Kosakowo, pucki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dębogórze (Kosakowo) wynosi 359 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 347 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 377 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 359 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -38,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 stycznia 2026 | 528 000 zł | 1058 m² | 499 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 310 000 zł | 868 m² | 357 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 173 880 zł | 621 m² | 280 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 536 000 zł | 569 m² | 942 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 300 000 zł | 873 m² | 344 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 440 000 zł | 1103 m² | 399 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 74 500 zł | 3416 m² | 22 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 74 500 zł | 3416 m² | 22 zł/m² |
| 11 października 2024 | 800 000 zł | 3000 m² | 267 zł/m² |
| 19 września 2024 | 550 000 zł | 1431 m² | 384 zł/m² |
| 16 września 2024 | 620 000 zł | 3938 m² | 157 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 2 745 800 zł | 13 607 m² | 202 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 1 182 390 zł | 4042 m² | 293 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 275 000 zł | 584 m² | 471 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 295 000 zł | 865 m² | 341 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 455 000 zł | 896 m² | 508 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 360 000 zł | 802 m² | 449 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 510 000 zł | 1039 m² | 491 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 322 000 zł | 920 m² | 350 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 5000 zł | 651 m² | 8 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 315 000 zł | 1000 m² | 315 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 320 100 zł | 651 m² | 492 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 320 100 zł | 1001 m² | 320 zł/m² |
| 27 października 2023 | 347 900 zł | 994 m² | 350 zł/m² |
| 16 października 2023 | 240 000 zł | 865 m² | 277 zł/m² |
| 4 października 2023 | 200 000 zł | 569 m² | 351 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 799 500 zł | 1423 m² | 562 zł/m² |
| 14 sierpnia 2023 | 90 000 zł | 2400 m² | 38 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 314 000 zł | 1144 m² | 274 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 546 000 zł | 1217 m² | 449 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 165 000 zł | 501 m² | 329 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 390 000 zł | 908 m² | 430 zł/m² |
| 19 września 2019 | 220 000 zł | 1293 m² | 170 zł/m² |
| 1 kwietnia 2019 | 180 000 zł | 920 m² | 196 zł/m² |
| 6 grudnia 2018 | 117 000 zł | 600 m² | 195 zł/m² |
| 13 listopada 2018 | 175 000 zł | 589 m² | 297 zł/m² |
| 19 października 2011 | 220 000 zł | 770 m² | 286 zł/m² |
| 22 lipca 2009 | 528 750 zł | 1088 m² | 486 zł/m² |
| 31 marca 2009 | 110 000 zł | 600 m² | 183 zł/m² |
Rynek działek w obrębie Dębogórze jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 8,5%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 347 zł/m² | 377 zł/m² | +8,5% | 359 zł/m² | 34 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Dębogórze wynosi 359 zł/m², czyli -38,5% względem średniej gminy Kosakowo (584 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Pogórze (418 zł/m²), a najwyższe Rewa (853 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 604 zł/m² | 45 | -49.1% | |
| 560 zł/m² | 37 | — | |
DębogórzeTen obręb | 359 zł/m² | 34 | — |
| 655 zł/m² | 32 | — | |
| 846 zł/m² | 30 | — | |
| 530 zł/m² | 27 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 34 transakcji działkami w obrębie Dębogórze z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
39 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dębogórze jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 507).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Dębogórze to 359 zł/m² z 34 transakcji. Obręb jest najtańszy z 6 w rankingu gminy Kosakowo.
Dla obrębu Dębogórze Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 34 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 359 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Dębogórze (359 zł/m²) różnią się o -38,5% od średniej gminnej 584 zł/m². Ceny ofertowe są o 8,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 34 transakcji z RCN, w obrębie Dębogórze typowa parcela ma 911 m² i kosztuje 359 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kosakowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Dębogórze pozwala zweryfikować cenę na tle 34 transakcji (średnia 359 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Kosakowo ma 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pogórze (418 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Dębogórze zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 359 zł/m². Na tle gminy Kosakowo (584 zł/m²) obręb odbiega o -38,5%.
Według 34 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Dębogórze to 359 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -38,5% od średniej gminy Kosakowo (584 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo