Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zblewo, starogardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Pinczyn (Zblewo) wynosi 49 zł/m² na podstawie 35 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 49 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -10,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 kwietnia 2020 | 30 000 zł | 1009 m² | 30 zł/m² |
| 23 kwietnia 2020 | 30 000 zł | 1001 m² | 30 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 37 000 zł | 1025 m² | 36 zł/m² |
| 3 stycznia 2020 | 15 000 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 6 listopada 2019 | 198 768 zł | 10 942 m² | 18 zł/m² |
| 23 października 2019 | 46 000 zł | 1084 m² | 42 zł/m² |
| 1 sierpnia 2019 | 50 184 zł | 1788 m² | 28 zł/m² |
| 10 lipca 2019 | 15 000 zł | 3000 m² | 5 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 36 500 zł | 1442 m² | 25 zł/m² |
| 12 kwietnia 2017 | 39 975 zł | 4733 m² | 8 zł/m² |
| 3 listopada 2016 | 29 000 zł | 1212 m² | 24 zł/m² |
| 3 listopada 2016 | 30 000 zł | 1159 m² | 26 zł/m² |
| 2 września 2016 | 54 489 zł | 2093 m² | 26 zł/m² |
| 27 lipca 2016 | 35 000 zł | 1523 m² | 23 zł/m² |
| 9 maja 2016 | 29 000 zł | 1213 m² | 24 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 21 000 zł | 1040 m² | 20 zł/m² |
| 23 listopada 2015 | 25 000 zł | 1231 m² | 20 zł/m² |
| 3 października 2014 | 29 700 zł | 1272 m² | 23 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Pinczyn wynosi 49 zł/m², czyli -10,2% względem średniej gminy Zblewo (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Pinczyn najtaniej jest w Zblewo (53 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Borzechowo (74 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 53 zł/m² | 42 | — | |
PinczynTen obręb | 49 zł/m² | 35 | — |
| 74 zł/m² | 28 | — | |
| 55 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 24 transakcji gruntami w obrębie Pinczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Pinczyn wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Pinczyn kształtuje się na poziomie 49 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 35 transakcji). Na tle gminy Zblewo (55 zł/m²) obręb odbiega o -10,2%.
W obrębie Pinczyn (Zblewo) zarejestrowano 35 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 49 zł/m².
Obręb Pinczyn ze średnią 49 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Zblewo (średnia gminna 55 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 35 transakcji z RCN, w obrębie Pinczyn typowa parcela ma 1222 m² i kosztuje 49 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zblewo i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Pinczyn: średnia cena z 35 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Zblewo? Obręb Zblewo ma średnią 53 zł/m² – wobec 49 zł/m² w Pinczyn. Gmina liczy łącznie 16 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Pinczyn to brak danych% rocznie. Średnia 49 zł/m² opiera się na 35 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
