Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sztum, sztumski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kępina (Sztum) wynosi 72 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 72 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +30% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 lipca 2025 | 487 080 zł | 3796 m² | 128 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 125 000 zł | 1178 m² | 106 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 95 000 zł | 855 m² | 111 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 80 000 zł | 1103 m² | 73 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 107 000 zł | 1200 m² | 89 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 80 000 zł | 1200 m² | 67 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 83 755 zł | 1197 m² | 70 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 83 755 zł | 1197 m² | 70 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 85 000 zł | 1105 m² | 77 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 120 000 zł | 1410 m² | 85 zł/m² |
| 20 października 2021 | 101 000 zł | 1182 m² | 85 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 59 000 zł | 1082 m² | 55 zł/m² |
| 17 września 2020 | 69 000 zł | 976 m² | 71 zł/m² |
| 21 lipca 2020 | 40 000 zł | 880 m² | 45 zł/m² |
| 16 grudnia 2011 | 37 500 zł | 1197 m² | 31 zł/m² |
| 9 października 2006 | 17 000 zł | 1400 m² | 12 zł/m² |
| 13 września 2006 | 18 000 zł | 3020 m² | 6 zł/m² |
| 4 sierpnia 2006 | 19 000 zł | 3290 m² | 6 zł/m² |
| 4 sierpnia 2006 | 20 000 zł | 3118 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kępina wynosi 72 zł/m², czyli +30% względem średniej gminy Sztum (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kępina najtaniej jest w Zajezierze (41 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 3 - Sztum (374 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 62 zł/m² | 47 | — | |
| 135 zł/m² | 41 | — | |
| 41 zł/m² | 39 | — | |
| 48 zł/m² | 31 | — | |
KępinaTen obręb | 72 zł/m² | 22 | — |
| 56 zł/m² | 18 | — | |
| 374 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kępina obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kępina wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kępina to 72 zł/m² z 22 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Sztum.
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Kępina (dane RCN, Sztum). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 72 zł/m².
Obręb Kępina ze średnią 72 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Sztum (średnia gminna 55 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Kępina (Sztum) ma ok. 1197 m² przy cenie 72 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Kępina (Sztum): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Sztum? Obręb Zajezierze ma średnią 41 zł/m² – wobec 72 zł/m² w Kępina. Gmina liczy łącznie 18 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 22 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kępina o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 72 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
