Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

3/100

Średnia cena/m²

700 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Pogórze – maj 2026

Kosakowo, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Pogórze (Kosakowo) wynosi 700 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 3/100 (niska atrakcyjność).

Powierzchnia obrębu: 913,59 haok. 4,8 km od środka gminy Kosakowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	700 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	32	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+14,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 3/100 oznacza, że Obręb Pogórze pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Ostatnie transakcje w obrębie Pogórze

Ostatnie transakcje w obrębie Pogórze
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
17 grudnia 2025	1 100 000 zł	853 m²	1290 zł/m²
18 listopada 2025	10 000 zł	999 m²	10 zł/m²
25 września 2025	620 000 zł	972 m²	638 zł/m²
10 września 2025	594 000 zł	616 m²	964 zł/m²
2 września 2025	685 000 zł	801 m²	855 zł/m²
15 kwietnia 2025	750 000 zł	759 m²	988 zł/m²
23 grudnia 2024	800 000 zł	1076 m²	743 zł/m²
16 grudnia 2024	1 734 300 zł	3935 m²	441 zł/m²
13 listopada 2024	1 014 750 zł	1104 m²	919 zł/m²
9 października 2024	465 000 zł	849 m²	548 zł/m²
2 sierpnia 2024	668 997 zł	1069 m²	626 zł/m²
23 lipca 2024	750 000 zł	349 m²	2149 zł/m²
30 października 2023	102 775 zł	2330 m²	44 zł/m²
30 października 2023	367 080 zł	6118 m²	60 zł/m²
10 października 2023	320 000 zł	873 m²	367 zł/m²
13 czerwca 2023	450 000 zł	972 m²	463 zł/m²
5 czerwca 2023	590 000 zł	759 m²	777 zł/m²
28 kwietnia 2023	4 382 200 zł	9142 m²	479 zł/m²
28 kwietnia 2023	4 382 200 zł	9143 m²	479 zł/m²
23 sierpnia 2019	260 400 zł	651 m²	400 zł/m²
18 kwietnia 2019	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
11 kwietnia 2019	307 500 zł	622 m²	494 zł/m²
3 kwietnia 2019	255 000 zł	693 m²	368 zł/m²
22 stycznia 2019	250 000 zł	1336 m²	187 zł/m²
7 grudnia 2018	213 000 zł	826 m²	258 zł/m²
6 grudnia 2018	269 000 zł	1031 m²	261 zł/m²
5 grudnia 2018	206 500 zł	826 m²	250 zł/m²
26 listopada 2018	200 000 zł	850 m²	235 zł/m²
26 listopada 2018	200 000 zł	475 m²	421 zł/m²
25 września 2018	3155 zł	25 m²	126 zł/m²
30 stycznia 2013	200 000 zł	1312 m²	152 zł/m²
28 grudnia 2012	1 477 280 zł	9233 m²	160 zł/m²
27 listopada 2006	118 000 zł	720 m²	164 zł/m²
14 października 2006	180 000 zł	1100 m²	164 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Pogórze

Ceny wywoławcze w obrębie Pogórze przewyższają ceny transakcyjne o 142,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	446 zł/m²	1081 zł/m²	+142,6%	700 zł/m²	32

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kosakowo

Średnia cena działek w obrębie Pogórze wynosi 700 zł/m², czyli +14,5% względem średniej gminy Kosakowo (611 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Pogórze jest znaczna: od 367 zł/m² w Dębogórze do 1347 zł/m² w Mechelinki.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kosakowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Mosty	689 zł/m²	45	-49.1%
Rewa	978 zł/m²	44	—
Kosakowo	601 zł/m²	36	—
PogórzeTen obręb	700 zł/m²	32	—
Dębogórze	367 zł/m²	32	—
Pierwoszyno	628 zł/m²	31	-14.2%
Mechelinki	1347 zł/m²	26	—
Kazimierz	brak danych	10	—

Sprawdź inne obręby w Kosakowo

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Kosakowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Pogórze

Na mapie zaznaczono 90 transakcji gruntami w obrębie Pogórze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-17; lat=54.57246129191283; lng=18.498697250093613; price_m2=1289.57; area_m2=853
transaction_date=2025-11-18; lat=54.569665387551034; lng=18.47188380365154; price_m2=10.01; area_m2=999
transaction_date=2025-09-25; lat=54.56969093516212; lng=18.47312386488259; price_m2=637.86; area_m2=972
transaction_date=2025-09-10; lat=54.57139581328859; lng=18.467179672665964; price_m2=964.29; area_m2=616
transaction_date=2025-09-02; lat=54.570906633177785; lng=18.47288676027303; price_m2=855.18; area_m2=801
transaction_date=2025-04-15; lat=54.56420178549335; lng=18.493947211230907; price_m2=988.14; area_m2=759
transaction_date=2024-12-23; lat=54.57862761429654; lng=18.462202147542914; price_m2=743.49; area_m2=1076
transaction_date=2024-12-16; lat=54.57330635056099; lng=18.49744831258673; price_m2=440.74; area_m2=3935
transaction_date=2024-11-13; lat=54.56990611359119; lng=18.474745587926943; price_m2=919.16; area_m2=1104
transaction_date=2024-10-09; lat=54.57101411706846; lng=18.49535771633371; price_m2=547.7; area_m2=849
transaction_date=2024-08-02; lat=54.5709541179374; lng=18.46833207245131; price_m2=625.82; area_m2=1069
transaction_date=2024-07-23; lat=54.572458994819215; lng=18.47051843798533; price_m2=2149; area_m2=349
transaction_date=2023-10-30; lat=54.56436338749494; lng=18.508564775870123; price_m2=44.11; area_m2=2330
transaction_date=2023-10-30; lat=54.56468664961872; lng=18.510464893355827; price_m2=60; area_m2=6118
transaction_date=2023-10-10; lat=54.571195958377444; lng=18.49553883226557; price_m2=366.55; area_m2=873
transaction_date=2023-06-13; lat=54.56982827405707; lng=18.47333957677405; price_m2=462.96; area_m2=972
transaction_date=2023-06-05; lat=54.56399517945287; lng=18.493944791132154; price_m2=777.34; area_m2=759
transaction_date=2023-04-28; lat=54.570167719826316; lng=18.488887182005374; price_m2=479.35; area_m2=9142
transaction_date=2023-04-28; lat=54.57051181547071; lng=18.48774395239265; price_m2=479.3; area_m2=9143
transaction_date=2019-08-23; lat=54.574155099812124; lng=18.493902903869692; price_m2=400; area_m2=651
transaction_date=2019-04-18; lat=54.567166668739674; lng=18.490654214576082; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2019-04-11; lat=54.57429449589622; lng=18.4679230163829; price_m2=494.37; area_m2=622
transaction_date=2019-04-03; lat=54.5750660607988; lng=18.49554537999305; price_m2=367.97; area_m2=693
transaction_date=2019-01-22; lat=54.56802124120873; lng=18.487969524861246; price_m2=187.13; area_m2=1336
transaction_date=2018-12-07; lat=54.567724207616344; lng=18.483250662499266; price_m2=257.87; area_m2=826
transaction_date=2018-12-06; lat=54.56944336704222; lng=18.47125013022329; price_m2=260.91; area_m2=1031
transaction_date=2018-12-05; lat=54.567724207616344; lng=18.483250662499266; price_m2=250; area_m2=826
transaction_date=2018-11-26; lat=54.576909686022034; lng=18.47988052369684; price_m2=235.29; area_m2=850
transaction_date=2018-11-26; lat=54.577190446361726; lng=18.479733404583413; price_m2=421.05; area_m2=475
transaction_date=2018-09-25; lat=54.57115275646437; lng=18.473866333461736; price_m2=126.2; area_m2=25
transaction_date=2013-01-30; lat=54.573632330711156; lng=18.494985291387422; price_m2=152.44; area_m2=1312
transaction_date=2012-12-28; lat=54.56944284894976; lng=18.487556010068484; price_m2=160; area_m2=9233
transaction_date=2006-11-27; lat=54.56498089877095; lng=18.47732999757552; price_m2=163.89; area_m2=720
transaction_date=2006-10-14; lat=54.57650635761835; lng=18.488503197392067; price_m2=163.64; area_m2=1100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

34 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Pogórze?

Profil ryzyka działek w obrębie Pogórze jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (46,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Pogórze? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Pogórze i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Pogórze?+

Średnia cena działki w obrębie Pogórze (Kosakowo) wynosi 700 zł/m² na podstawie 32 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Pogórze?+

Na terenie obrębu Pogórze zarejestrowano 32 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 700 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Pogórze wypada cenowo na tle gminy Kosakowo?+

Na tle 8 obrębów gminy Kosakowo, obręb Pogórze ze średnią 700 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Pogórze?+

Działki w obrębie Pogórze mają przeciętnie 809 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 700 zł/m², a na tle gminy Kosakowo (611 zł/m²) obręb odbiega o +14,5%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Pogórze?+

Chcesz sprawdzić działkę w Pogórze? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 700 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Kosakowo warto sprawdzić?+

Wśród 8 obrębów gminy Kosakowo najkorzystniejsze ceny oferuje Dębogórze (367 zł/m²). Obręb Pogórze ze średnią 700 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Pogórze?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Pogórze wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 700 zł/m² z 32 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

3/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

700 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

3/100

Średnia cena/m²

700 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Pogórze – maj 2026

Kosakowo, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 913,59 haok. 4,8 km od środka gminy Kosakowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	700 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	32	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+14,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Wynik 3/100 oznacza, że Obręb Pogórze pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Ostatnie transakcje w obrębie Pogórze

Ostatnie transakcje w obrębie Pogórze
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
17 grudnia 2025	1 100 000 zł	853 m²	1290 zł/m²
18 listopada 2025	10 000 zł	999 m²	10 zł/m²
25 września 2025	620 000 zł	972 m²	638 zł/m²
10 września 2025	594 000 zł	616 m²	964 zł/m²
2 września 2025	685 000 zł	801 m²	855 zł/m²
15 kwietnia 2025	750 000 zł	759 m²	988 zł/m²
23 grudnia 2024	800 000 zł	1076 m²	743 zł/m²
16 grudnia 2024	1 734 300 zł	3935 m²	441 zł/m²
13 listopada 2024	1 014 750 zł	1104 m²	919 zł/m²
9 października 2024	465 000 zł	849 m²	548 zł/m²
2 sierpnia 2024	668 997 zł	1069 m²	626 zł/m²
23 lipca 2024	750 000 zł	349 m²	2149 zł/m²
30 października 2023	102 775 zł	2330 m²	44 zł/m²
30 października 2023	367 080 zł	6118 m²	60 zł/m²
10 października 2023	320 000 zł	873 m²	367 zł/m²
13 czerwca 2023	450 000 zł	972 m²	463 zł/m²
5 czerwca 2023	590 000 zł	759 m²	777 zł/m²
28 kwietnia 2023	4 382 200 zł	9142 m²	479 zł/m²
28 kwietnia 2023	4 382 200 zł	9143 m²	479 zł/m²
23 sierpnia 2019	260 400 zł	651 m²	400 zł/m²
18 kwietnia 2019	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
11 kwietnia 2019	307 500 zł	622 m²	494 zł/m²
3 kwietnia 2019	255 000 zł	693 m²	368 zł/m²
22 stycznia 2019	250 000 zł	1336 m²	187 zł/m²
7 grudnia 2018	213 000 zł	826 m²	258 zł/m²
6 grudnia 2018	269 000 zł	1031 m²	261 zł/m²
5 grudnia 2018	206 500 zł	826 m²	250 zł/m²
26 listopada 2018	200 000 zł	850 m²	235 zł/m²
26 listopada 2018	200 000 zł	475 m²	421 zł/m²
25 września 2018	3155 zł	25 m²	126 zł/m²
30 stycznia 2013	200 000 zł	1312 m²	152 zł/m²
28 grudnia 2012	1 477 280 zł	9233 m²	160 zł/m²
27 listopada 2006	118 000 zł	720 m²	164 zł/m²
14 października 2006	180 000 zł	1100 m²	164 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Pogórze

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	446 zł/m²	1081 zł/m²	+142,6%	700 zł/m²	32

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kosakowo

Średnia cena działek w obrębie Pogórze wynosi 700 zł/m², czyli +14,5% względem średniej gminy Kosakowo (611 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Pogórze jest znaczna: od 367 zł/m² w Dębogórze do 1347 zł/m² w Mechelinki.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kosakowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Mosty	689 zł/m²	45	-49.1%
Rewa	978 zł/m²	44	—
Kosakowo	601 zł/m²	36	—
PogórzeTen obręb	700 zł/m²	32	—
Dębogórze	367 zł/m²	32	—
Pierwoszyno	628 zł/m²	31	-14.2%
Mechelinki	1347 zł/m²	26	—
Kazimierz	brak danych	10	—

Sprawdź inne obręby w Kosakowo

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Kosakowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Pogórze

Na mapie zaznaczono 90 transakcji gruntami w obrębie Pogórze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-17; lat=54.57246129191283; lng=18.498697250093613; price_m2=1289.57; area_m2=853
transaction_date=2025-11-18; lat=54.569665387551034; lng=18.47188380365154; price_m2=10.01; area_m2=999
transaction_date=2025-09-25; lat=54.56969093516212; lng=18.47312386488259; price_m2=637.86; area_m2=972
transaction_date=2025-09-10; lat=54.57139581328859; lng=18.467179672665964; price_m2=964.29; area_m2=616
transaction_date=2025-09-02; lat=54.570906633177785; lng=18.47288676027303; price_m2=855.18; area_m2=801
transaction_date=2025-04-15; lat=54.56420178549335; lng=18.493947211230907; price_m2=988.14; area_m2=759
transaction_date=2024-12-23; lat=54.57862761429654; lng=18.462202147542914; price_m2=743.49; area_m2=1076
transaction_date=2024-12-16; lat=54.57330635056099; lng=18.49744831258673; price_m2=440.74; area_m2=3935
transaction_date=2024-11-13; lat=54.56990611359119; lng=18.474745587926943; price_m2=919.16; area_m2=1104
transaction_date=2024-10-09; lat=54.57101411706846; lng=18.49535771633371; price_m2=547.7; area_m2=849
transaction_date=2024-08-02; lat=54.5709541179374; lng=18.46833207245131; price_m2=625.82; area_m2=1069
transaction_date=2024-07-23; lat=54.572458994819215; lng=18.47051843798533; price_m2=2149; area_m2=349
transaction_date=2023-10-30; lat=54.56436338749494; lng=18.508564775870123; price_m2=44.11; area_m2=2330
transaction_date=2023-10-30; lat=54.56468664961872; lng=18.510464893355827; price_m2=60; area_m2=6118
transaction_date=2023-10-10; lat=54.571195958377444; lng=18.49553883226557; price_m2=366.55; area_m2=873
transaction_date=2023-06-13; lat=54.56982827405707; lng=18.47333957677405; price_m2=462.96; area_m2=972
transaction_date=2023-06-05; lat=54.56399517945287; lng=18.493944791132154; price_m2=777.34; area_m2=759
transaction_date=2023-04-28; lat=54.570167719826316; lng=18.488887182005374; price_m2=479.35; area_m2=9142
transaction_date=2023-04-28; lat=54.57051181547071; lng=18.48774395239265; price_m2=479.3; area_m2=9143
transaction_date=2019-08-23; lat=54.574155099812124; lng=18.493902903869692; price_m2=400; area_m2=651
transaction_date=2019-04-18; lat=54.567166668739674; lng=18.490654214576082; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2019-04-11; lat=54.57429449589622; lng=18.4679230163829; price_m2=494.37; area_m2=622
transaction_date=2019-04-03; lat=54.5750660607988; lng=18.49554537999305; price_m2=367.97; area_m2=693
transaction_date=2019-01-22; lat=54.56802124120873; lng=18.487969524861246; price_m2=187.13; area_m2=1336
transaction_date=2018-12-07; lat=54.567724207616344; lng=18.483250662499266; price_m2=257.87; area_m2=826
transaction_date=2018-12-06; lat=54.56944336704222; lng=18.47125013022329; price_m2=260.91; area_m2=1031
transaction_date=2018-12-05; lat=54.567724207616344; lng=18.483250662499266; price_m2=250; area_m2=826
transaction_date=2018-11-26; lat=54.576909686022034; lng=18.47988052369684; price_m2=235.29; area_m2=850
transaction_date=2018-11-26; lat=54.577190446361726; lng=18.479733404583413; price_m2=421.05; area_m2=475
transaction_date=2018-09-25; lat=54.57115275646437; lng=18.473866333461736; price_m2=126.2; area_m2=25
transaction_date=2013-01-30; lat=54.573632330711156; lng=18.494985291387422; price_m2=152.44; area_m2=1312
transaction_date=2012-12-28; lat=54.56944284894976; lng=18.487556010068484; price_m2=160; area_m2=9233
transaction_date=2006-11-27; lat=54.56498089877095; lng=18.47732999757552; price_m2=163.89; area_m2=720
transaction_date=2006-10-14; lat=54.57650635761835; lng=18.488503197392067; price_m2=163.64; area_m2=1100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

34 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Pogórze?

Profil ryzyka działek w obrębie Pogórze jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (46,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Pogórze? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Pogórze i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Pogórze?+

Średnia cena działki w obrębie Pogórze (Kosakowo) wynosi 700 zł/m² na podstawie 32 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Pogórze?+

Na terenie obrębu Pogórze zarejestrowano 32 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 700 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb Pogórze wypada cenowo na tle gminy Kosakowo?+

Na tle 8 obrębów gminy Kosakowo, obręb Pogórze ze średnią 700 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Pogórze?+

Działki w obrębie Pogórze mają przeciętnie 809 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 700 zł/m², a na tle gminy Kosakowo (611 zł/m²) obręb odbiega o +14,5%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Pogórze?+

Jakie inne obręby w gminie Kosakowo warto sprawdzić?+

Wśród 8 obrębów gminy Kosakowo najkorzystniejsze ceny oferuje Dębogórze (367 zł/m²). Obręb Pogórze ze średnią 700 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Pogórze?+

Roczna zmiana cen działek w obrębie Pogórze wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 700 zł/m² z 32 transakcji.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

3/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

700 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Pogórze – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Pogórze

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Pogórze

Działki na sprzedaż w obrębie Pogórze

Porównanie z innymi obrębami w Kosakowo

Sprawdź inne obręby w Kosakowo

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Kosakowo

Mapa działek w obrębie Pogórze

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Pogórze?

Masz na oku działkę w obrębie Pogórze? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Pogórze i porównać je z okolicą?

Ceny działek Pogórze – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Pogórze

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Pogórze

Działki na sprzedaż w obrębie Pogórze

Porównanie z innymi obrębami w Kosakowo

Sprawdź inne obręby w Kosakowo

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Kosakowo

Mapa działek w obrębie Pogórze

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Pogórze?

Masz na oku działkę w obrębie Pogórze? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Pogórze i porównać je z okolicą?