Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 219 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wicko, lęborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nowęcin (Wicko) wynosi 203 zł/m² na podstawie 82 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 203 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 82 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +85,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Nowęcin uzyskuje 10/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 grudnia 2025 | 75 000 zł | 505 m² | 149 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 150 000 zł | 505 m² | 297 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 150 000 zł | 517 m² | 290 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 370 000 zł | 1404 m² | 264 zł/m² |
| 11 września 2025 | 450 000 zł | 1365 m² | 330 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 250 000 zł | 2498 m² | 100 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 75 000 zł | 505 m² | 149 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 270 000 zł | 1140 m² | 237 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 903 m² | 277 zł/m² |
| 5 kwietnia 2025 | 221 000 zł | 800 m² | 276 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 247 230 zł | 1383 m² | 179 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 230 000 zł | 2444 m² | 94 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 120 000 zł | 1004 m² | 120 zł/m² |
| 10 października 2024 | 200 000 zł | 1435 m² | 139 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 139 000 zł | 1671 m² | 83 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 290 000 zł | 932 m² | 311 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 275 000 zł | 1037 m² | 265 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 391 662 zł | 1514 m² | 259 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 239 680 zł | 1498 m² | 160 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 146 400 zł | 915 m² | 160 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 30 000 zł | 246 m² | 122 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 239 000 zł | 492 m² | 486 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 184 500 zł | 1622 m² | 114 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 260 000 zł | 973 m² | 267 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 92 250 zł | 618 m² | 149 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 203 505 zł | 804 m² | 253 zł/m² |
| 31 października 2023 | 25 000 zł | 469 m² | 53 zł/m² |
| 19 października 2023 | 120 000 zł | 205 m² | 585 zł/m² |
| 5 października 2023 | 24 500 zł | 205 m² | 120 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 350 000 zł | 1445 m² | 242 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 41 500 zł | 379 m² | 110 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 342 000 zł | 1466 m² | 233 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 362 400 zł | 2416 m² | 150 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 145 000 zł | 1374 m² | 106 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 125 680 zł | 1571 m² | 80 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 80 000 zł | 1128 m² | 71 zł/m² |
| 28 października 2022 | 120 960 zł | 1008 m² | 120 zł/m² |
| 28 października 2022 | 115 680 zł | 964 m² | 120 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 199 000 zł | 1510 m² | 132 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 1400 zł | 14 m² | 100 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 520 000 zł | 3001 m² | 173 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 78 522 zł | 582 m² | 135 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 1510 m² | 66 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 187 587 zł | 1449 m² | 129 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 590 000 zł | 3503 m² | 168 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 66 800 zł | 688 m² | 97 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 110 000 zł | 793 m² | 139 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 200 000 zł | 1458 m² | 137 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 34 000 zł | 446 m² | 76 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 239 515 zł | 1593 m² | 150 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 345 359 zł | 2142 m² | 161 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 90 000 zł | 1049 m² | 86 zł/m² |
| 27 stycznia 2021 | 350 000 zł | 2004 m² | 175 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 194 480 zł | 1144 m² | 170 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 105 780 zł | 765 m² | 138 zł/m² |
| 28 grudnia 2020 | 191 314 zł | 1186 m² | 161 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 192 500 zł | 1375 m² | 140 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 193 060 zł | 1379 m² | 140 zł/m² |
| 30 października 2020 | 100 000 zł | 1103 m² | 91 zł/m² |
| 30 października 2020 | 206 222 zł | 1275 m² | 162 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 370 661 zł | 1888 m² | 196 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 322 998 zł | 2004 m² | 161 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 2011 m² | 75 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 88 203 zł | 1578 m² | 56 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 92 250 zł | 1533 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 50 000 zł | 839 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 45 000 zł | 832 m² | 54 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 120 000 zł | 1667 m² | 72 zł/m² |
| 17 grudnia 2019 | 253 429 zł | 1365 m² | 186 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 70 000 zł | 350 m² | 200 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 148 000 zł | 1654 m² | 89 zł/m² |
| 9 sierpnia 2019 | 85 000 zł | 1869 m² | 45 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 96 278 zł | 1721 m² | 56 zł/m² |
| 11 lipca 2019 | 108 080 zł | 1936 m² | 56 zł/m² |
| 11 lipca 2019 | 98 400 zł | 1530 m² | 64 zł/m² |
| 8 marca 2019 | 110 000 zł | 770 m² | 143 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 10 000 zł | 998 m² | 10 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 120 000 zł | 924 m² | 130 zł/m² |
| 25 maja 2018 | 146 300 zł | 1463 m² | 100 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 65 190 zł | 629 m² | 104 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 55 350 zł | 684 m² | 81 zł/m² |
| 10 stycznia 2018 | 67 650 zł | 531 m² | 127 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 94 415 zł | 1620 m² | 58 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 121 770 zł | 1897 m² | 64 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 115 620 zł | 1676 m² | 69 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 124 439 zł | 1637 m² | 76 zł/m² |
| 23 czerwca 2017 | 77 023 zł | 1321 m² | 58 zł/m² |
| 23 czerwca 2017 | 80 750 zł | 1386 m² | 58 zł/m² |
| 14 czerwca 2017 | 65 190 zł | 1112 m² | 59 zł/m² |
| 5 maja 2017 | 72 570 zł | 1235 m² | 59 zł/m² |
| 5 maja 2017 | 81 180 zł | 1042 m² | 78 zł/m² |
| 21 kwietnia 2017 | 36 446 zł | 1093 m² | 33 zł/m² |
| 24 marca 2017 | 127 920 zł | 1625 m² | 79 zł/m² |
| 24 marca 2017 | 123 000 zł | 1531 m² | 80 zł/m² |
| 26 września 2016 | 298 500 zł | 1571 m² | 190 zł/m² |
| 28 lipca 2015 | 98 142 zł | 1708 m² | 57 zł/m² |
| 28 lipca 2015 | 69 569 zł | 1206 m² | 58 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 98 693 zł | 1267 m² | 78 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 73 010 zł | 929 m² | 79 zł/m² |
| 10 października 2014 | 70 110 zł | 800 m² | 88 zł/m² |
| 10 października 2014 | 61 500 zł | 879 m² | 70 zł/m² |
| 11 lipca 2014 | 54 120 zł | 800 m² | 68 zł/m² |
| 11 lipca 2014 | 125 460 zł | 1850 m² | 68 zł/m² |
| 11 lipca 2014 | 54 120 zł | 800 m² | 68 zł/m² |
| 5 grudnia 2013 | 111 807 zł | 4304 m² | 26 zł/m² |
| 5 grudnia 2013 | 111 807 zł | 4303 m² | 26 zł/m² |
| 3 grudnia 2012 | 69 569 zł | 1235 m² | 56 zł/m² |
| 22 maja 2007 | 170 000 zł | 1250 m² | 136 zł/m² |
| 21 maja 2007 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 18 maja 2007 | 42 425 zł | 1391 m² | 31 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 70 245 zł | 2007 m² | 35 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 11 590 zł | 182 m² | 64 zł/m² |
| 2 maja 2007 | 104 310 zł | 3477 m² | 30 zł/m² |
| 23 kwietnia 2007 | 89 760 zł | 2244 m² | 40 zł/m² |
| 20 lutego 2007 | 40 900 zł | 1800 m² | 23 zł/m² |
| 12 października 2005 | 98 000 zł | 12 856 m² | 8 zł/m² |
| 31 maja 2005 | 48 700 zł | 1948 m² | 25 zł/m² |
| 31 maja 2005 | 48 950 zł | 1958 m² | 25 zł/m² |
| 17 lutego 2005 | 31 168 zł | 1948 m² | 16 zł/m² |
| 14 lutego 2005 | 60 000 zł | 11 041 m² | 5 zł/m² |
Różnica 128,2% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Nowęcin jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 134 zł/m² | 306 zł/m² | +128,2% | 203 zł/m² | 82 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nowęcin wynosi 203 zł/m², czyli +85,8% względem średniej gminy Wicko (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wrzeście (26 zł/m²), a najwyższe Żarnowska (206 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 78 zł/m² | 90 | — | |
NowęcinTen obręb | 203 zł/m² | 82 | — |
| 96 zł/m² | 50 | — | |
| 49 zł/m² | 38 | — | |
| 27 zł/m² | 30 | — | |
| 98 zł/m² | 25 | — | |
| 206 zł/m² | 24 | — | |
| 85 zł/m² | 21 | — | |
| 26 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Nowęcin obejmuje 219 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
120 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Nowęcin wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiNarodowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Nowęcin trzeba zapłacić przeciętnie 203 zł (82 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Wicko) to 109 zł/m².
W obrębie Nowęcin (Wicko) zarejestrowano 82 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 203 zł/m².
Obręb Nowęcin (203 zł/m²) odbiega o +85,8% od średniej dla gminy Wicko (109 zł/m²). Pozycja 8. wśród 15 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 82 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Nowęcin: średnia 203 zł/m², typowa powierzchnia 1167 m², łącznie 82 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Nowęcin: średnia cena z 82 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Nowęcin (203 zł/m²) warto sprawdzić obręb Wrzeście (26 zł/m²) – najtańszy w gminie Wicko. Gmina liczy 15 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Nowęcin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 203 zł/m². Na tle gminy Wicko (109 zł/m²) obręb odbiega o +85,8%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 219 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
