Profil obrębu
Pilchowice, gliwicki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Żernica (Pilchowice) wynosi 307 zł/m² na podstawie 67 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Żernica wynosi 307 zł/m², czyli +24% względem średniej gminy Pilchowice (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 494 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 307 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +24% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 stycznia 2026 | 267 500 zł | 5001 m² | 50 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 495 000 zł | 403 m² | 1228 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 440 000 zł | 890 m² | 494 zł/m² |
| 16 września 2025 | 400 000 zł | 804 m² | 498 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 305 000 zł | 893 m² | 342 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 129 000 zł | 645 m² | 200 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 70 000 zł | 9996 m² | 7 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 395 000 zł | 771 m² | 512 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 331 500 zł | 862 m² | 385 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 820 000 zł | 1123 m² | 730 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 450 000 zł | 904 m² | 498 zł/m² |
| 24 października 2024 | 530 200 zł | 964 m² | 550 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 185 000 zł | 700 m² | 264 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 590 400 zł | 1312 m² | 450 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 428 000 zł | 1428 m² | 300 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 246 000 zł | 826 m² | 298 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 270 000 zł | 893 m² | 302 zł/m² |
| 21 września 2023 | 260 000 zł | 861 m² | 302 zł/m² |
| 13 września 2023 | 343 000 zł | 763 m² | 450 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 369 000 zł | 821 m² | 449 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 360 000 zł | 889 m² | 405 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 60 000 zł | 9150 m² | 7 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 99 000 zł | 814 m² | 122 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 466 000 zł | 1107 m² | 421 zł/m² |
| 29 września 2022 | 159 000 zł | 942 m² | 169 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 43 000 zł | 463 m² | 93 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 360 000 zł | 4740 m² | 76 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 20 000 zł | 196 m² | 102 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 210 000 zł | 1639 m² | 128 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 120 000 zł | 7613 m² | 16 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 300 000 zł | 1071 m² | 280 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 20 000 zł | 3500 m² | 6 zł/m² |
| 29 października 2021 | 200 000 zł | 1106 m² | 181 zł/m² |
| 4 października 2021 | 261 000 zł | 2165 m² | 121 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 245 860 zł | 1294 m² | 190 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 110 000 zł | 1081 m² | 102 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 268 600 zł | 1343 m² | 200 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 232 200 zł | 1136 m² | 204 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 20 000 zł | 1517 m² | 13 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 207 920 zł | 2500 m² | 83 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 170 000 zł | 748 m² | 227 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 240 000 zł | 1277 m² | 188 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 10 000 zł | 905 m² | 11 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 160 000 zł | 948 m² | 169 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 40 590 zł | 220 m² | 185 zł/m² |
| 17 kwietnia 2020 | 45 000 zł | 263 m² | 171 zł/m² |
| 17 kwietnia 2020 | 203 000 zł | 1186 m² | 171 zł/m² |
| 5 marca 2020 | 520 000 zł | 716 m² | 726 zł/m² |
| 5 marca 2020 | 80 000 zł | 614 m² | 130 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 82 600 zł | 454 m² | 182 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 116 400 zł | 582 m² | 200 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 176 000 zł | 878 m² | 200 zł/m² |
| 30 kwietnia 2019 | 96 000 zł | 688 m² | 140 zł/m² |
| 29 kwietnia 2019 | 140 000 zł | 1163 m² | 120 zł/m² |
| 29 kwietnia 2019 | 140 000 zł | 1163 m² | 120 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 108 000 zł | 819 m² | 132 zł/m² |
| 19 kwietnia 2019 | 17 000 zł | 374 m² | 45 zł/m² |
| 18 kwietnia 2019 | 33 000 zł | 220 m² | 150 zł/m² |
| 11 kwietnia 2019 | 313 000 zł | 460 m² | 680 zł/m² |
| 11 kwietnia 2019 | 20 000 zł | 419 m² | 48 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 155 325 zł | 845 m² | 184 zł/m² |
| 4 kwietnia 2019 | 31 050 zł | 621 m² | 50 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 175 000 zł | 1951 m² | 90 zł/m² |
| 9 sierpnia 2018 | 17 000 zł | 1726 m² | 10 zł/m² |
| 15 stycznia 2018 | 130 000 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 18 grudnia 2017 | 130 000 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 4 grudnia 2017 | 130 000 zł | 1300 m² | 100 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 49 000 zł | 626 m² | 78 zł/m² |
| 26 września 2017 | 65 000 zł | 634 m² | 103 zł/m² |
| 19 lipca 2017 | 130 200 zł | 868 m² | 150 zł/m² |
| 19 lipca 2017 | 130 200 zł | 868 m² | 150 zł/m² |
| 23 maja 2017 | 62 370 zł | 567 m² | 110 zł/m² |
| 23 maja 2017 | 83 710 zł | 761 m² | 110 zł/m² |
| 24 marca 2017 | 180 000 zł | 1025 m² | 176 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 160 000 zł | 1103 m² | 145 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 70 350 zł | 670 m² | 105 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 53 200 zł | 532 m² | 100 zł/m² |
| 29 września 2016 | 98 000 zł | 653 m² | 150 zł/m² |
| 22 marca 2016 | 114 000 zł | 828 m² | 138 zł/m² |
| 14 marca 2016 | 162 500 zł | 1175 m² | 138 zł/m² |
| 9 listopada 2015 | 7097 zł | 616 m² | 12 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 69 000 zł | 748 m² | 92 zł/m² |
| 13 czerwca 2014 | 145 000 zł | 1148 m² | 126 zł/m² |
| 30 kwietnia 2014 | 185 000 zł | 8716 m² | 21 zł/m² |
| 25 kwietnia 2014 | 7000 zł | 905 m² | 8 zł/m² |
| 20 stycznia 2014 | 164 000 zł | 1025 m² | 160 zł/m² |
| 18 grudnia 2013 | 129 000 zł | 976 m² | 132 zł/m² |
| 6 listopada 2013 | 90 000 zł | 854 m² | 105 zł/m² |
| 6 listopada 2013 | 5000 zł | 310 m² | 16 zł/m² |
| 25 września 2013 | 62 000 zł | 616 m² | 101 zł/m² |
| 20 września 2013 | 71 000 zł | 610 m² | 116 zł/m² |
| 18 lipca 2013 | 7000 zł | 1151 m² | 6 zł/m² |
| 18 lipca 2013 | 138 000 zł | 1182 m² | 117 zł/m² |
| 4 czerwca 2012 | 10 000 zł | 187 m² | 53 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Żernica są o 171,3% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 182 zł/m² | 494 zł/m² | +171,3% | 307 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stanica (110 zł/m²), a najwyższe Leboszowice (226 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Pilchowice | 218 zł/m² | 110 |
| Nieborowice | 283 zł/m² | 83 |
| Żernica · ten obręb | 307 zł/m² | 67 |
| Stanica | 110 zł/m² | 60 |
| Wilcza | 113 zł/m² | 45 |
| Leboszowice | 226 zł/m² | 19 |
| Kuźnia Nieborowska | brak danych | 13 |
Mapa prezentuje 67 transakcji działkami w obrębie Żernica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Żernica wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Żernica to 307 zł/m² z 67 transakcji. Obręb jest najdroższy z 6 w rankingu gminy Pilchowice.
Łącznie odnotowano 67 transakcji działkami w obrębie Żernica (dane RCN, Pilchowice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 307 zł/m².
Ceny w obrębie Żernica (307 zł/m²) różnią się o +24% od średniej gminnej 247 zł/m². Ceny ofertowe są o 171,3% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Żernica mają przeciętnie 862 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 307 zł/m², a na tle gminy Pilchowice (247 zł/m²) obręb odbiega o +24%.
Sprawdzenie działki w obrębie Żernica powinno objąć średnią cenę z 67 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Pilchowice ma 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stanica (110 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Żernica wynosi brak danych% r/r przy średniej 307 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Żernica zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 307 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
