Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 831 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wejherowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 196 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Luzino wynosi 155 zł/m² na podstawie 196 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 78 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 155 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 196 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 146 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 122 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 10 (-6,6% vs powiat 166 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Luzino zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie wejherowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -6,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Luzino uzyskuje 50/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Luzino. Planem objętych jest 84% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 155 zł/m² | 196 | 23,7% |
| Rolne | 49 zł/m² | 18 | 2,2% |
| Usługowe | 92 zł/m² | 13 | 1,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 449 zł/m² | 397 | 47,9% |
| Inne | 58 zł/m² | 108 | 13% |
| Inne z MPZP | 153 zł/m² | 96 | 11,6% |
Działki budowlane w gminie Luzino kosztują średnio 146 zł/m² – 6,3% mniej niż średnia gminna (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Luzino wynosi 16,7% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 146 zł/m² | 170 zł/m² | +16,7% | 155 zł/m² | 196 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Luzino dostępnych jest 122 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Luzino dostępnych jest 122 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
70 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 122 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Tępcz | 43 zł/m² | 129 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
![]() Zelewo | 45 zł/m² | 900 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 30 |
![]() Robakowo | 66 zł/m² | 199 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 37 |
![]() Milwino | 70 zł/m² | 2 750 000 zł | 39 239 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Barłomino | 90 zł/m² | 276 390 zł | 3 071 m² | adresowo | 30 |
Milwino | 102 zł/m² | 499 000 zł | 4 900 m² | Otodom | 284 |
![]() Milwino | 108 zł/m² | 299 000 zł | 2 756 m² | adresowo | 40 |
![]() Robakowo | 114 zł/m² | 870 000 zł | 7 648 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Dąbrówka | 133 zł/m² | 199 999 zł | 1 500 m² | Otodom | 304 |
Barłomino | 135 zł/m² | 206 000 zł | 1 525 m² | Otodom | 53 |
W gminie Luzino najtaniej jest w Tępcz (39 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Luzino (207 zł/m²).
Gmina Luzino obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tępcz (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barłomino
79 zł/m² · 21 transakcji
Dąbrówka
99 zł/m² · 26 transakcji
Kębłowo
153 zł/m² · 69 transakcji
Luzino
207 zł/m² · 79 transakcji
Milwino
120 zł/m² · 56 transakcji
Robakowo
147 zł/m² · 21 transakcji
Tępcz
39 zł/m² · 16 transakcji
Wyszecino
74 zł/m² · 37 transakcji
Zelewo
127 zł/m² · 56 transakcji
Zielnowo
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Luzino cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Luzino (155 zł/m²) plasują się 5,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie wejherowskim, gdzie średnia cena sięga 165 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rumia | 468 zł/m² | 140 | +1.1% |
| Wejherowo | 377 zł/m² | 30 | +18.7% |
| Reda | 353 zł/m² | 112 | -11.7% |
| Szemud | 197 zł/m² | 656 | -2.1% |
| Wejherowo | 165 zł/m² | 406 | +8.4% |
| Luzino | 155 zł/m² | 196 | +14.8% |
| Choczewo | 144 zł/m² | 93 | +7.1% |
| Łęczyce | 96 zł/m² | 64 | +15.1% |
| Gniewino | 85 zł/m² | 164 | +0.7% |
| Linia | 76 zł/m² | 117 | +21.4% |
Mapa dla gminy Luzino obejmuje 831 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
216 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1190 transakcji w gminie Luzino pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1190 transakcji.
Na rynku działek w gminie Luzino dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Luzino jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Luzino to 155 zł/m² z 196 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Luzino znajdziesz w obrębie Tępcz (dane RCN). Gmina ma 10 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Luzino są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 155 zł/m² (196 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Luzino, wejdź na stronę BIP Luzino (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Luzino przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1845 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Luzino działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 155 zł/m² z 196 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 831 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy