Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Lędziny, bieruńsko-lędziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Hołdunów (Lędziny) wynosi 222 zł/m² na podstawie 108 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 222 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 108 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +32,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 października 2022 | 30 300 zł | 363 m² | 83 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 32 900 zł | 3290 m² | 10 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 49 556 zł | 3251 m² | 15 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 49 556 zł | 3323 m² | 15 zł/m² |
| 20 maja 2020 | 133 320 zł | 1316 m² | 101 zł/m² |
| 7 stycznia 2020 | 4500 zł | 493 m² | 9 zł/m² |
| 17 grudnia 2019 | 168 000 zł | 1116 m² | 151 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 120 000 zł | 1043 m² | 115 zł/m² |
| 22 lutego 2018 | 21 791 zł | 3113 m² | 7 zł/m² |
| 14 sierpnia 2012 | 118 000 zł | 1289 m² | 92 zł/m² |
| 30 lipca 2012 | 100 000 zł | 1283 m² | 78 zł/m² |
| 18 lipca 2012 | 158 000 zł | 1365 m² | 116 zł/m² |
| 18 lipca 2012 | 158 000 zł | 1042 m² | 152 zł/m² |
| 29 września 2011 | 13 959 zł | 279 m² | 50 zł/m² |
| 29 września 2011 | 13 653 zł | 233 m² | 59 zł/m² |
| 29 września 2011 | 14 127 zł | 285 m² | 50 zł/m² |
| 23 września 2011 | 40 000 zł | 90 m² | 444 zł/m² |
| 18 kwietnia 2011 | 178 000 zł | 1202 m² | 148 zł/m² |
| 18 kwietnia 2011 | 178 000 zł | 945 m² | 188 zł/m² |
| 15 lipca 2010 | 10 602 zł | 200 m² | 53 zł/m² |
| 8 czerwca 2010 | 21 456 zł | 409 m² | 52 zł/m² |
| 2 kwietnia 2009 | 91 800 zł | 765 m² | 120 zł/m² |
| 16 grudnia 2008 | 16 830 zł | 187 m² | 90 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 8800 zł | 187 m² | 47 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Hołdunów wynosi 222 zł/m², czyli +32,3% względem średniej gminy Lędziny (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Hołdunów znajdziesz w Goławiec (110 zł/m²), a najdroższe w Smardzowice (225 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
HołdunówTen obręb | 222 zł/m² | 108 | — |
| 225 zł/m² | 67 | — | |
| 137 zł/m² | 66 | — | |
| 189 zł/m² | 64 | — | |
| 110 zł/m² | 60 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Hołdunów obejmuje 108 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Hołdunów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Hołdunów (Lędziny) wynosi 222 zł/m² na podstawie 108 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Hołdunów zarejestrowano 108 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 222 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 5 obrębów gminy Lędziny, obręb Hołdunów ze średnią 222 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Hołdunów mają przeciętnie 664 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 222 zł/m², a na tle gminy Lędziny (168 zł/m²) obręb odbiega o +32,3%.
Chcesz sprawdzić działkę w Hołdunów? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 222 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 5 obrębów gminy Lędziny najkorzystniejsze ceny oferuje Goławiec (110 zł/m²). Obręb Hołdunów ze średnią 222 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Hołdunów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 222 zł/m² z 108 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
