Średnia cena działki budowlanej w obrębie Żernica (Pilchowice) wynosi 406 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100.
Średnia cena działek w obrębie Żernica wynosi 406 zł/m², czyli +44,2% względem średniej gminy Pilchowice (281 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 338 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 507 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 406 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +44,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Żernica Indeks Atrakcyjności wynosi 33/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1239 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Żernica?
Zobacz 25 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 lipca 2026 | 435 000 zł | 1294 m² | 336 zł/m² |
| 12 maja 2026 | 327 000 zł | 892 m² | 367 zł/m² |
| 8 maja 2026 | 448 800 zł | 816 m² | 550 zł/m² |
| 7 maja 2026 | 440 000 zł | 800 m² | 550 zł/m² |
| 28 kwietnia 2026 | 220 000 zł | 1221 m² | 180 zł/m² |
| 2 kwietnia 2026 | 46 430 zł | 414 m² | 112 zł/m² |
| 17 marca 2026 | 313 000 zł | 748 m² | 418 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 0 zł | 5001 m² | 50 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 0 zł | 403 m² | 1228 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 440 000 zł | 890 m² | 494 zł/m² |
| 16 września 2025 | 0 zł | 804 m² | 498 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 305 000 zł | 893 m² | 342 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 0 zł | 645 m² | 200 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 70 000 zł | 9996 m² | 7 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 395 000 zł | 771 m² | 512 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 331 500 zł | 862 m² | 385 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 820 000 zł | 1123 m² | 730 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 450 000 zł | 904 m² | 498 zł/m² |
| 24 października 2024 | 530 200 zł | 964 m² | 550 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 557 500 zł | 1115 m² | 500 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 0 zł | 700 m² | 264 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 590 400 zł | 1312 m² | 450 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 428 000 zł | 1428 m² | 300 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 246 000 zł | 826 m² | 298 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 270 000 zł | 893 m² | 302 zł/m² |
| 21 września 2023 | 260 000 zł | 861 m² | 302 zł/m² |
| 13 września 2023 | 0 zł | 763 m² | 450 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 0 zł | 821 m² | 449 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 360 000 zł | 889 m² | 405 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 60 000 zł | 9150 m² | 7 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 99 000 zł | 814 m² | 122 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 0 zł | 1107 m² | 421 zł/m² |
| 29 września 2022 | 0 zł | 942 m² | 169 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 5170 zł | 22 m² | 235 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 43 000 zł | 463 m² | 93 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 360 000 zł | 4740 m² | 76 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 20 000 zł | 196 m² | 102 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 210 000 zł | 1639 m² | 128 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 0 zł | 7613 m² | 16 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 300 000 zł | 1071 m² | 280 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 0 zł | 3500 m² | 6 zł/m² |
| 29 października 2021 | 200 000 zł | 1106 m² | 181 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 245 860 zł | 1294 m² | 190 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 0 zł | 1081 m² | 102 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 268 600 zł | 1343 m² | 200 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 232 200 zł | 1136 m² | 204 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 0 zł | 1517 m² | 13 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 207 920 zł | 2500 m² | 83 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 170 000 zł | 748 m² | 227 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 240 000 zł | 1277 m² | 188 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 160 000 zł | 948 m² | 169 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 10 000 zł | 905 m² | 11 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 40 590 zł | 220 m² | 185 zł/m² |
| 17 kwietnia 2020 | 45 000 zł | 263 m² | 171 zł/m² |
| 17 kwietnia 2020 | 203 000 zł | 1186 m² | 171 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 116 400 zł | 582 m² | 200 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 82 600 zł | 454 m² | 182 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 176 000 zł | 878 m² | 200 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 178 000 zł | 2500 m² | 71 zł/m² |
| 30 kwietnia 2019 | 96 000 zł | 688 m² | 140 zł/m² |
| 29 kwietnia 2019 | 140 000 zł | 1163 m² | 120 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 108 000 zł | 819 m² | 132 zł/m² |
| 18 kwietnia 2019 | 0 zł | 220 m² | 150 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 155 325 zł | 845 m² | 184 zł/m² |
| 4 kwietnia 2019 | 31 050 zł | 621 m² | 50 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 175 000 zł | 1951 m² | 90 zł/m² |
| 9 sierpnia 2018 | 17 000 zł | 1726 m² | 10 zł/m² |
| 27 lipca 2018 | 204 000 zł | 1091 m² | 187 zł/m² |
| 15 stycznia 2018 | 0 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 18 grudnia 2017 | 130 000 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 4 grudnia 2017 | 130 000 zł | 1300 m² | 100 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 49 000 zł | 626 m² | 78 zł/m² |
| 26 września 2017 | 65 000 zł | 634 m² | 103 zł/m² |
| 19 lipca 2017 | 130 200 zł | 868 m² | 150 zł/m² |
| 7 lipca 2017 | 164 000 zł | 1053 m² | 156 zł/m² |
| 23 maja 2017 | 0 zł | 567 m² | 110 zł/m² |
| 23 maja 2017 | 83 710 zł | 761 m² | 110 zł/m² |
| 24 marca 2017 | 180 000 zł | 1025 m² | 176 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 160 000 zł | 1103 m² | 145 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 0 zł | 670 m² | 105 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 53 200 zł | 532 m² | 100 zł/m² |
| 29 września 2016 | 98 000 zł | 653 m² | 150 zł/m² |
| 22 marca 2016 | 114 000 zł | 828 m² | 138 zł/m² |
| 14 marca 2016 | 162 500 zł | 1175 m² | 138 zł/m² |
| 19 listopada 2015 | 125 000 zł | 747 m² | 167 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 69 000 zł | 748 m² | 92 zł/m² |
| 13 czerwca 2014 | 145 000 zł | 1148 m² | 126 zł/m² |
| 30 kwietnia 2014 | 185 000 zł | 8716 m² | 21 zł/m² |
| 25 kwietnia 2014 | 150 000 zł | 903 m² | 166 zł/m² |
| 25 kwietnia 2014 | 7000 zł | 905 m² | 8 zł/m² |
| 20 stycznia 2014 | 164 000 zł | 1025 m² | 160 zł/m² |
| 18 grudnia 2013 | 0 zł | 976 m² | 132 zł/m² |
| 6 listopada 2013 | 90 000 zł | 854 m² | 105 zł/m² |
| 6 listopada 2013 | 5000 zł | 310 m² | 16 zł/m² |
| 25 września 2013 | 62 000 zł | 616 m² | 101 zł/m² |
| 20 września 2013 | 74 000 zł | 837 m² | 88 zł/m² |
| 20 września 2013 | 71 000 zł | 610 m² | 116 zł/m² |
| 18 lipca 2013 | 7000 zł | 1151 m² | 6 zł/m² |
| 18 lipca 2013 | 138 000 zł | 1182 m² | 117 zł/m² |
| 4 czerwca 2012 | 10 000 zł | 187 m² | 53 zł/m² |
W obrębie Żernica dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 507 zł/m², a średnia transakcyjna 338 zł/m²; różnica wynosi +49,7%. Porównanie opiera się na 20 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 39 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 338 zł/m² | 507 zł/m² | +49,7% | 406 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Wilcza, a najwyższą obręb Nieborowice. Wynoszą one odpowiednio 98 i 253 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 190 zł/m² | 56 | 1877 |
| Wilcza | 98 zł/m² | 42 | 669 |
| Żernica · ten obręb | 406 zł/m² | 39 | 1239 |
| Nieborowice | 318 zł/m² | 32 | 2296 |
| Stanica | 189 zł/m² | 31 | 809 |
| Leboszowice | 237 zł/m² | 20 | 266 |
| Kuźnia Nieborowska | za mało transakcji | 14 | 128 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Żernica, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Żernica dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Żernica wynosi 406 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 39 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najdroższy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Pilchowice.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Żernica (gmina Pilchowice): 39. Średnia rynkowa wynosi 406 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Żernica (406 zł/m²) różni się o +44,2% od średniej dla gminy Pilchowice (281 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 1239 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Żernica mają przeciętnie 878 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 338 zł/m², a na tle gminy Pilchowice (281 zł/m²) obręb odbiega o +44,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Żernica powinno objąć średnią cenę z 39 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Pilchowice ma 7 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wilcza (98 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Żernica wynosi 406 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 39 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 125 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
