Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 145 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Pszczyna, pszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Studzienice (Pszczyna) wynosi 192 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 192 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 27 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +69,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 13 130 zł | 101 m² | 130 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 166 050 zł | 1309 m² | 127 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 134 820 zł | 749 m² | 180 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 141 170 zł | 743 m² | 190 zł/m² |
| 12 września 2025 | 150 000 zł | 846 m² | 177 zł/m² |
| 29 marca 2025 | 140 000 zł | 896 m² | 156 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 799 000 zł | 585 m² | 1366 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 140 000 zł | 924 m² | 152 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 194 400 zł | 1620 m² | 120 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 290 001 zł | 838 m² | 346 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 290 001 zł | 823 m² | 352 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 120 000 zł | 765 m² | 157 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 5400 zł | 162 m² | 33 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 36 050 zł | 515 m² | 70 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 89 660 zł | 3966 m² | 23 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 89 660 zł | 5000 m² | 18 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 95 100 zł | 951 m² | 100 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 175 000 zł | 644 m² | 272 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 175 000 zł | 452 m² | 387 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 84 000 zł | 723 m² | 116 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 130 000 zł | 1038 m² | 125 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 836 m² | 120 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 148 450 zł | 708 m² | 210 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 148 450 zł | 713 m² | 208 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 87 000 zł | 867 m² | 100 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 3000 zł | 323 m² | 9 zł/m² |
| 26 lutego 2019 | 4000 zł | 421 m² | 10 zł/m² |
| 27 września 2018 | 92 000 zł | 1149 m² | 80 zł/m² |
| 18 lipca 2018 | 57 375 zł | 765 m² | 75 zł/m² |
| 5 maja 2015 | 41 500 zł | 684 m² | 61 zł/m² |
| 14 kwietnia 2014 | 34 740 zł | 498 m² | 70 zł/m² |
| 25 marca 2013 | 389 000 zł | 648 m² | 600 zł/m² |
| 29 stycznia 2013 | 35 280 zł | 588 m² | 60 zł/m² |
| 29 stycznia 2013 | 35 220 zł | 587 m² | 60 zł/m² |
| 29 stycznia 2013 | 39 540 zł | 659 m² | 60 zł/m² |
| 25 stycznia 2013 | 7000 zł | 662 m² | 11 zł/m² |
| 11 stycznia 2013 | 52 000 zł | 800 m² | 65 zł/m² |
| 19 listopada 2012 | 185 000 zł | 2830 m² | 65 zł/m² |
| 18 czerwca 2012 | 30 000 zł | 1459 m² | 21 zł/m² |
| 18 czerwca 2012 | 30 000 zł | 1426 m² | 21 zł/m² |
| 4 czerwca 2012 | 91 000 zł | 2932 m² | 31 zł/m² |
| 4 czerwca 2012 | 256 000 zł | 913 m² | 280 zł/m² |
| 1 grudnia 2010 | 29 260 zł | 418 m² | 70 zł/m² |
| 25 października 2010 | 76 800 zł | 1280 m² | 60 zł/m² |
| 4 października 2010 | 44 000 zł | 1161 m² | 38 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Studzienice są o 45,2% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 163 zł/m² | 237 zł/m² | +45,2% | 192 zł/m² | 27 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Studzienice wynosi 192 zł/m², czyli +69,8% względem średniej gminy Pszczyna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Studzienice znajdziesz w Wisła Mała (48 zł/m²), a najdroższe w Pszczyna (171 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 77 zł/m² | 162 | — | |
| 116 zł/m² | 155 | — | |
| 70 zł/m² | 148 | — | |
| 48 zł/m² | 97 | — | |
| 71 zł/m² | 80 | — | |
| 171 zł/m² | 61 | — | |
| 101 zł/m² | 56 | — | |
| 100 zł/m² | 53 | — | |
| 141 zł/m² | 39 | — | |
| 166 zł/m² | 32 | — | |
| 93 zł/m² | 31 | — | |
StudzieniceTen obręb | 192 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Studzienice obejmuje 145 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Studzienice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (21,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Studzienice (Pszczyna) wynosi 192 zł/m² na podstawie 27 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Studzienice zarejestrowano 27 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 192 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 12 obrębów gminy Pszczyna, obręb Studzienice ze średnią 192 zł/m² zajmuje 12. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o zróżnicowanym przeznaczeniu, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Studzienice mają przeciętnie 913 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 192 zł/m², a na tle gminy Pszczyna (113 zł/m²) obręb odbiega o +69,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Studzienice? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 192 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 12 obrębów gminy Pszczyna najkorzystniejsze ceny oferuje Wisła Mała (48 zł/m²). Obręb Studzienice ze średnią 192 zł/m² zajmuje 12. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Studzienice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 192 zł/m² z 27 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 145 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
