Średnia cena działki budowlanej w obrębie Robakowo (Luzino) wynosi 149 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Robakowo wynosi 149 zł/m², czyli -11,3% względem średniej gminy Luzino (168 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 145 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 156 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 149 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -11,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Robakowo?
Zobacz 19 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 lutego 2026 | 120 261 zł | 753 m² | 160 zł/m² |
| 23 października 2025 | 175 000 zł | 1075 m² | 163 zł/m² |
| 9 września 2025 | 102 000 zł | 500 m² | 204 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 225 000 zł | 1224 m² | 184 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 220 710 zł | 1051 m² | 210 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 214 200 zł | 1020 m² | 210 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 190 000 zł | 924 m² | 206 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 160 000 zł | 1040 m² | 154 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 75 000 zł | 500 m² | 150 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 65 000 zł | 475 m² | 137 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 192 880 zł | 1048 m² | 184 zł/m² |
| 21 października 2024 | 153 000 zł | 1020 m² | 150 zł/m² |
| 7 października 2024 | 189 140 zł | 1299 m² | 146 zł/m² |
| 20 września 2024 | 208 000 zł | 905 m² | 230 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 117 000 zł | 623 m² | 188 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 185 000 zł | 1307 m² | 142 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 112 000 zł | 1214 m² | 92 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 112 000 zł | 1214 m² | 92 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 150 000 zł | 1272 m² | 118 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 150 000 zł | 1613 m² | 93 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 246 000 zł | 2208 m² | 111 zł/m² |
| 25 września 2023 | 65 000 zł | 1001 m² | 65 zł/m² |
| 5 września 2023 | 195 000 zł | 1203 m² | 162 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 142 500 zł | 1011 m² | 141 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 120 000 zł | 1092 m² | 110 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 120 000 zł | 998 m² | 120 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 135 000 zł | 925 m² | 146 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 105 000 zł | 810 m² | 130 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 140 535 zł | 1041 m² | 135 zł/m² |
| 16 listopada 2022 | 187 400 zł | 3748 m² | 50 zł/m² |
| 10 listopada 2022 | 153 000 zł | 1040 m² | 147 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 220 000 zł | 1300 m² | 169 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 100 000 zł | 1120 m² | 89 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 135 200 zł | 1040 m² | 130 zł/m² |
| 16 maja 2022 | 115 000 zł | 901 m² | 128 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 140 000 zł | 960 m² | 146 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 221 500 zł | 886 m² | 250 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 296 250 zł | 1185 m² | 250 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 119 000 zł | 1286 m² | 93 zł/m² |
| 24 września 2021 | 96 000 zł | 1699 m² | 57 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 60 000 zł | 1811 m² | 33 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 110 000 zł | 1307 m² | 84 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 960 m² | 104 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 1138 m² | 88 zł/m² |
W obrębie Robakowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 156 zł/m², a średnia transakcyjna 145 zł/m²; różnica wynosi +7,6%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 37 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 145 zł/m² | 156 zł/m² | +7,6% | 149 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Milwino, a najwyższą obręb Luzino. Wynoszą one odpowiednio 102 i 186 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kębłowo | 175 zł/m² | 143 | 619 |
| Luzino | 186 zł/m² | 135 | 369 |
| Robakowo · ten obręb | 149 zł/m² | 37 | 240 |
| Milwino | 102 zł/m² | 15 | 93 |
| Wyszecino | za mało transakcji | 9 | 77 |
| Zelewo | za mało transakcji | 8 | 167 |
| Barłomino | za mało transakcji | 3 | 94 |
| Dąbrówka | za mało transakcji | za mało transakcji | 88 |
| Tępcz | za mało transakcji | za mało transakcji | 32 |
| Zielnowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Robakowo, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Robakowo dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Robakowo wynosi 149 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 37 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najtańszy z 4 w rankingu średnich cen obrębów gminy Luzino.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Robakowo (gmina Luzino): 37. Średnia rynkowa wynosi 149 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Robakowo (149 zł/m²) różni się o -11,3% od średniej dla gminy Luzino (168 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 4. W bazie RCN odnotowano 240 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Robakowo mają przeciętnie 1075 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 145 zł/m², a na tle gminy Luzino (168 zł/m²) obręb odbiega o -11,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie Robakowo powinno objąć średnią cenę z 37 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Luzino ma 10 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Milwino (102 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Robakowo wynosi 149 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 37 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 107 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
