Profil gminy

Ceny działek w gminie Malbork – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Malbork wynosi 146 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa146 zł/m²

Transakcyjna163 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

Indeks Atrakcyjności 84/10048 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Malbork?Zobacz 62 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Malbork?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu malborskiego Gmina Malbork jest 2. najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	163 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	146 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +4,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Malbork uzyskuje 84/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Malbork kosztują średnio 163 zł/m² – 11,8% więcej niż średnia gminna (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Malbork 1,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 93%Budowlane 7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	44 zł/m²	634	93%
Budowlane	163 zł/m²	48	7%

W gminie Malbork dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Malbork są o 26,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	163 zł/m²	120 zł/m²	-26,4%	146 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Malbork

W gminie Malbork dostępnych jest obecnie 62 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Szawałd · 1 391 m²Budowlana · 132 dni na rynku · sprzedajemy80 000 zł58 zł/m²

Tragamin · 1 500 m²Budowlana · 56 dni na rynku · adresowo110 000 zł73 zł/m²

Kamienica · 500 m²Budowlana · 69 dni na rynku · adresowo49 000 zł98 zł/m²

Zobacz wszystkie 62 oferty w gminie Malbork →

Obręby w gminie Malbork – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Malbork
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Nowa Wieś	147 zł/m²	37
Cisy	brak danych	4
Kościeleczki	brak danych	4

Pozostałe 11 obrębów (Czerwone Stogi, Grobelno, Kamienica, Kamionka, Kraśniewo, Lasowice Małe i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Malbork wypada na tle innych gmin w powiecie malborskim?

Jak wypada gminie Malbork cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Malbork to 146 zł, czyli 161,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie malborskim (56 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Malbork i innych gmin w powiecie malborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Malbork	174 zł/m²	127	---
Malbork	146 zł/m²	48	-41,3%
Miłoradz	61 zł/m²	1115	---
Stare Pole	56 zł/m²	170	---
Nowy Staw	37 zł/m²	110	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Malbork jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1575).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Malbork

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MalborkProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MalborkStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Malbork?

Za metr kwadratowy działki w gminie Malbork trzeba zapłacić przeciętnie 146 zł (48 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3735 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Malbork?

Działki budowlane w gminie Malbork są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 146 zł/m² (48 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Malbork?

MPZP Malbork dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Malbork?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Malbork wynosi 3735 m² na podstawie 48 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Malbork?

W gminie Malbork każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 146 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Malbork?

Cena ziemi rolnej w gminie Malbork zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 146 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

84/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

146 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Malbork?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Malbork – sierpień 2026

Średnia rynkowa146 zł/m²

Transakcyjna163 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

Indeks Atrakcyjności 84/10048 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Malbork?Zobacz 62 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Malbork?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	163 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	146 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +4,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Malbork uzyskuje 84/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Malbork kosztują średnio 163 zł/m² – 11,8% więcej niż średnia gminna (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Malbork 1,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 93%Budowlane 7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	44 zł/m²	634	93%
Budowlane	163 zł/m²	48	7%

W gminie Malbork dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Malbork są o 26,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	163 zł/m²	120 zł/m²	-26,4%	146 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Malbork

Szawałd · 1 391 m²Budowlana · 132 dni na rynku · sprzedajemy80 000 zł58 zł/m²

Tragamin · 1 500 m²Budowlana · 56 dni na rynku · adresowo110 000 zł73 zł/m²

Kamienica · 500 m²Budowlana · 69 dni na rynku · adresowo49 000 zł98 zł/m²

Zobacz wszystkie 62 oferty w gminie Malbork →

Obręby w gminie Malbork – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Malbork
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Nowa Wieś	147 zł/m²	37
Cisy	brak danych	4
Kościeleczki	brak danych	4

Pozostałe 11 obrębów (Czerwone Stogi, Grobelno, Kamienica, Kamionka, Kraśniewo, Lasowice Małe i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Malbork wypada na tle innych gmin w powiecie malborskim?

Jak wypada gminie Malbork cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Malbork to 146 zł, czyli 161,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie malborskim (56 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Malbork i innych gmin w powiecie malborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Malbork	174 zł/m²	127	---
Malbork	146 zł/m²	48	-41,3%
Miłoradz	61 zł/m²	1115	---
Stare Pole	56 zł/m²	170	---
Nowy Staw	37 zł/m²	110	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Malbork jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1575).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Malbork

Status w gminie MalborkProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MalborkStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Malbork?

Za metr kwadratowy działki w gminie Malbork trzeba zapłacić przeciętnie 146 zł (48 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3735 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Malbork?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Malbork?

MPZP Malbork dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Malbork?

Ile obrębów jest w gminie Malbork?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Malbork?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

84/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

146 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Malbork?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Malbork – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Malbork?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Malbork

Obręby w gminie Malbork – ceny

Jak Malbork wypada na tle innych gmin w powiecie malborskim?

Mapa działek w gminie Malbork

Kto kupuje działki w gminie Malbork?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Malbork

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Malbork – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Malbork?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Malbork

Obręby w gminie Malbork – ceny

Jak Malbork wypada na tle innych gmin w powiecie malborskim?

Mapa działek w gminie Malbork

Kto kupuje działki w gminie Malbork?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Malbork

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.