | 1637 m² | 76 zł/m² |
| 23 czerwca 2017 | 77 023 zł | 1321 m² | 58 zł/m² |
| 23 czerwca 2017 | 80 750 zł | 1386 m² | 58 zł/m² |
| 14 czerwca 2017 | 65 190 zł | 1112 m² | 59 zł/m² |
| 5 maja 2017 | 72 570 zł | 1235 m² | 59 zł/m² |
| 5 maja 2017 | 81 180 zł | 1042 m² | 78 zł/m² |
| 21 kwietnia 2017 | 36 446 zł | 1093 m² | 33 zł/m² |
| 24 marca 2017 | 127 920 zł | 1625 m² | 79 zł/m² |
| 24 marca 2017 | 123 000 zł | 1531 m² | 80 zł/m² |
| 26 września 2016 | 298 500 zł | 1571 m² | 190 zł/m² |
| 28 lipca 2015 | 98 142 zł | 1708 m² | 57 zł/m² |
| 28 lipca 2015 | 69 569 zł | 1206 m² | 58 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 98 693 zł | 1267 m² | 78 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 73 010 zł | 929 m² | 79 zł/m² |
| 10 października 2014 | 70 110 zł | 800 m² | 88 zł/m² |
| 10 października 2014 | 61 500 zł | 879 m² | 70 zł/m² |
| 11 lipca 2014 | 54 120 zł | 800 m² | 68 zł/m² |
| 11 lipca 2014 | 125 460 zł | 1850 m² | 68 zł/m² |
| 11 lipca 2014 | 54 120 zł | 800 m² | 68 zł/m² |
| 5 grudnia 2013 | 111 807 zł | 4304 m² | 26 zł/m² |
| 5 grudnia 2013 | 111 807 zł | 4303 m² | 26 zł/m² |
| 3 grudnia 2012 | 69 569 zł | 1235 m² | 56 zł/m² |
| 22 maja 2007 | 170 000 zł | 1250 m² | 136 zł/m² |
| 21 maja 2007 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 18 maja 2007 | 42 425 zł | 1391 m² | 31 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 70 245 zł | 2007 m² | 35 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 11 590 zł | 182 m² | 64 zł/m² |
| 2 maja 2007 | 104 310 zł | 3477 m² | 30 zł/m² |
| 23 kwietnia 2007 | 89 760 zł | 2244 m² | 40 zł/m² |
| 20 lutego 2007 | 40 900 zł | 1800 m² | 23 zł/m² |
| 12 października 2005 | 98 000 zł | 12 856 m² | 8 zł/m² |
| 31 maja 2005 | 48 700 zł | 1948 m² | 25 zł/m² |
| 31 maja 2005 | 48 950 zł | 1958 m² | 25 zł/m² |
| 17 lutego 2005 | 31 168 zł | 1948 m² | 16 zł/m² |
| 14 lutego 2005 | 60 000 zł | 11 041 m² | 5 zł/m² |
Różnica 135,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Nowęcin jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 130 zł/m² | 307 zł/m² | +135,8% | 201 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Charbrowo (59 zł/m²), a najwyższe Żarnowska (165 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Szczenurze | 79 zł/m² | 89 |
| Nowęcin · ten obręb | 201 zł/m² | 81 |
| Sarbsk | 107 zł/m² | 38 |
| Żarnowska | 180 zł/m² | 34 |
| Wicko | 84 zł/m² | 29 |
| Charbrowo | 59 zł/m² | 15 |
| Ulinia | brak danych | 11 |
| Wrzeście | brak danych | 11 |
Mapa dla obrębu Nowęcin obejmuje 81 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Nowęcin wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Kupujący działkę w obrębie Nowęcin zapłacą średnio 201 zł/m² - dane z 81 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1235 m².
W obrębie Nowęcin (Wicko) zarejestrowano 81 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 201 zł/m².
Obręb Nowęcin (201 zł/m²) różni się o +86,3% od średniej dla gminy Wicko (108 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 81 transakcji dla tego obrębu.
Według 81 transakcji z RCN, w obrębie Nowęcin typowa parcela ma 1235 m² i kosztuje 201 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wicko i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Nowęcin (Wicko) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 15 obrębów gminy Wicko najtańszy jest Charbrowo (59 zł/m²), a obręb Nowęcin ma średnią 201 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Nowęcin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 201 zł/m². Na tle gminy Wicko (108 zł/m²) obręb odbiega o +86,3%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Nowęcin mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 81 transakcji to 201 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
