Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 54 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Mierzęcice, będziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sadowie (Mierzęcice) wynosi 151 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 151 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +10,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 48 000 zł | 852 m² | 56 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 125 000 zł | 609 m² | 205 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 260 000 zł | 1377 m² | 189 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 186 609 zł | 732 m² | 255 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 186 609 zł | 865 m² | 216 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 180 000 zł | 3073 m² | 59 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 125 000 zł | 726 m² | 172 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 3739 zł | 19 m² | 197 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 80 450 zł | 432 m² | 186 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 270 120 zł | 369 m² | 732 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 18 600 zł | 155 m² | 120 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 270 120 zł | 648 m² | 417 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 3 656 544 zł | 59 456 m² | 62 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 119 817 zł | 668 m² | 179 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 146 183 zł | 815 m² | 179 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 102 300 zł | 1000 m² | 102 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 140 000 zł | 900 m² | 156 zł/m² |
| 27 września 2022 | 2 072 217 zł | 53 634 m² | 39 zł/m² |
| 27 września 2022 | 229 704 094 zł | 59 456 m² | 3863 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 203 620 zł | 1081 m² | 188 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 203 620 zł | 1300 m² | 157 zł/m² |
| 15 października 2021 | 130 000 zł | 3856 m² | 34 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 80 000 zł | 698 m² | 115 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 35 000 zł | 905 m² | 39 zł/m² |
| 20 lipca 2020 | 2900 zł | 352 m² | 8 zł/m² |
| 20 lipca 2020 | 68 500 zł | 803 m² | 85 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 128 584 zł | 1550 m² | 83 zł/m² |
| 3 października 2019 | 65 842 zł | 725 m² | 91 zł/m² |
| 17 kwietnia 2019 | 58 388 zł | 725 m² | 81 zł/m² |
| 22 lutego 2016 | 111 807 zł | 1550 m² | 72 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 118 695 zł | 1550 m² | 77 zł/m² |
| 1 października 2012 | 84 000 zł | 1400 m² | 60 zł/m² |
| 8 czerwca 2010 | 110 000 zł | 1475 m² | 75 zł/m² |
| 22 grudnia 2009 | 102 000 zł | 11 646 m² | 9 zł/m² |
| 12 listopada 2009 | 11 000 zł | 1473 m² | 7 zł/m² |
| 31 października 2008 | 35 500 zł | 2068 m² | 17 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Sadowie żądają o 54,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 124 zł/m² | 191 zł/m² | +54,2% | 151 zł/m² | 30 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sadowie wynosi 151 zł/m², czyli +10,6% względem średniej gminy Mierzęcice (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sadowie jest znaczna: od 53 zł/m² w Najdziszów do 173 zł/m² w Nowa Wieś.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 173 zł/m² | 82 | — | |
| 138 zł/m² | 61 | — | |
| 128 zł/m² | 46 | — | |
| 162 zł/m² | 42 | — | |
SadowieTen obręb | 151 zł/m² | 30 | — |
| 164 zł/m² | 24 | — | |
| 121 zł/m² | 22 | -96.9% | |
| 53 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 54 transakcji działkami w obrębie Sadowie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sadowie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Sadowie kosztuje przeciętnie 151 zł/m² (dane RCN, 2026). To +10,6% w stosunku do średniej gminnej 136 zł/m².
Dla obrębu Sadowie Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 30 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 151 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 8 obrębów gminy Mierzęcice, obręb Sadowie ze średnią 151 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Sadowie (Mierzęcice) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 922 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 151 zł/m² z 30 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sadowie, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 30 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 8 obrębów gminy Mierzęcice najkorzystniejsze ceny oferuje Najdziszów (53 zł/m²). Obręb Sadowie ze średnią 151 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Sadowie wynosi brak danych% r/r przy średniej 151 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 54 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
