Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3223 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 248 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie malborskim wynosi 148 zł/m² na podstawie 248 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 88 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 56/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 148 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 248 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | +14.6% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Nowy Staw – 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 9. / 20 (-7,5% vs woj 160 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie malborskim odbiega o -7,5% od średniej dla całego województwa pomorskiego. W rankingu 9. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Roczny trend cen działek w powiecie malborskim wynosi +14.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 56/100 Powiat malborski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek gruntów w powiecie malborskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +14,6% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 148 zł/m² (RCN).
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie malborskim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
W powiecie malborskim 5,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 1383 | 42,9% |
| Budowlane | 148 zł/m² | 248 | 7,7% |
| Przemysłowe | 30 zł/m² | 15 | 0,5% |
| Usługowe | 133 zł/m² | 10 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 65 zł/m² | 938 | 29,1% |
| Zabudowane | 223 zł/m² | 620 | 19,2% |
| Inne z MPZP | 105 zł/m² | 8 | 0,2% |
Działki w powiecie malborskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 31,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 37 zł/m² | +7,1% | 36 zł/m² | 1383 |
| Budowlane | 169 zł/m² | 116 zł/m² | -31,5% | 148 zł/m² | 248 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie malborskim dostępnych jest 334 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 171 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
97 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 334 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lichnowy | 7 zł/m² | 45 000 zł | 6 087 m² | Otodom | 570 |
 Malbork | 10 zł/m² | 579 000 zł | 58 800 m² | Domiporta | 414 |
 Malbork | 13 zł/m² | 5 000 zł | 400 m² | sprzedajemy | 6 |
 Półmieście | 13 zł/m² | 200 000 zł | 15 900 m² | szybko | 38 |
 Malbork | 20 zł/m² | 10 000 zł | 500 m² | adresowo | 30 |
Krzyżanowo | 25 zł/m² | 11 888 zł | 483 m² | Otodom | 89 |
 Malbork | 25 zł/m² | 25 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
Złotowo | 29 zł/m² | 14 925 zł | 519 m² | Otodom | 214 |
 Malbork | 33 zł/m² | 13 000 zł | 400 m² | adresowo | 30 |
 Malbork | 33 zł/m² | 9 999 zł | 300 m² | adresowo | 7 |
W powiecie malborskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Nowy Staw (29 zł/m²), a najwyższą gmina Malbork (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie malborskim jest znaczna: od 29 zł/m² w Nowy Staw do 174 zł/m² w Malbork.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie malborskim.
W powiecie malborskim 5 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (83%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu malborskiego i 19 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie malborskim kosztują 148 zł/m², co jest o 10,7% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (165 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 3753 zł/m² | 195 | +30.1% |
| Gdynia | 719 zł/m² | 901 | -15.5% |
| Gdańsk | 535 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 238 zł/m² | 1204 | +6.9% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Kwidzyński | 176 zł/m² | 37 | +52.7% |
| Gdański | 172 zł/m² | 1568 | +6.2% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4698 | +14.7% |
| Wejherowski | 166 zł/m² | 1884 | +4.3% |
| Nowodworski | 165 zł/m² | 286 | -26.3% |
| Słupsk | 152 zł/m² | 817 | +23.5% |
| Malborski | 148 zł/m² | 248 | +14.6% |
| Tczewski | 135 zł/m² | 1096 | +4.4% |
| Lęborski | 119 zł/m² | 755 | +33.7% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3816 | +10.7% |
| Kościerski | 86 zł/m² | 2859 | +7.0% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 189 | +25.3% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 293 | --- |
| Człuchowski | 65 zł/m² | 439 | -2.9% |
| Sztumski | 64 zł/m² | 107 | +169.2% |
Na mapie zaznaczono 3223 transakcji gruntami w powiecie malborskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1632 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 6254 transakcji w powiecie malborskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
84,3%
Firmy
9,6%
Gminy / Skarb Państwa
6,1%
Struktura kupujących na podstawie 6254 transakcji.
Na rynku działek w powiecie malborskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 84,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,6% transakcji, a gminy za 6,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie malborskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1118).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie malborskim zapłacą średnio 148 zł/m² – wynika to z 248 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 6 gminami powiatu.
Według 248 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie malborskim wykazują trend +14,6% rok do roku. Średnia cena to 148 zł/m² – powiat zajmuje 9. pozycję w województwie.
Najtańszą gminą w powiecie malborskim jest Nowy Staw ze średnią ceną 29 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 148 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 248 transakcji dotyczących działek w powiecie malborskim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 248 transakcji w powiecie malborskim.
Wartość rynkową działki w powiecie malborskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie malborskim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
Ceny w powiecie malborskim (148 zł/m²) różnią się o -7,5% od średniej wojewódzkiej 160 zł/m². Ranking: 9. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 248 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3223 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
