Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lędziny, bieruńsko-lędziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Smardzowice (Lędziny) wynosi 225 zł/m² na podstawie 67 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 225 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 67 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +34,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (12) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 lipca 2025 | 100 000 zł | 1762 m² | 57 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 103 500 zł | 690 m² | 150 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 135 000 zł | 880 m² | 153 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 75 000 zł | 576 m² | 130 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 5000 zł | 722 m² | 7 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 40 400 zł | 1037 m² | 39 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 300 000 zł | 4130 m² | 73 zł/m² |
| 13 października 2020 | 50 000 zł | 2416 m² | 21 zł/m² |
| 6 czerwca 2014 | 100 000 zł | 1252 m² | 80 zł/m² |
| 21 lutego 2013 | 72 450 zł | 805 m² | 90 zł/m² |
| 19 lutego 2013 | 72 560 zł | 907 m² | 80 zł/m² |
| 19 grudnia 2012 | 64 000 zł | 812 m² | 79 zł/m² |
| 19 grudnia 2012 | 70 210 zł | 826 m² | 85 zł/m² |
| 14 listopada 2012 | 118 000 zł | 1000 m² | 118 zł/m² |
| 28 sierpnia 2012 | 65 000 zł | 804 m² | 81 zł/m² |
| 28 sierpnia 2012 | 50 000 zł | 805 m² | 62 zł/m² |
| 30 kwietnia 2012 | 50 000 zł | 905 m² | 55 zł/m² |
| 31 marca 2010 | 135 000 zł | 1001 m² | 135 zł/m² |
| 23 stycznia 2007 | 48 000 zł | 1001 m² | 48 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smardzowice wynosi 225 zł/m², czyli +34,4% względem średniej gminy Lędziny (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Smardzowice jest znaczna: od 110 zł/m² w Goławiec do 222 zł/m² w Hołdunów.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 222 zł/m² | 108 | — | |
SmardzowiceTen obręb | 225 zł/m² | 67 | — |
| 137 zł/m² | 66 | — | |
| 189 zł/m² | 64 | — | |
| 110 zł/m² | 60 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 67 transakcji gruntami w obrębie Smardzowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Smardzowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Kompania Węglowa S.A., Oddział Zakład Remontowo-Produkcyjny WRP3).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Smardzowice kosztuje przeciętnie 225 zł/m² (dane RCN, 2026). To +34,4% w stosunku do średniej gminnej 168 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 67 transakcji dotyczących działek w obrębie Smardzowice (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 225 zł/m².
Średnia cena w obrębie Smardzowice (225 zł/m²) różni się o +34,4% od średniej gminnej (168 zł/m²). Obręb zajmuje 5. pozycję w gminie Lędziny (dane RCN, 2026).
W obrębie Smardzowice (Lędziny) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 830 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 225 zł/m² z 67 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Smardzowice w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 67 transakcji (średnia 225 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Lędziny funkcjonuje 5 obrębów. Obręb Smardzowice (225 zł/m²) to 5. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Goławiec (110 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Smardzowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 225 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Według 67 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Smardzowice to 225 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o +34,4% od średniej gminy Lędziny (168 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
