Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 582 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lęborski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 250 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wicko wynosi 109 zł/m² na podstawie 250 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 136 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +5,1%. Indeks Atrakcyjności: 35/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 250 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +5.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 236 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-8,1% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu lęborskiego Gmina Wicko plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -8,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Wicko uzyskuje 35/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Rynek działek w gminie Wicko lekko drożeje: +5,1% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 109 zł według danych RCN.
Rynek gminy Wicko notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
W gminie Wicko 54,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 109 zł/m² | 250 | 43,3% |
| Rolne | 34 zł/m² | 127 | 22% |
| Usługowe | 126 zł/m² | 17 | 2,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 49 zł/m² | 88 | 15,2% |
| Zabudowane | 179 zł/m² | 54 | 9,3% |
| Inne z MPZP | 181 zł/m² | 42 | 7,3% |
Działki budowlane w gminie Wicko kosztują średnio 90 zł/m² – 17,5% mniej niż średnia gminna (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Wicko są o 53,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 90 zł/m² | 138 zł/m² | +53,1% | 109 zł/m² | 250 |
| Rolne | 39 zł/m² | 26 zł/m² | -33,6% | 34 zł/m² | 127 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wicko dostępnych jest 236 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wicko dostępnych jest 236 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 236 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Roszczyce | 20 zł/m² | 2 970 zł | 147 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wojciechowo | 38 zł/m² | 160 000 zł | 4 219 m² | adresowo | 30 |
 Sarbsk | 38 zł/m² | 9 652 000 zł | 254 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Białogarda | 39 zł/m² | 325 000 zł | 8 267 m² | Domiporta | 39 |
 Szczenurze | 50 zł/m² | 152 150 zł | 3 043 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Żarnowska | 55 zł/m² | 451 000 zł | 8 200 m² | sprzedajemy | 38 |
Roszczyce | 63 zł/m² | 1 049 000 zł | 16 625 m² | Otodom | 53 |
szszybko Szczenurze | 65 zł/m² | 165 295 zł | 2 543 m² | szybko | 39 |
Wrzeście | 80 zł/m² | 173 380 zł | 2 167 m² | Otodom | 29 |
 Charbrowo | 84 zł/m² | 99 000 zł | 1 180 m² | Domiporta | 39 |
W gminie Wicko najtaniej jest w Szczenurze (78 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Żarnowska (206 zł/m²).
Gmina Wicko obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szczenurze (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białogarda
brak danych · 10 transakcji
Charbrowo
brak danych · 38 transakcji
Gęś
brak danych · 5 transakcji
Kopaniewo
brak danych · 0 transakcji
Łebieniec
brak danych · 30 transakcji
Maszewko
brak danych · 0 transakcji
Nowęcin
203 zł/m² · 82 transakcji
Roszczyce
brak danych · 0 transakcji
Sarbsk
96 zł/m² · 50 transakcji
Szczenurze
78 zł/m² · 90 transakcji
Ulinia
brak danych · 25 transakcji
Wicko
85 zł/m² · 21 transakcji
Wojciechowo
brak danych · 0 transakcji
Wrzeście
brak danych · 17 transakcji
Żarnowska
206 zł/m² · 24 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wicko z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wicko zapłacisz 109 zł, czyli 30% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lęborskim (156 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łeba | 275 zł/m² | 40 | +22.6% |
| Lębork | 199 zł/m² | 211 | +36.8% |
| Nowa Wieś Lęborska | 113 zł/m² | 99 | +17.2% |
| Wicko | 109 zł/m² | 250 | +5.1% |
| Cewice | 76 zł/m² | 155 | +89.0% |
Poniższa mapa prezentuje 582 transakcji działkami w gminie Wicko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
379 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1133 transakcji w gminie Wicko pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,7%
Firmy
7,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1133 transakcji.
Aż 91,7% transakcji gruntami w gminie Wicko zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,5%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Wicko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Wicko kształtuje się na poziomie 109 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 250 transakcji). Typowa działka ma 2956 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Wicko zmieniły się o +5,1% (GUGiK, 2026). Średnia cena 109 zł/m² dotyczy 250 transakcji.
Szukając tanich działek w Wicko, zacznij od obrębu Szczenurze. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 109 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wicko to 109 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2956 m².
Przy trendzie +5,1% r/r i średniej 109 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Wicko jest aktywny. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Wicko sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wicko, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wicko to 2956 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Wicko działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 109 zł/m² z 250 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 582 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
