Profil obrębu
Luzino, wejherowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kębłowo (Luzino) wynosi 198 zł/m² na podstawie 140 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100.
Średnia cena działek w obrębie Kębłowo wynosi 198 zł/m², czyli +16,8% względem średniej gminy Luzino (170 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 184 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 221 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 198 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +16,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
W obrębie Kębłowo Indeks Atrakcyjności wynosi 46/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 463 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 stycznia 2026 | 170 000 zł | 943 m² | 180 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 244 000 zł | 1608 m² | 152 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 209 000 zł | 743 m² | 281 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 210 000 zł | 959 m² | 219 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 270 000 zł | 900 m² | 300 zł/m² |
| 31 października 2025 | 210 000 zł | 991 m² | 212 zł/m² |
| 1 października 2025 | 200 000 zł | 960 m² | 208 zł/m² |
| 30 września 2025 | 170 000 zł | 801 m² | 212 zł/m² |
| 10 września 2025 | 285 000 zł | 1000 m² | 285 zł/m² |
| 5 września 2025 | 292 000 zł | 1394 m² | 209 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 139 374 zł | 687 m² | 203 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 315 000 zł | 1651 m² | 191 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 125 000 zł | 901 m² | 139 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 125 000 zł | 901 m² | 139 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 155 440 zł | 764 m² | 203 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 216 000 zł | 990 m² | 218 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 180 183 zł | 771 m² | 234 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 299 000 zł | 1380 m² | 217 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 270 000 zł | 764 m² | 353 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 191 634 zł | 779 m² | 246 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 140 000 zł | 900 m² | 156 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 255 000 zł | 1260 m² | 202 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 180 000 zł | 800 m² | 225 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 203 000 zł | 812 m² | 250 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 260 500 zł | 1042 m² | 250 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 203 000 zł | 812 m² | 250 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 205 000 zł | 1063 m² | 193 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 160 000 zł | 999 m² | 160 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 160 000 zł | 999 m² | 160 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 54 600 zł | 312 m² | 175 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 250 000 zł | 775 m² | 323 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 250 000 zł | 774 m² | 323 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 350 000 zł | 2473 m² | 142 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 240 000 zł | 1006 m² | 239 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 240 000 zł | 1006 m² | 239 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 175 950 zł | 765 m² | 230 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 215 000 zł | 1000 m² | 215 zł/m² |
| 7 października 2024 | 150 000 zł | 812 m² | 185 zł/m² |
| 7 października 2024 | 300 000 zł | 810 m² | 370 zł/m² |
| 7 października 2024 | 300 000 zł | 811 m² | 370 zł/m² |
| 30 września 2024 | 191 325 zł | 1045 m² | 183 zł/m² |
| 30 września 2024 | 191 325 zł | 1045 m² | 183 zł/m² |
| 20 września 2024 | 134 400 zł | 731 m² | 184 zł/m² |
| 6 września 2024 | 300 000 zł | 809 m² | 371 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 200 000 zł | 1212 m² | 165 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 185 000 zł | 809 m² | 229 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 185 000 zł | 809 m² | 229 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 170 000 zł | 991 m² | 172 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 343 140 zł | 798 m² | 430 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 175 000 zł | 1095 m² | 160 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 163 000 zł | 915 m² | 178 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 685 000 zł | 525 m² | 1305 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 685 000 zł | 525 m² | 1305 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 200 000 zł | 2314 m² | 86 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 188 000 zł | 1058 m² | 178 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 188 000 zł | 1058 m² | 178 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 150 000 zł | 812 m² | 185 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 150 000 zł | 812 m² | 185 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 180 000 zł | 1027 m² | 175 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 228 000 zł | 1257 m² | 181 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 223 600 zł | 1040 m² | 215 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 330 000 zł | 1161 m² | 284 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 139 000 zł | 997 m² | 139 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 70 000 zł | 10 100 m² | 7 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 310 000 zł | 1235 m² | 251 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 144 000 zł | 907 m² | 159 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 134 000 zł | 979 m² | 137 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 191 340 zł | 1063 m² | 180 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 212 600 zł | 1063 m² | 200 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 212 600 zł | 1063 m² | 200 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 180 400 zł | 902 m² | 200 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 234 260 zł | 901 m² | 260 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 307 840 zł | 1184 m² | 260 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 307 840 zł | 1184 m² | 260 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 146 000 zł | 1000 m² | 146 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 140 000 zł | 776 m² | 180 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 110 000 zł | 483 m² | 228 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 100 000 zł | 8874 m² | 11 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 100 000 zł | 8251 m² | 12 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 139 000 zł | 578 m² | 240 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 137 000 zł | 806 m² | 170 zł/m² |
| 20 października 2023 | 362 000 zł | 707 m² | 512 zł/m² |
| 5 października 2023 | 2 000 000 zł | 18 352 m² | 109 zł/m² |
| 21 września 2023 | 400 000 zł | 1055 m² | 379 zł/m² |
| 20 września 2023 | 199 000 zł | 985 m² | 202 zł/m² |
| 13 września 2023 | 155 000 zł | 805 m² | 193 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 272 850 zł | 802 m² | 340 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 272 850 zł | 803 m² | 340 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 178 000 zł | 1000 m² | 178 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 250 000 zł | 810 m² | 309 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 250 000 zł | 811 m² | 308 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 133 000 zł | 1045 m² | 127 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 215 000 zł | 1164 m² | 185 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 170 000 zł | 941 m² | 181 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 350 000 zł | 1916 m² | 183 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 350 000 zł | 1916 m² | 183 zł/m² |
| 16 listopada 2022 | 135 000 zł | 1092 m² | 124 zł/m² |
| 9 listopada 2022 | 300 000 zł | 986 m² | 304 zł/m² |
| 14 września 2022 | 81 520 zł | 1019 m² | 80 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 180 000 zł | 821 m² | 219 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 450 000 zł | 800 m² | 563 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 121 500 zł | 810 m² | 150 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 165 000 zł | 759 m² | 217 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 185 000 zł | 952 m² | 194 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 185 000 zł | 952 m² | 194 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 6930 zł | 99 m² | 70 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 335 000 zł | 2634 m² | 127 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 103 950 zł | 945 m² | 110 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 510 000 zł | 821 m² | 621 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 320 000 zł | 1907 m² | 168 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 590 000 zł | 795 m² | 742 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 85 000 zł | 777 m² | 109 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 160 000 zł | 966 m² | 166 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 160 000 zł | 966 m² | 166 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 190 000 zł | 1711 m² | 111 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 120 000 zł | 921 m² | 130 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 120 000 zł | 921 m² | 130 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 225 000 zł | 3000 m² | 75 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 225 000 zł | 3000 m² | 75 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 165 000 zł | 1225 m² | 135 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 165 000 zł | 1225 m² | 135 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 108 000 zł | 907 m² | 119 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 80 000 zł | 1023 m² | 78 zł/m² |
| 28 października 2021 | 112 500 zł | 970 m² | 116 zł/m² |
| 6 października 2021 | 159 000 zł | 864 m² | 184 zł/m² |
| 5 października 2021 | 80 000 zł | 1239 m² | 65 zł/m² |
| 27 września 2021 | 120 000 zł | 1045 m² | 115 zł/m² |
| 17 września 2021 | 110 000 zł | 1193 m² | 92 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 103 000 zł | 1066 m² | 97 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 103 000 zł | 1066 m² | 97 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 42 000 zł | 1200 m² | 35 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 250 000 zł | 905 m² | 276 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 250 000 zł | 1380 m² | 181 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 124 800 zł | 832 m² | 150 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 110 000 zł | 1651 m² | 67 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 85 000 zł | 999 m² | 85 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 70 000 zł | 861 m² | 81 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 70 000 zł | 861 m² | 81 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 130 000 zł | 983 m² | 132 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 127 560 zł | 1063 m² | 120 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 91 000 zł | 774 m² | 118 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 110 000 zł | 1193 m² | 92 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 110 000 zł | 1193 m² | 92 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 95 000 zł | 1027 m² | 93 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 140 000 zł | 2314 m² | 61 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 248 625 zł | 1463 m² | 170 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 248 625 zł | 1462 m² | 170 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 290 000 zł | 1580 m² | 184 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 290 000 zł | 1050 m² | 276 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 90 000 zł | 279 m² | 323 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 90 000 zł | 279 m² | 323 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 120 000 zł | 1040 m² | 115 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 89 000 zł | 773 m² | 115 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 80 000 zł | 1012 m² | 79 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 80 000 zł | 1012 m² | 79 zł/m² |
| 18 października 2020 | 170 000 zł | 831 m² | 205 zł/m² |
W obrębie Kębłowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 221 zł/m², a średnia transakcyjna 184 zł/m²; różnica wynosi +20,1%. Porównanie opiera się na 11 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 140 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 184 zł/m² | 221 zł/m² | +20,1% | 198 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Kębłowo znajdziesz w Robakowo (136 zł/m²), a najdroższe w Luzino (184 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Kębłowo · ten obręb | 198 zł/m² | 140 |
| Luzino | 184 zł/m² | 132 |
| Robakowo | 140 zł/m² | 37 |
| Milwino | brak danych | 11 |
| Wyszecino | brak danych | 10 |
| Zelewo | brak danych | 8 |
| Barłomino | brak danych | 3 |
| Dąbrówka | brak danych | brak danych |
| Tępcz | brak danych | brak danych |
| Zielnowo | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Kębłowo odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Kębłowo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kębłowo wynosi 198 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 140 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najdroższy z 3 w rankingu średnich cen obrębów gminy Luzino.
Dla obrębu Kębłowo Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 463 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 184 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Kębłowo (198 zł/m²) różnią się o +16,8% od średniej gminnej 170 zł/m². Ceny ofertowe są o 20,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 140 transakcji z RCN, w obrębie Kębłowo typowa działka ma 863 m² i kosztuje 198 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Luzino i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kębłowo pozwala zweryfikować cenę na tle 140 transakcji (średnia 198 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Luzino ma 10 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Robakowo (136 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny ziemi rolnej w obrębie Kębłowo nie mają osobnej próby; średnia 198 zł/m² (140 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o +16,8% od średniej gminy Luzino (170 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 280 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
