Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 101 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Luzino, wejherowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Robakowo (Luzino) wynosi 147 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 86/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 147 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -5,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Robakowo uzyskuje 86/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 listopada 2023 | 150 000 zł | 1613 m² | 93 zł/m² |
| 25 września 2023 | 65 000 zł | 1001 m² | 65 zł/m² |
| 5 września 2023 | 195 000 zł | 1203 m² | 162 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 142 500 zł | 1011 m² | 141 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 120 000 zł | 1092 m² | 110 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 120 000 zł | 998 m² | 120 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 135 000 zł | 925 m² | 146 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 105 000 zł | 810 m² | 130 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 140 535 zł | 1041 m² | 135 zł/m² |
| 16 listopada 2022 | 187 400 zł | 3748 m² | 50 zł/m² |
| 10 listopada 2022 | 153 000 zł | 1040 m² | 147 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 220 000 zł | 1300 m² | 169 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 135 200 zł | 1040 m² | 130 zł/m² |
| 16 maja 2022 | 115 000 zł | 901 m² | 128 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 140 000 zł | 960 m² | 146 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 517 750 zł | 886 m² | 584 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 119 000 zł | 1286 m² | 93 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 555 000 zł | 1120 m² | 496 zł/m² |
| 24 września 2021 | 96 000 zł | 1699 m² | 57 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 285 000 zł | 2364 m² | 121 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 60 000 zł | 1811 m² | 33 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 110 000 zł | 1307 m² | 84 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 960 m² | 104 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 1138 m² | 88 zł/m² |
Różnica 40,8% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Robakowo sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 127 zł/m² | 178 zł/m² | +40,8% | 147 zł/m² | 21 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Robakowo wynosi 147 zł/m², czyli -5,2% względem średniej gminy Luzino (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Robakowo najtaniej jest w Tępcz (39 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Luzino (207 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 207 zł/m² | 79 | -37.9% | |
| 153 zł/m² | 69 | — | |
| 127 zł/m² | 56 | — | |
| 120 zł/m² | 56 | — | |
| 74 zł/m² | 37 | +33.9% | |
| 99 zł/m² | 26 | — | |
RobakowoTen obręb | 147 zł/m² | 21 | — |
| 79 zł/m² | 21 | — | |
| 39 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 101 transakcji działkami w obrębie Robakowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Robakowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Robakowo to 147 zł/m² z 21 transakcji. Obręb zajmuje 7. pozycję cenową w gminie Luzino.
W bazie RCN figuruje 21 transakcji z obrębu Robakowo (Luzino). Średnia cena 147 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Robakowo (147 zł/m²) odbiega o -5,2% od średniej dla gminy Luzino (155 zł/m²). Pozycja 7. wśród 10 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Robakowo (Luzino) ma ok. 1051 m² przy cenie 147 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Robakowo (Luzino) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Robakowo (147 zł/m²) warto sprawdzić obręb Tępcz (39 zł/m²) – najtańszy w gminie Luzino. Gmina liczy 10 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 21 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Robakowo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 147 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 101 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
