Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Psary, będziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dąbie (Psary) wynosi 129 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 129 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -17,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 września 2025 | 214 000 zł | 10 716 m² | 20 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 138 000 zł | 842 m² | 164 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 150 000 zł | 196 m² | 765 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 125 000 zł | 803 m² | 156 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 110 000 zł | 2143 m² | 51 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 56 555 zł | 5997 m² | 9 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 98 000 zł | 921 m² | 106 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 245 000 zł | 2629 m² | 93 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 210 000 zł | 3999 m² | 53 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 300 000 zł | 10 910 m² | 28 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 30 000 zł | 5610 m² | 5 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 30 000 zł | 5408 m² | 6 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 30 000 zł | 1302 m² | 23 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 115 000 zł | 805 m² | 143 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 105 000 zł | 805 m² | 130 zł/m² |
| 12 października 2021 | 220 000 zł | 5213 m² | 42 zł/m² |
| 11 października 2021 | 70 000 zł | 2954 m² | 24 zł/m² |
| 11 października 2021 | 70 000 zł | 3006 m² | 23 zł/m² |
| 21 września 2021 | 300 000 zł | 1887 m² | 159 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 165 000 zł | 3521 m² | 47 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 115 000 zł | 1450 m² | 79 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 150 000 zł | 3568 m² | 42 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 68 000 zł | 605 m² | 112 zł/m² |
| 15 października 2020 | 95 000 zł | 816 m² | 116 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 9683 zł | 421 m² | 23 zł/m² |
| 27 stycznia 2020 | 105 000 zł | 1483 m² | 71 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 88 000 zł | 817 m² | 108 zł/m² |
| 24 września 2019 | 98 500 zł | 2355 m² | 42 zł/m² |
| 3 września 2019 | 50 000 zł | 3246 m² | 15 zł/m² |
| 12 czerwca 2019 | 163 400 zł | 3268 m² | 50 zł/m² |
| 24 września 2018 | 130 000 zł | 2333 m² | 56 zł/m² |
| 24 września 2018 | 130 000 zł | 2239 m² | 58 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 84 550 zł | 890 m² | 95 zł/m² |
| 6 kwietnia 2016 | 85 000 zł | 975 m² | 87 zł/m² |
| 28 września 2015 | 85 000 zł | 941 m² | 90 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 75 000 zł | 804 m² | 93 zł/m² |
| 9 kwietnia 2015 | 7600 zł | 1381 m² | 6 zł/m² |
| 30 maja 2014 | 20 000 zł | 3074 m² | 7 zł/m² |
| 30 stycznia 2014 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 30 stycznia 2014 | 80 000 zł | 757 m² | 106 zł/m² |
| 15 lutego 2013 | 200 000 zł | 4500 m² | 44 zł/m² |
| 28 grudnia 2012 | 80 000 zł | 2056 m² | 39 zł/m² |
| 23 kwietnia 2012 | 40 000 zł | 4520 m² | 9 zł/m² |
| 3 stycznia 2012 | 221 400 zł | 3549 m² | 62 zł/m² |
| 3 października 2011 | 140 000 zł | 2620 m² | 53 zł/m² |
| 5 lipca 2011 | 105 000 zł | 2046 m² | 51 zł/m² |
| 2 kwietnia 2011 | 35 000 zł | 5550 m² | 6 zł/m² |
| 2 kwietnia 2011 | 35 000 zł | 5431 m² | 6 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Dąbie są o 154,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 203 zł/m² | +154,0% | 129 zł/m² | 35 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Dąbie wynosi 129 zł/m², czyli -17,3% względem średniej gminy Psary (156 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Goląsza (45 zł/m²), a najwyższe Malinowice (186 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 186 zł/m² | 113 | — | |
| 168 zł/m² | 97 | — | |
| 186 zł/m² | 86 | — | |
| 109 zł/m² | 80 | — | |
| 85 zł/m² | 80 | — | |
| 125 zł/m² | 72 | — | |
| 152 zł/m² | 65 | — | |
DąbieTen obręb | 129 zł/m² | 35 | — |
| 104 zł/m² | 20 | — | |
| 45 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 63 transakcji gruntami w obrębie Dąbie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dąbie wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Dąbie kształtuje się na poziomie 129 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 35 transakcji). Na tle gminy Psary (156 zł/m²) obręb odbiega o -17,3%.
W bazie RCN figuruje 35 transakcji z obrębu Dąbie (Psary). Średnia cena 129 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Dąbie (129 zł/m²) różnią się o -17,3% od średniej gminnej 156 zł/m². Ceny ofertowe są o 154% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 35 transakcji z RCN, w obrębie Dąbie typowa parcela ma 2143 m² i kosztuje 129 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Psary i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Dąbie (Psary) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Psary ma 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Goląsza (45 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Dąbie to brak danych% rocznie. Średnia 129 zł/m² opiera się na 35 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
