Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tczew, tczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Swarożyn (Tczew) wynosi 119 zł/m² na podstawie 155 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 155 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -49% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 144 800 zł | 1689 m² | 86 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 80 000 zł | 6078 m² | 13 zł/m² |
| 29 października 2025 | 1 228 770 zł | 3500 m² | 351 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 350 000 zł | 849 m² | 412 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 350 000 zł | 846 m² | 414 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 130 000 zł | 1091 m² | 119 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 95 000 zł | 878 m² | 108 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 31 504 zł | 178 m² | 177 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 922 500 zł | 7341 m² | 126 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 750 000 zł | 7341 m² | 102 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 150 000 zł | 750 m² | 200 zł/m² |
| 19 października 2018 | 355 770 zł | 53 100 m² | 7 zł/m² |
| 28 listopada 2012 | 175 000 zł | 24 634 m² | 7 zł/m² |
| 16 lipca 2010 | 100 000 zł | 543 m² | 184 zł/m² |
| 15 czerwca 2007 | 30 000 zł | 878 m² | 34 zł/m² |
| 19 kwietnia 2007 | 24 350 zł | 881 m² | 28 zł/m² |
| 19 marca 2007 | 2000 zł | 288 m² | 7 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 40 000 zł | 849 m² | 47 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 55 000 zł | 846 m² | 65 zł/m² |
| 16 stycznia 2007 | 40 500 zł | 853 m² | 47 zł/m² |
| 27 czerwca 2006 | 24 400 zł | 690 m² | 35 zł/m² |
| 12 czerwca 2006 | 3964 zł | 187 m² | 21 zł/m² |
| 8 sierpnia 2005 | 10 000 zł | 560 m² | 18 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Swarożyn wynosi 119 zł/m², czyli -49% względem średniej gminy Tczew (233 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Swarożyn jest znaczna: od 13 zł/m² w Malenin do 287 zł/m² w Zajączkowo.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
SwarożynTen obręb | 119 zł/m² | 155 | — |
| 127 zł/m² | 142 | — | |
| 90 zł/m² | 116 | -1.1% | |
| 76 zł/m² | 114 | — | |
| 69 zł/m² | 106 | -74.7% | |
| 65 zł/m² | 80 | — | |
| 168 zł/m² | 63 | — | |
| 115 zł/m² | 63 | — | |
| 90 zł/m² | 61 | — | |
| 287 zł/m² | 55 | — | |
| 70 zł/m² | 47 | — | |
| 13 zł/m² | 41 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 155 transakcji gruntami w obrębie Swarożyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Swarożyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (10,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Swarożyn zapłacą średnio 119 zł/m² – dane z 155 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1018 m².
Dla obrębu Swarożyn Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 155 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 119 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Tczew (233 zł/m²), obręb Swarożyn ze średnią 119 zł/m² odbiega o -49% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Swarożyn sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1018 m² w cenie 119 zł/m² (155 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Swarożyn, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 155 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 24 obrębów gminy Tczew na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Malenin (13 zł/m²), obecny obręb Swarożyn ma średnią 119 zł/m².
W obrębie Swarożyn (Tczew) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 119 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
