Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Częstochowa, Częstochowa | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie 100 (Częstochowa) wynosi 294 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 294 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 39 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +27,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 czerwca 2025 | 240 000 zł | 806 m² | 298 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 500 000 zł | 1042 m² | 480 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 300 000 zł | 1032 m² | 291 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 390 000 zł | 1057 m² | 369 zł/m² |
| 25 września 2024 | 136 850 zł | 595 m² | 230 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 400 000 zł | 1113 m² | 359 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 480 000 zł | 1131 m² | 424 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 480 000 zł | 1125 m² | 427 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 222 280 zł | 801 m² | 278 zł/m² |
| 25 października 2023 | 900 000 zł | 1008 m² | 893 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 350 000 zł | 1317 m² | 266 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 265 350 zł | 870 m² | 305 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 394 500 zł | 1136 m² | 347 zł/m² |
| 20 stycznia 2023 | 265 350 zł | 870 m² | 305 zł/m² |
| 20 stycznia 2023 | 16 800 zł | 224 m² | 75 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 541 200 zł | 1186 m² | 456 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 541 200 zł | 1520 m² | 356 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 565 440 zł | 418 m² | 1353 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 264 200 zł | 1321 m² | 200 zł/m² |
| 14 października 2021 | 380 000 zł | 1209 m² | 314 zł/m² |
| 2 września 2021 | 304 800 zł | 1016 m² | 300 zł/m² |
| 26 czerwca 2021 | 150 000 zł | 1009 m² | 149 zł/m² |
| 27 stycznia 2021 | 300 000 zł | 1063 m² | 282 zł/m² |
| 25 stycznia 2021 | 150 000 zł | 845 m² | 178 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 106 426 zł | 419 m² | 254 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 103 378 zł | 407 m² | 254 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 16 800 zł | 224 m² | 75 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 240 300 zł | 801 m² | 300 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 240 300 zł | 801 m² | 300 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 200 000 zł | 1061 m² | 189 zł/m² |
| 22 czerwca 2020 | 200 000 zł | 1113 m² | 180 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 400 000 zł | 1129 m² | 354 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 400 000 zł | 1052 m² | 380 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 12 600 zł | 70 m² | 180 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 240 000 zł | 1015 m² | 236 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 250 000 zł | 1008 m² | 248 zł/m² |
| 14 sierpnia 2018 | 150 000 zł | 801 m² | 187 zł/m² |
| 5 lipca 2018 | 150 000 zł | 379 m² | 396 zł/m² |
| 5 lipca 2018 | 150 000 zł | 584 m² | 257 zł/m² |
| 28 maja 2018 | 277 830 zł | 1323 m² | 210 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 100 wynosi 294 zł/m², czyli +27,6% względem średniej gminy Częstochowa (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 302 (72 zł/m²), a najwyższe 30 (2319 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 215 zł/m² | 108 | — | |
| 287 zł/m² | 86 | -47.5% | |
| 250 zł/m² | 77 | -83.1% | |
| 131 zł/m² | 68 | — | |
| 147 zł/m² | 64 | — | |
| 258 zł/m² | 56 | — | |
| 173 zł/m² | 52 | — | |
| 116 zł/m² | 46 | — | |
| 247 zł/m² | 44 | — | |
Obręb 100Ten obręb | 294 zł/m² | 39 | — |
| 72 zł/m² | 39 | — | |
| 2319 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 100 obejmuje 48 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
40 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie 100 wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie 100 to 294 zł/m² z 39 transakcji. Obręb zajmuje 21. pozycję cenową w gminie Częstochowa.
Łącznie odnotowano 39 transakcji działkami w obrębie 100 (dane RCN, Częstochowa). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 294 zł/m².
Obręb 100 ze średnią 294 zł/m² plasuje się na 21. miejscu w gminie Częstochowa (średnia gminna 230 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie 100 (Częstochowa) ma ok. 1037 m² przy cenie 294 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w 100 (Częstochowa): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Częstochowa? Obręb Obręb 302 ma średnią 72 zł/m² – wobec 294 zł/m² w 100. Gmina liczy łącznie 357 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 39 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie 100 o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 294 zł/m².
Cena ziemi rolnej w obrębie 100 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 294 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
