Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sztutowo, nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kobyla Kępa (Sztutowo) wynosi 70 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -74,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 lipca 2025 | 150 000 zł | 1571 m² | 95 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 196 300 zł | 1404 m² | 140 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 299 700 zł | 2007 m² | 149 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 299 700 zł | 1364 m² | 220 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 74 900 zł | 1649 m² | 45 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 59 900 zł | 1405 m² | 43 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 150 000 zł | 1571 m² | 95 zł/m² |
| 4 października 2023 | 199 900 zł | 1807 m² | 111 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 10 000 zł | 1579 m² | 6 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 38 000 zł | 1700 m² | 22 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 204 000 zł | 3014 m² | 68 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 204 000 zł | 3011 m² | 68 zł/m² |
| 24 września 2015 | 160 000 zł | 30 200 m² | 5 zł/m² |
| 19 sierpnia 2015 | 155 000 zł | 30 200 m² | 5 zł/m² |
| 27 lipca 2015 | 50 000 zł | 4464 m² | 11 zł/m² |
| 28 sierpnia 2014 | 125 000 zł | 3519 m² | 36 zł/m² |
| 6 czerwca 2014 | 47 000 zł | 8000 m² | 6 zł/m² |
| 11 stycznia 2013 | 35 000 zł | 3602 m² | 10 zł/m² |
| 21 sierpnia 2012 | 37 000 zł | 3001 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kobyla Kępa wynosi 70 zł/m², czyli -74,5% względem średniej gminy Sztutowo (274 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kąty Rybackie (216 zł/m²), a najwyższe Sztutowo (262 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 262 zł/m² | 77 | — | |
Kobyla KępaTen obręb | 70 zł/m² | 28 | — |
| 216 zł/m² | 23 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Kobyla Kępa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kobyla Kępa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kobyla Kępa to 70 zł/m² z 28 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Sztutowo.
Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Kobyla Kępa (dane RCN, Sztutowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 70 zł/m².
Obręb Kobyla Kępa ze średnią 70 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Sztutowo (średnia gminna 274 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Kobyla Kępa (Sztutowo) ma ok. 1803 m² przy cenie 70 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Kobyla Kępa (Sztutowo): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Sztutowo? Obręb Kąty Rybackie ma średnią 216 zł/m² – wobec 70 zł/m² w Kobyla Kępa. Gmina liczy łącznie 6 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 28 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kobyla Kępa o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 70 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
