Ceny działek w gminie Zblewo – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zblewo – maj 2026

starogardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 44 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Zblewo wynosi 55 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 68 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 13 779,46 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	55 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	44	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	27 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	16	GUGiK
Aktywne oferty	128	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 13 (-20,7% vs powiat 69 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Miejsce gminy Zblewo w rankingu gmin powiatu starogardzkiego to 7. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zblewo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zblewo. Planem objętych jest 53,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 53,8%112 transakcji w podzialeGłówne typy: 88 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 112 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 44 transakcji budowlanych. 24 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	55 zł/m²	44	39,3%
Rolne	41 zł/m²	44	39,3%
Pozostałe kategorie
Inne	35 zł/m²	14	12,5%
Inne z MPZP	35 zł/m²	10	8,9%

Działki budowlane w gminie Zblewo kosztują średnio 27 zł/m² – 51,1% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 128 ofert w Zblewo →

Oferty vs transakcje w gminie Zblewo

Sprzedający w gminie Zblewo żądają o 261,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	27 zł/m²	96 zł/m²	+261,0%	55 zł/m²	44
Rolne	25 zł/m²	66 zł/m²	+166,9%	41 zł/m²	44

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Zblewo dostępnych jest 128 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zblewo

Obecnie w gminie Zblewo dostępnych jest 128 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

64 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 128 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Borzechowo	0 zł/m²	0 zł	1 224 m²	adresowo	31
Borzechowo	11 zł/m²	499 999 zł	46 200 m²	Otodom	30
Miradowo	32 zł/m²	99 000 zł	3 056 m²	Gratka	405
Miradowo	33 zł/m²	149 000 zł	4 455 m²	Gratka	405
ninieruchomosci-online Borzechowo	35 zł/m²	160 020 zł	4 572 m²	nieruchomosci-online	40
Miradowo	45 zł/m²	135 000 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	40
Lipia Góra	50 zł/m²	149 000 zł	3 000 m²	Otodom	222
Lipia Góra	55 zł/m²	188 705 zł	3 431 m²	Otodom	278
Bytonia	59 zł/m²	79 900 zł	1 350 m²	OLX	39
Zblewo	61 zł/m²	139 000 zł	2 273 m²	Otodom	226

Jak Zblewo wypada na tle innych gmin w powiecie starogardzkim?

Czy gminie Zblewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Zblewo (55 zł/m²) plasują się 1,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie starogardzkim, gdzie średnia cena sięga 56 zł/m².

Porównanie cen działek dla Zblewo i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Starogard Gdański	131 zł/m²	77	---
Kaliska	113 zł/m²	26	---
Starogard Gdański	75 zł/m²	68	---
Osiek	66 zł/m²	18	---
Bobowo	65 zł/m²	19	---
Lubichowo	63 zł/m²	30	---
Zblewo	55 zł/m²	44	---
Osieczna	48 zł/m²	28	---
Skarszewy	38 zł/m²	36	---
Skórcz	36 zł/m²	10	---
Skórcz	31 zł/m²	10	---
Czarna Woda	26 zł/m²	9	---
Smętowo Graniczne	13 zł/m²	11	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Zblewo

Poniższa mapa prezentuje 119 transakcji działkami w gminie Zblewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2020-05-27; lat=54.00582318885453; lng=18.41681172564894; price_m2=20.74; area_m2=2700
transaction_date=2020-05-15; lat=53.96532103255334; lng=18.320103774049798; price_m2=23.8; area_m2=1231
transaction_date=2020-05-14; lat=53.921997245920686; lng=18.315177146024613; price_m2=16.43; area_m2=2983
transaction_date=2020-05-07; lat=53.92511362457335; lng=18.280210407331257; price_m2=33.2; area_m2=994
transaction_date=2020-04-23; lat=53.95508154268918; lng=18.343117353942983; price_m2=29.73; area_m2=1009
transaction_date=2020-04-23; lat=53.95500789696337; lng=18.343633005846424; price_m2=29.97; area_m2=1001
transaction_date=2020-03-25; lat=53.96533737521951; lng=18.322031461133452; price_m2=10.53; area_m2=2468
transaction_date=2020-02-19; lat=53.93007258341429; lng=18.325504884297377; price_m2=28.18; area_m2=1100
transaction_date=2020-02-17; lat=53.93203831760628; lng=18.319566855942284; price_m2=38; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-27; lat=53.93916906526237; lng=18.2788419447576; price_m2=6.56; area_m2=1524
transaction_date=2020-01-15; lat=53.94013683765825; lng=18.249395413000947; price_m2=11.54; area_m2=1040
transaction_date=2020-01-15; lat=53.9399942520261; lng=18.250589495136452; price_m2=11.53; area_m2=1041
transaction_date=2020-01-14; lat=53.96273630943868; lng=18.343646409450677; price_m2=36.1; area_m2=1025
transaction_date=2020-01-14; lat=53.99303808087129; lng=18.39198500688503; price_m2=33.16; area_m2=1505
transaction_date=2020-01-03; lat=53.96231310728853; lng=18.32791316905374; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2019-12-30; lat=53.89786300943584; lng=18.368289599654783; price_m2=30.51; area_m2=1049
transaction_date=2019-12-11; lat=53.98771918230935; lng=18.411171582383744; price_m2=33.21; area_m2=1054
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98650185388754; lng=18.38861430367838; price_m2=68.62; area_m2=1093
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98660870583002; lng=18.388105775815962; price_m2=29.51; area_m2=1254
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98644061135785; lng=18.387651658669483; price_m2=33.91; area_m2=1091
transaction_date=2019-11-15; lat=53.986728582755624; lng=18.387387223513436; price_m2=33.91; area_m2=1091
transaction_date=2019-11-14; lat=53.92647350822968; lng=18.29102201268513; price_m2=26.63; area_m2=1502
transaction_date=2019-11-14; lat=53.88583279211778; lng=18.345474241712115; price_m2=59.6; area_m2=1250
transaction_date=2019-11-06; lat=53.95536362786989; lng=18.334247976385615; price_m2=18.17; area_m2=10942
transaction_date=2019-11-04; lat=53.95867477455942; lng=18.40561207536391; price_m2=9.46; area_m2=1057
transaction_date=2019-10-28; lat=53.97702390827485; lng=18.398386856615247; price_m2=29.88; area_m2=1004
transaction_date=2019-10-23; lat=53.95729763182967; lng=18.340478899424394; price_m2=42.44; area_m2=1084
transaction_date=2019-10-04; lat=53.87905664342926; lng=18.281266691161544; price_m2=133.33; area_m2=300
transaction_date=2019-09-24; lat=53.94066469174855; lng=18.25303662301665; price_m2=34.04; area_m2=2938
transaction_date=2019-09-16; lat=53.93639833651521; lng=18.31739639698555; price_m2=5.26; area_m2=13300
transaction_date=2019-08-29; lat=53.94694375672334; lng=18.32790757109249; price_m2=37.7; area_m2=1037
transaction_date=2019-08-29; lat=53.92174932004924; lng=18.320350180312488; price_m2=23.7; area_m2=1055
transaction_date=2019-08-22; lat=53.92177960119414; lng=18.32078065405865; price_m2=23.43; area_m2=1067
transaction_date=2019-08-19; lat=53.97701796556829; lng=18.398051695153406; price_m2=39.84; area_m2=1004
transaction_date=2019-08-12; lat=53.97793801135624; lng=18.397714721325656; price_m2=27.25; area_m2=1101
transaction_date=2019-08-01; lat=53.95688447255665; lng=18.338438128017923; price_m2=28.07; area_m2=1788
transaction_date=2019-07-23; lat=53.899563717752784; lng=18.375206202238683; price_m2=49.71; area_m2=2213
transaction_date=2019-07-18; lat=53.910588719176516; lng=18.404542049004505; price_m2=49.9; area_m2=1002
transaction_date=2019-07-10; lat=53.954618310009266; lng=18.364534547604997; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2019-07-10; lat=53.925258705381; lng=18.27529138732435; price_m2=22.15; area_m2=1332
transaction_date=2019-04-30; lat=53.880189122405326; lng=18.284164863268412; price_m2=46.05; area_m2=1075
transaction_date=2017-07-04; lat=53.93494616442509; lng=18.40085813217888; price_m2=13.39; area_m2=2987
transaction_date=2017-06-19; lat=53.90245766643172; lng=18.40609816758753; price_m2=33.04; area_m2=3027
transaction_date=2017-06-05; lat=53.95262694662487; lng=18.31610964635125; price_m2=25.31; area_m2=1442
transaction_date=2017-05-29; lat=53.93449106777703; lng=18.400598171258032; price_m2=13.35; area_m2=2996
transaction_date=2017-04-28; lat=53.92108560775102; lng=18.321164286728912; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2017-04-25; lat=53.91736184004882; lng=18.275487603297478; price_m2=22.92; area_m2=1304
transaction_date=2017-04-12; lat=53.91780344470299; lng=18.27521260894737; price_m2=22.32; area_m2=1229
transaction_date=2017-04-12; lat=53.91746271302373; lng=18.275877623439083; price_m2=22.03; area_m2=1189
transaction_date=2017-04-12; lat=53.95677355076833; lng=18.33754566055945; price_m2=8.45; area_m2=4733
transaction_date=2017-03-27; lat=53.94031711957175; lng=18.33367127277717; price_m2=20.81; area_m2=2403
transaction_date=2017-03-21; lat=53.94101159321476; lng=18.33352965624646; price_m2=23.9; area_m2=1038
transaction_date=2017-02-02; lat=53.94226843663376; lng=18.332521904622435; price_m2=14.62; area_m2=1300
transaction_date=2017-01-30; lat=53.940896872073274; lng=18.333967418986735; price_m2=24.9; area_m2=1026
transaction_date=2017-01-27; lat=53.888201337329676; lng=18.353687923656274; price_m2=35.34; area_m2=1132
transaction_date=2017-01-17; lat=53.94466253019076; lng=18.328180004902684; price_m2=30; area_m2=2000
transaction_date=2017-01-13; lat=53.88157314945756; lng=18.34985862344041; price_m2=37.14; area_m2=700
transaction_date=2016-12-28; lat=53.94314414907295; lng=18.315331542022925; price_m2=20.31; area_m2=261
transaction_date=2016-12-16; lat=53.880037230641705; lng=18.280292426659788; price_m2=110; area_m2=300
transaction_date=2016-11-07; lat=53.91568607212506; lng=18.28420087424919; price_m2=21.5; area_m2=1256
transaction_date=2016-11-04; lat=53.91584638214376; lng=18.28380828442669; price_m2=27.76; area_m2=1059
transaction_date=2016-11-04; lat=53.91557198018854; lng=18.2834549594883; price_m2=27.1; area_m2=1085
transaction_date=2016-11-03; lat=53.94889527047162; lng=18.31243230412869; price_m2=23.93; area_m2=1212
transaction_date=2016-11-03; lat=53.95005392112143; lng=18.30891599993861; price_m2=25.88; area_m2=1159
transaction_date=2016-10-29; lat=53.880798769828374; lng=18.281916559968074; price_m2=43.59; area_m2=1824
transaction_date=2016-09-23; lat=53.98858100413346; lng=18.391143552786627; price_m2=25.1; area_m2=1195
transaction_date=2016-09-02; lat=53.95619872603728; lng=18.338377928869978; price_m2=26.03; area_m2=2093
transaction_date=2016-07-27; lat=53.96613805710959; lng=18.347508872749053; price_m2=22.98; area_m2=1523
transaction_date=2016-07-25; lat=53.946098613600846; lng=18.331860606163595; price_m2=36.25; area_m2=331
transaction_date=2016-07-07; lat=53.98834697992994; lng=18.391189205014623; price_m2=22.08; area_m2=1359
transaction_date=2016-06-10; lat=53.92343968609584; lng=18.30709886569382; price_m2=15.97; area_m2=1503
transaction_date=2016-05-09; lat=53.94921244554336; lng=18.31154139884686; price_m2=23.91; area_m2=1213
transaction_date=2016-04-29; lat=53.99109007302088; lng=18.395248096649674; price_m2=18.33; area_m2=10857
transaction_date=2016-04-04; lat=53.92345467054308; lng=18.305931100537755; price_m2=19; area_m2=1000
transaction_date=2016-03-29; lat=53.96220664834969; lng=18.344947807736297; price_m2=20.19; area_m2=1040
transaction_date=2015-11-30; lat=53.88487781410482; lng=18.342232173310833; price_m2=45; area_m2=1087
transaction_date=2015-11-23; lat=53.96241597526329; lng=18.344720629390313; price_m2=20.31; area_m2=1231
transaction_date=2014-10-03; lat=53.96071984078713; lng=18.347857241015657; price_m2=23.35; area_m2=1272
transaction_date=2014-04-07; lat=53.88778292160269; lng=18.355066942766392; price_m2=22.06; area_m2=1360
transaction_date=2013-11-20; lat=53.95283257118966; lng=18.4011355054247; price_m2=39.75; area_m2=629
transaction_date=2013-05-23; lat=53.89355295763139; lng=18.375898560003293; price_m2=33.3; area_m2=1171
transaction_date=2005-06-03; lat=53.935189184657524; lng=18.352624359328914; price_m2=5.56; area_m2=6295
transaction_date=2005-03-18; lat=53.931988205366466; lng=18.325927760430453; price_m2=6.25; area_m2=6400
transaction_date=2005-02-22; lat=53.939509590510625; lng=18.32180801235377; price_m2=9.34; area_m2=332
transaction_date=2005-01-14; lat=53.937103201788325; lng=18.33039951087215; price_m2=11; area_m2=1064
transaction_date=2005-01-14; lat=53.937044410244035; lng=18.330666479539772; price_m2=11.06; area_m2=940
transaction_date=2005-01-14; lat=53.93971161245608; lng=18.32109706923333; price_m2=8.42; area_m2=641
transaction_date=2005-01-14; lat=53.93106297293576; lng=18.3153106910361; price_m2=175; area_m2=800
transaction_date=2005-01-14; lat=53.9371582547029; lng=18.330869491457943; price_m2=9.96; area_m2=261

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

89 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zblewo?

Profil ryzyka działek w gminie Zblewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3749).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Zblewo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zblewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?+

Kupujący działkę w gminie Zblewo zapłacą średnio 55 zł/m² – dane z 44 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Pinczyn.

W którym obrębie Zblewo są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Zblewo jest obręb Pinczyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 55 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zblewo?+

Cena działki budowlanej w gminie Zblewo zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 55 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zblewo?+

MPZP Zblewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zblewo?+

Według 44 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Zblewo to 2394 m². Średnia cena za m² wynosi 55 zł.

Ile obrębów jest w gminie Zblewo?+

W gminie Zblewo najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Pinczyn. Łącznie gmina liczy 16 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 55 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zblewo?+

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Zblewo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 44 transakcji to 55 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zblewo – maj 2026

starogardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 44 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 13 779,46 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	55 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	44	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	27 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	16	GUGiK
Aktywne oferty	128	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 13 (-20,7% vs powiat 69 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zblewo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zblewo. Planem objętych jest 53,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 53,8%112 transakcji w podzialeGłówne typy: 88 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	55 zł/m²	44	39,3%
Rolne	41 zł/m²	44	39,3%
Pozostałe kategorie
Inne	35 zł/m²	14	12,5%
Inne z MPZP	35 zł/m²	10	8,9%

Działki budowlane w gminie Zblewo kosztują średnio 27 zł/m² – 51,1% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 128 ofert w Zblewo →

Oferty vs transakcje w gminie Zblewo

Sprzedający w gminie Zblewo żądają o 261,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	27 zł/m²	96 zł/m²	+261,0%	55 zł/m²	44
Rolne	25 zł/m²	66 zł/m²	+166,9%	41 zł/m²	44

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Zblewo dostępnych jest 128 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zblewo

Obecnie w gminie Zblewo dostępnych jest 128 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

64 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 128 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Borzechowo	0 zł/m²	0 zł	1 224 m²	adresowo	31
Borzechowo	11 zł/m²	499 999 zł	46 200 m²	Otodom	30
Miradowo	32 zł/m²	99 000 zł	3 056 m²	Gratka	405
Miradowo	33 zł/m²	149 000 zł	4 455 m²	Gratka	405
ninieruchomosci-online Borzechowo	35 zł/m²	160 020 zł	4 572 m²	nieruchomosci-online	40
Miradowo	45 zł/m²	135 000 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	40
Lipia Góra	50 zł/m²	149 000 zł	3 000 m²	Otodom	222
Lipia Góra	55 zł/m²	188 705 zł	3 431 m²	Otodom	278
Bytonia	59 zł/m²	79 900 zł	1 350 m²	OLX	39
Zblewo	61 zł/m²	139 000 zł	2 273 m²	Otodom	226

Jak Zblewo wypada na tle innych gmin w powiecie starogardzkim?

Czy gminie Zblewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Zblewo (55 zł/m²) plasują się 1,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie starogardzkim, gdzie średnia cena sięga 56 zł/m².

Porównanie cen działek dla Zblewo i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Starogard Gdański	131 zł/m²	77	---
Kaliska	113 zł/m²	26	---
Starogard Gdański	75 zł/m²	68	---
Osiek	66 zł/m²	18	---
Bobowo	65 zł/m²	19	---
Lubichowo	63 zł/m²	30	---
Zblewo	55 zł/m²	44	---
Osieczna	48 zł/m²	28	---
Skarszewy	38 zł/m²	36	---
Skórcz	36 zł/m²	10	---
Skórcz	31 zł/m²	10	---
Czarna Woda	26 zł/m²	9	---
Smętowo Graniczne	13 zł/m²	11	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Zblewo

transaction_date=2020-05-27; lat=54.00582318885453; lng=18.41681172564894; price_m2=20.74; area_m2=2700
transaction_date=2020-05-15; lat=53.96532103255334; lng=18.320103774049798; price_m2=23.8; area_m2=1231
transaction_date=2020-05-14; lat=53.921997245920686; lng=18.315177146024613; price_m2=16.43; area_m2=2983
transaction_date=2020-05-07; lat=53.92511362457335; lng=18.280210407331257; price_m2=33.2; area_m2=994
transaction_date=2020-04-23; lat=53.95508154268918; lng=18.343117353942983; price_m2=29.73; area_m2=1009
transaction_date=2020-04-23; lat=53.95500789696337; lng=18.343633005846424; price_m2=29.97; area_m2=1001
transaction_date=2020-03-25; lat=53.96533737521951; lng=18.322031461133452; price_m2=10.53; area_m2=2468
transaction_date=2020-02-19; lat=53.93007258341429; lng=18.325504884297377; price_m2=28.18; area_m2=1100
transaction_date=2020-02-17; lat=53.93203831760628; lng=18.319566855942284; price_m2=38; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-27; lat=53.93916906526237; lng=18.2788419447576; price_m2=6.56; area_m2=1524
transaction_date=2020-01-15; lat=53.94013683765825; lng=18.249395413000947; price_m2=11.54; area_m2=1040
transaction_date=2020-01-15; lat=53.9399942520261; lng=18.250589495136452; price_m2=11.53; area_m2=1041
transaction_date=2020-01-14; lat=53.96273630943868; lng=18.343646409450677; price_m2=36.1; area_m2=1025
transaction_date=2020-01-14; lat=53.99303808087129; lng=18.39198500688503; price_m2=33.16; area_m2=1505
transaction_date=2020-01-03; lat=53.96231310728853; lng=18.32791316905374; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2019-12-30; lat=53.89786300943584; lng=18.368289599654783; price_m2=30.51; area_m2=1049
transaction_date=2019-12-11; lat=53.98771918230935; lng=18.411171582383744; price_m2=33.21; area_m2=1054
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98650185388754; lng=18.38861430367838; price_m2=68.62; area_m2=1093
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98660870583002; lng=18.388105775815962; price_m2=29.51; area_m2=1254
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98644061135785; lng=18.387651658669483; price_m2=33.91; area_m2=1091
transaction_date=2019-11-15; lat=53.986728582755624; lng=18.387387223513436; price_m2=33.91; area_m2=1091
transaction_date=2019-11-14; lat=53.92647350822968; lng=18.29102201268513; price_m2=26.63; area_m2=1502
transaction_date=2019-11-14; lat=53.88583279211778; lng=18.345474241712115; price_m2=59.6; area_m2=1250
transaction_date=2019-11-06; lat=53.95536362786989; lng=18.334247976385615; price_m2=18.17; area_m2=10942
transaction_date=2019-11-04; lat=53.95867477455942; lng=18.40561207536391; price_m2=9.46; area_m2=1057
transaction_date=2019-10-28; lat=53.97702390827485; lng=18.398386856615247; price_m2=29.88; area_m2=1004
transaction_date=2019-10-23; lat=53.95729763182967; lng=18.340478899424394; price_m2=42.44; area_m2=1084
transaction_date=2019-10-04; lat=53.87905664342926; lng=18.281266691161544; price_m2=133.33; area_m2=300
transaction_date=2019-09-24; lat=53.94066469174855; lng=18.25303662301665; price_m2=34.04; area_m2=2938
transaction_date=2019-09-16; lat=53.93639833651521; lng=18.31739639698555; price_m2=5.26; area_m2=13300
transaction_date=2019-08-29; lat=53.94694375672334; lng=18.32790757109249; price_m2=37.7; area_m2=1037
transaction_date=2019-08-29; lat=53.92174932004924; lng=18.320350180312488; price_m2=23.7; area_m2=1055
transaction_date=2019-08-22; lat=53.92177960119414; lng=18.32078065405865; price_m2=23.43; area_m2=1067
transaction_date=2019-08-19; lat=53.97701796556829; lng=18.398051695153406; price_m2=39.84; area_m2=1004
transaction_date=2019-08-12; lat=53.97793801135624; lng=18.397714721325656; price_m2=27.25; area_m2=1101
transaction_date=2019-08-01; lat=53.95688447255665; lng=18.338438128017923; price_m2=28.07; area_m2=1788
transaction_date=2019-07-23; lat=53.899563717752784; lng=18.375206202238683; price_m2=49.71; area_m2=2213
transaction_date=2019-07-18; lat=53.910588719176516; lng=18.404542049004505; price_m2=49.9; area_m2=1002
transaction_date=2019-07-10; lat=53.954618310009266; lng=18.364534547604997; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2019-07-10; lat=53.925258705381; lng=18.27529138732435; price_m2=22.15; area_m2=1332
transaction_date=2019-04-30; lat=53.880189122405326; lng=18.284164863268412; price_m2=46.05; area_m2=1075
transaction_date=2017-07-04; lat=53.93494616442509; lng=18.40085813217888; price_m2=13.39; area_m2=2987
transaction_date=2017-06-19; lat=53.90245766643172; lng=18.40609816758753; price_m2=33.04; area_m2=3027
transaction_date=2017-06-05; lat=53.95262694662487; lng=18.31610964635125; price_m2=25.31; area_m2=1442
transaction_date=2017-05-29; lat=53.93449106777703; lng=18.400598171258032; price_m2=13.35; area_m2=2996
transaction_date=2017-04-28; lat=53.92108560775102; lng=18.321164286728912; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2017-04-25; lat=53.91736184004882; lng=18.275487603297478; price_m2=22.92; area_m2=1304
transaction_date=2017-04-12; lat=53.91780344470299; lng=18.27521260894737; price_m2=22.32; area_m2=1229
transaction_date=2017-04-12; lat=53.91746271302373; lng=18.275877623439083; price_m2=22.03; area_m2=1189
transaction_date=2017-04-12; lat=53.95677355076833; lng=18.33754566055945; price_m2=8.45; area_m2=4733
transaction_date=2017-03-27; lat=53.94031711957175; lng=18.33367127277717; price_m2=20.81; area_m2=2403
transaction_date=2017-03-21; lat=53.94101159321476; lng=18.33352965624646; price_m2=23.9; area_m2=1038
transaction_date=2017-02-02; lat=53.94226843663376; lng=18.332521904622435; price_m2=14.62; area_m2=1300
transaction_date=2017-01-30; lat=53.940896872073274; lng=18.333967418986735; price_m2=24.9; area_m2=1026
transaction_date=2017-01-27; lat=53.888201337329676; lng=18.353687923656274; price_m2=35.34; area_m2=1132
transaction_date=2017-01-17; lat=53.94466253019076; lng=18.328180004902684; price_m2=30; area_m2=2000
transaction_date=2017-01-13; lat=53.88157314945756; lng=18.34985862344041; price_m2=37.14; area_m2=700
transaction_date=2016-12-28; lat=53.94314414907295; lng=18.315331542022925; price_m2=20.31; area_m2=261
transaction_date=2016-12-16; lat=53.880037230641705; lng=18.280292426659788; price_m2=110; area_m2=300
transaction_date=2016-11-07; lat=53.91568607212506; lng=18.28420087424919; price_m2=21.5; area_m2=1256
transaction_date=2016-11-04; lat=53.91584638214376; lng=18.28380828442669; price_m2=27.76; area_m2=1059
transaction_date=2016-11-04; lat=53.91557198018854; lng=18.2834549594883; price_m2=27.1; area_m2=1085
transaction_date=2016-11-03; lat=53.94889527047162; lng=18.31243230412869; price_m2=23.93; area_m2=1212
transaction_date=2016-11-03; lat=53.95005392112143; lng=18.30891599993861; price_m2=25.88; area_m2=1159
transaction_date=2016-10-29; lat=53.880798769828374; lng=18.281916559968074; price_m2=43.59; area_m2=1824
transaction_date=2016-09-23; lat=53.98858100413346; lng=18.391143552786627; price_m2=25.1; area_m2=1195
transaction_date=2016-09-02; lat=53.95619872603728; lng=18.338377928869978; price_m2=26.03; area_m2=2093
transaction_date=2016-07-27; lat=53.96613805710959; lng=18.347508872749053; price_m2=22.98; area_m2=1523
transaction_date=2016-07-25; lat=53.946098613600846; lng=18.331860606163595; price_m2=36.25; area_m2=331
transaction_date=2016-07-07; lat=53.98834697992994; lng=18.391189205014623; price_m2=22.08; area_m2=1359
transaction_date=2016-06-10; lat=53.92343968609584; lng=18.30709886569382; price_m2=15.97; area_m2=1503
transaction_date=2016-05-09; lat=53.94921244554336; lng=18.31154139884686; price_m2=23.91; area_m2=1213
transaction_date=2016-04-29; lat=53.99109007302088; lng=18.395248096649674; price_m2=18.33; area_m2=10857
transaction_date=2016-04-04; lat=53.92345467054308; lng=18.305931100537755; price_m2=19; area_m2=1000
transaction_date=2016-03-29; lat=53.96220664834969; lng=18.344947807736297; price_m2=20.19; area_m2=1040
transaction_date=2015-11-30; lat=53.88487781410482; lng=18.342232173310833; price_m2=45; area_m2=1087
transaction_date=2015-11-23; lat=53.96241597526329; lng=18.344720629390313; price_m2=20.31; area_m2=1231
transaction_date=2014-10-03; lat=53.96071984078713; lng=18.347857241015657; price_m2=23.35; area_m2=1272
transaction_date=2014-04-07; lat=53.88778292160269; lng=18.355066942766392; price_m2=22.06; area_m2=1360
transaction_date=2013-11-20; lat=53.95283257118966; lng=18.4011355054247; price_m2=39.75; area_m2=629
transaction_date=2013-05-23; lat=53.89355295763139; lng=18.375898560003293; price_m2=33.3; area_m2=1171
transaction_date=2005-06-03; lat=53.935189184657524; lng=18.352624359328914; price_m2=5.56; area_m2=6295
transaction_date=2005-03-18; lat=53.931988205366466; lng=18.325927760430453; price_m2=6.25; area_m2=6400
transaction_date=2005-02-22; lat=53.939509590510625; lng=18.32180801235377; price_m2=9.34; area_m2=332
transaction_date=2005-01-14; lat=53.937103201788325; lng=18.33039951087215; price_m2=11; area_m2=1064
transaction_date=2005-01-14; lat=53.937044410244035; lng=18.330666479539772; price_m2=11.06; area_m2=940
transaction_date=2005-01-14; lat=53.93971161245608; lng=18.32109706923333; price_m2=8.42; area_m2=641
transaction_date=2005-01-14; lat=53.93106297293576; lng=18.3153106910361; price_m2=175; area_m2=800
transaction_date=2005-01-14; lat=53.9371582547029; lng=18.330869491457943; price_m2=9.96; area_m2=261

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

89 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zblewo?

Profil ryzyka działek w gminie Zblewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3749).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Zblewo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zblewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?+

Kupujący działkę w gminie Zblewo zapłacą średnio 55 zł/m² – dane z 44 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Pinczyn.

W którym obrębie Zblewo są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Zblewo jest obręb Pinczyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 55 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zblewo?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zblewo?+

MPZP Zblewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zblewo?+

Według 44 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Zblewo to 2394 m². Średnia cena za m² wynosi 55 zł.

Ile obrębów jest w gminie Zblewo?+

W gminie Zblewo najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Pinczyn. Łącznie gmina liczy 16 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 55 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zblewo?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 119 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

128

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia