Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 980 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
będziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 228 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mierzęcice wynosi 136 zł/m² na podstawie 228 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 106 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +12,2%. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 136 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 228 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +12.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 110 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 139 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 8 (-10,3% vs powiat 152 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Mierzęcice różnią się o -10,3% względem średniej powiatu będzińskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 88/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Mierzęcice ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Mierzęcice odnotowano silny wzrost cen gruntów o +12,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 136 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Mierzęcice kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Mierzęcice 84,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 136 zł/m² | 228 | 23,4% |
| Rolne | 55 zł/m² | 93 | 9,6% |
| Przemysłowe | 135 zł/m² | 21 | 2,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 274 zł/m² | 396 | 40,7% |
| Inne z MPZP | 122 zł/m² | 235 | 24,2% |
Działki budowlane w gminie Mierzęcice kosztują średnio 110 zł/m² – 19,5% mniej niż średnia gminna (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Mierzęcice przewyższają ceny transakcyjne o 60,5%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 110 zł/m² | 176 zł/m² | +60,5% | 136 zł/m² | 228 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mierzęcice dostępnych jest 139 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Mierzęcice jest teraz 139 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
74 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 139 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mierzęcice | 19 zł/m² | 430 000 zł | 22 653 m² | sprzedajemy | 38 |
 Przeczyce | 21 zł/m² | 225 000 zł | 10 728 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Mierzęcice | 24 zł/m² | 499 000 zł | 20 557 m² | Otodom | 58 |
 Nowa Wieś | 24 zł/m² | 499 000 zł | 20 557 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Sadowie | 34 zł/m² | 350 000 zł | 10 414 m² | OLX | 85 |
Mierzęcice | 34 zł/m² | 350 000 zł | 10 410 m² | Otodom | 79 |
 Sadowie | 34 zł/m² | 350 000 zł | 10 400 m² | adresowo | 39 |
Sadowie | 37 zł/m² | 385 000 zł | 10 332 m² | Otodom | 50 |
Nowa Wieś | 55 zł/m² | 220 000 zł | 4 010 m² | Otodom | 60 |
 Nowa Wieś | 55 zł/m² | 220 000 zł | 4 004 m² | adresowo | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Mierzęcice znajdziesz w Najdziszów (53 zł/m²), a najdroższe w Nowa Wieś (173 zł/m²).
Gmina Mierzęcice obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Najdziszów (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Mierzęcice z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Mierzęcice zapłacisz 136 zł, czyli 7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie będzińskim (146 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czeladź | 287 zł/m² | 140 | +12.6% |
| Będzin | 220 zł/m² | 307 | +3.9% |
| Psary | 156 zł/m² | 656 | -1.4% |
| Bobrowniki | 146 zł/m² | 792 | +18.6% |
| Mierzęcice | 136 zł/m² | 228 | +12.2% |
| Wojkowice | 133 zł/m² | 206 | +2.5% |
| Siewierz | 131 zł/m² | 150 | +101.9% |
| Sławków | 123 zł/m² | 157 | +76.5% |
Mapa dla gminy Mierzęcice obejmuje 980 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
325 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Mierzęcice? Przeanalizowaliśmy strukturę 1907 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 1907 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mierzęcice dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,6% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Mierzęcice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4832).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Mierzęcice zapłacą średnio 136 zł/m² – dane z 228 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Najdziszów.
Według 228 transakcji z RCN, ceny w gminie Mierzęcice wykazują trend +12,2% rok do roku. Gmina ze średnią 136 zł/m² zajmuje 4. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Mierzęcice jest obręb Najdziszów (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 136 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Mierzęcice zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 136 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Mierzęcice może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 136 zł/m², trend +12,2% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Mierzęcice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 228 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Mierzęcice to 1864 m². Średnia cena za m² wynosi 136 zł.
W gminie Mierzęcice najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Najdziszów. Łącznie gmina liczy 8 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 136 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 980 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
