Mierzęcice, będziński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sadowie (Mierzęcice) wynosi 158 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 191 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 158 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +10,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 48 000 zł | 852 m² | 56 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 125 000 zł | 609 m² | 205 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 260 000 zł | 1377 m² | 189 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 186 609 zł | 732 m² | 255 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 186 609 zł | 865 m² | 216 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 180 000 zł | 3073 m² | 59 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 125 000 zł | 726 m² | 172 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 3739 zł | 19 m² | 197 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 270 120 zł | 432 m² | 186 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 270 120 zł | 369 m² | 732 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 18 600 zł | 155 m² | 120 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 270 120 zł | 648 m² | 417 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 3 656 544 zł | 59 456 m² | 62 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 119 817 zł | 668 m² | 179 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 146 183 zł | 815 m² | 179 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 102 300 zł | 1000 m² | 102 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 140 000 zł | 900 m² | 156 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 130 000 zł | 800 m² | 163 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 135 000 zł | 800 m² | 169 zł/m² |
| 22 września 2023 | 9840 zł | 108 m² | 91 zł/m² |
| 22 września 2023 | 27 675 zł | 260 m² | 106 zł/m² |
| 27 września 2022 | 2 072 217 zł | 53 634 m² | 39 zł/m² |
| 27 września 2022 | 229 704 094 zł | 59 456 m² | 3863 zł/m² |
| 19 czerwca 2022 | 170 000 zł | 939 m² | 181 zł/m² |
| 15 października 2021 | 130 000 zł | 3856 m² | 34 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 80 000 zł | 698 m² | 115 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 77 000 zł | 698 m² | 110 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 35 000 zł | 905 m² | 39 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 100 000 zł | 939 m² | 107 zł/m² |
| 20 lipca 2020 | 2900 zł | 352 m² | 8 zł/m² |
| 20 lipca 2020 | 68 500 zł | 803 m² | 85 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 128 584 zł | 1550 m² | 83 zł/m² |
| 3 października 2019 | 65 842 zł | 725 m² | 91 zł/m² |
| 17 kwietnia 2019 | 58 388 zł | 725 m² | 81 zł/m² |
| 22 lutego 2016 | 111 807 zł | 1550 m² | 72 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 118 695 zł | 1550 m² | 77 zł/m² |
| 1 października 2012 | 84 000 zł | 1400 m² | 60 zł/m² |
| 11 stycznia 2012 | 83 000 zł | 1004 m² | 83 zł/m² |
| 8 czerwca 2010 | 110 000 zł | 1475 m² | 75 zł/m² |
| 24 maja 2010 | 17 000 zł | 2789 m² | 6 zł/m² |
| 23 kwietnia 2010 | 8000 zł | 1105 m² | 7 zł/m² |
| 12 listopada 2009 | 11 000 zł | 1473 m² | 7 zł/m² |
| 31 października 2008 | 35 500 zł | 2068 m² | 17 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Sadowie są o 41,4% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 135 zł/m² | 191 zł/m² | +41,4% | 158 zł/m² | 31 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sadowie wynosi 158 zł/m², czyli +10,1% względem średniej gminy Mierzęcice (143 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sadowie jest znaczna: od 92 zł/m² w Mierzęcice do 148 zł/m² w Toporowice.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 137 zł/m² | 61 | — | |
| 173 zł/m² | 48 | — | |
| 127 zł/m² | 46 | — | |
SadowieTen obręb | 158 zł/m² | 31 | — |
| 98 zł/m² | 18 | +2.9% | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 31 transakcji działkami w obrębie Sadowie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sadowie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Sadowie zapłacą średnio 158 zł/m² - dane z 31 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 903 m².
W obrębie Sadowie (Mierzęcice) zarejestrowano 31 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 158 zł/m².
Na tle 8 obrębów gminy Mierzęcice obręb Sadowie ze średnią 158 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Sadowie mają przeciętnie 903 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 158 zł/m², a na tle gminy Mierzęcice (143 zł/m²) obręb odbiega o +10,1%.
Konkretną działkę w obrębie Sadowie (Mierzęcice) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 8 obrębów gminy Mierzęcice najkorzystniejsze ceny oferuje Mierzęcice (92 zł/m²). Obręb Sadowie ze średnią 158 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Sadowie wynosi brak danych% r/r przy średniej 158 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Sadowie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 31 transakcji to 158 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo