Profil gminy

Ceny działek w gminie Zblewo – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Zblewo wynosi 55 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa55 zł/m²

Transakcyjna26 zł/m²

Ofertowa99 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 13

44 transakcje budowlane16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zblewo?Zobacz 99 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?

Miejsce gminy Zblewo w rankingu gmin powiatu starogardzkiego: 6. najdroższa z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	26 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	99 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	55 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -19,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Zblewo kosztują średnio 26 zł/m² – 52,6% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 53,3% transakcji w gminie Zblewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 38,9%Rolne 38,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	26 zł/m²	44	38,9%
Rolne	23 zł/m²	44	38,9%

W gminie Zblewo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 99. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Zblewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 99 zł/m², a średnia transakcyjna 26 zł/m²; różnica wynosi +277,8%. Porównanie opiera się na 61 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 44 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	26 zł/m²	99 zł/m²	+277,8%	55 zł/m²
Rolne	23 zł/m²	69 zł/m²	+192,0%	41 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Zblewo – ceny

Najtańsze grunty w gminie Zblewo znajdziesz w Pinczyn (26 zł/m²), a najdroższe w Borzechowo (41 zł/m²).

Gmina Zblewo obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pinczyn (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Zblewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Pinczyn	53 zł/m²	10
Zblewo	brak danych	9
Bytonia	brak danych	9
Borzechowo	74 zł/m²	5
Semlin	brak danych	3
Cis	brak danych	brak danych
Mały Bukowiec	brak danych	brak danych
Białachowo	brak danych	brak danych
Karolewo	brak danych	brak danych
Pałubinek	brak danych	brak danych
Radziejewo	brak danych	brak danych
Miradowo	brak danych	brak danych
Kleszczewo	brak danych	brak danych
Lipia Góra	brak danych	brak danych
Jezierce	brak danych	brak danych
Tomaszewo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Zblewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Zblewo z wynikami obejmującymi 7 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Zblewo (55 zł/m²) są o 7,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu starogardzkiego (51 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Zblewo i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starogard Gdański	133 zł/m²	77	---
Starogard Gdański	75 zł/m²	67	---
Lubichowo	64 zł/m²	30	---
Skarszewy	61 zł/m²	36	---
Kaliska	58 zł/m²	8	---
Osiek	56 zł/m²	6	---
Zblewo	55 zł/m²	44	---
Skórcz	46 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Zblewo dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3749).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 53,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zblewo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ZblewoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy ZblewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?

Średnia rynkowa działek w gminie Zblewo wynosi 55 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (44 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (61 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Zblewo są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Zblewo z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Pinczyn (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 55 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zblewo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Zblewo wynosi 26 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 44 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 55 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zblewo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zblewo, wejdź na stronę BIP Zblewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zblewo?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Zblewo wynosi 2301 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Zblewo wynosi 55 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Zblewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Zblewo wynosi 16. Średnia transakcyjna gminy to 26 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zblewo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Zblewo wynosi 23 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 44 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zblewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zblewo – wrzesień 2026

Średnia rynkowa55 zł/m²

Transakcyjna26 zł/m²

Ofertowa99 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 13

44 transakcje budowlane16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zblewo?Zobacz 99 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	26 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	99 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	55 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -19,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Zblewo kosztują średnio 26 zł/m² – 52,6% mniej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 53,3% transakcji w gminie Zblewo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 38,9%Rolne 38,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	26 zł/m²	44	38,9%
Rolne	23 zł/m²	44	38,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	26 zł/m²	99 zł/m²	+277,8%	55 zł/m²
Rolne	23 zł/m²	69 zł/m²	+192,0%	41 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Zblewo – ceny

Najtańsze grunty w gminie Zblewo znajdziesz w Pinczyn (26 zł/m²), a najdroższe w Borzechowo (41 zł/m²).

Gmina Zblewo obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pinczyn (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Zblewo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Pinczyn	53 zł/m²	10
Zblewo	brak danych	9
Bytonia	brak danych	9
Borzechowo	74 zł/m²	5
Semlin	brak danych	3
Cis	brak danych	brak danych
Mały Bukowiec	brak danych	brak danych
Białachowo	brak danych	brak danych
Karolewo	brak danych	brak danych
Pałubinek	brak danych	brak danych
Radziejewo	brak danych	brak danych
Miradowo	brak danych	brak danych
Kleszczewo	brak danych	brak danych
Lipia Góra	brak danych	brak danych
Jezierce	brak danych	brak danych
Tomaszewo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Zblewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Ceny gruntów w gminie Zblewo (55 zł/m²) są o 7,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu starogardzkiego (51 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Zblewo i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starogard Gdański	133 zł/m²	77	---
Starogard Gdański	75 zł/m²	67	---
Lubichowo	64 zł/m²	30	---
Skarszewy	61 zł/m²	36	---
Kaliska	58 zł/m²	8	---
Osiek	56 zł/m²	6	---
Zblewo	55 zł/m²	44	---
Skórcz	46 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3749).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 53,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zblewo

Status w gminie ZblewoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy ZblewoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?

W którym obrębie gminy Zblewo są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zblewo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zblewo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zblewo, wejdź na stronę BIP Zblewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zblewo?

Ile obrębów jest w gminie Zblewo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Zblewo wynosi 16. Średnia transakcyjna gminy to 26 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zblewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zblewo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Zblewo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Zblewo

Obręby w gminie Zblewo – ceny

Jak ceny w gminie Zblewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Mapa działek w gminie Zblewo

Kto kupuje działki w gminie Zblewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zblewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Zblewo – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Zblewo

Obręby w gminie Zblewo – ceny

Jak ceny w gminie Zblewo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Mapa działek w gminie Zblewo

Kto kupuje działki w gminie Zblewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zblewo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.