Ceny działek w gminie Kosakowo – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Kosakowo wynosi 652 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (184 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (97 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Zmiana średniej transakcyjnej w gminie Kosakowo wynosi -8,6% rok do roku według RCN. Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 652 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. W powiatowym rankingu średnich cen gmina jest najdroższa z 6.

Wśród obrębów gminy Kosakowo z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Dębogórze (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 652 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kosakowo wynosi 548 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 184 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 652 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Kosakowo jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 652 zł/m². Podstawa tej miary: 184 transakcje budowlane z RCN i 97 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -8,6%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kosakowo, wejdź na stronę BIP Kosakowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Kosakowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1497 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Kosakowo wynosi 8. Średnia transakcyjna gminy to 548 zł/m² z 184 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kosakowo wynosi 49 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 20 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.