Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2561 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 390 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Pszczyna wynosi 113 zł/m² na podstawie 390 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +0,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 113 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 390 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +0.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 113 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 234 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (+5,8% vs powiat 107 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu pszczyńskiego Gmina Pszczyna plasuje się na 4. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +5,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Pszczyna ceny gruntów pozostają stabilne ze zmianą +0,3% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 113 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Gmina Pszczyna charakteryzuje się obecnie stabilnym rynkiem działek bez wyraźnych wzrostów ani spadków. Średnie transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości stanowią dziś solidne odniesienie – to rzadki moment, w którym dane historyczne dobrze opisują bieżące warunki zakupu.
Dla 23,2% transakcji w gminie Pszczyna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 44 zł/m² | 507 | 19,8% |
| Budowlane | 113 zł/m² | 390 | 15,2% |
| Usługowe | 114 zł/m² | 11 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 40 zł/m² | 1300 | 50,8% |
| Zabudowane | 266 zł/m² | 333 | 13% |
| Inne z MPZP | 44 zł/m² | 19 | 0,7% |
Działki budowlane w gminie Pszczyna kosztują średnio 113 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Pszczyna widzimy obecnie 234 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 234 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Studzienice | 38 zł/m² | 620 000 zł | 16 300 m² | Gratka | 6 |
 Czarków | 60 zł/m² | 901 000 zł | 15 000 m² | adresowo | 30 |
 Pszczyna | 70 zł/m² | 176 000 zł | 2 521 m² | Gratka | 38 |
 Jankowice | 85 zł/m² | 3 600 000 zł | 42 500 m² | adresowo | 39 |
 Rudołtowice | 86 zł/m² | 498 000 zł | 5 800 m² | adresowo | 30 |
 Studzienice | 88 zł/m² | 549 000 zł | 6 246 m² | adresowo | 30 |
 Ćwiklice | 88 zł/m² | 300 859 zł | 3 415 m² | Domiporta | 39 |
 Ćwiklice | 90 zł/m² | 457 000 zł | 5 070 m² | adresowo | 39 |
 Studzionka | 98 zł/m² | 449 000 zł | 4 580 m² | Domiporta | 39 |
 Rudołtowice | 107 zł/m² | 299 000 zł | 2 794 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wisła Mała (48 zł/m²), a najwyższe Studzienice (192 zł/m²).
Gmina Pszczyna obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wisła Mała (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ćwiklice
101 zł/m² · 56 transakcji
Czarków
116 zł/m² · 155 transakcji
Jankowice
141 zł/m² · 39 transakcji
Łąka
166 zł/m² · 32 transakcji
Piasek
100 zł/m² · 53 transakcji
Poręba
93 zł/m² · 31 transakcji
Pszczyna
171 zł/m² · 61 transakcji
Rudołtowice
71 zł/m² · 80 transakcji
Studzienice
192 zł/m² · 27 transakcji
Studzionka
70 zł/m² · 148 transakcji
Wisła Mała
48 zł/m² · 97 transakcji
Wisła Wielka
77 zł/m² · 162 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Pszczyna z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Pszczyna (113 zł/m²) są o 14,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim (99 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Na mapie zaznaczono 2561 transakcji gruntami w gminie Pszczyna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
898 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Pszczyna na podstawie 4074 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,9%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 4074 transakcji.
Aż 91,9% transakcji gruntami w gminie Pszczyna zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,6%, a jednostek samorządowych 3,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Pszczyna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5414).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (23,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Pszczyna trzeba zapłacić przeciętnie 113 zł (390 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2021 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Pszczyna o +0,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 113 zł/m², a na tle powiatu (107 zł/m²) gmina odbiega o +5,8%.
Szukając tanich działek w Pszczyna, zacznij od obrębu Wisła Mała. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 113 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Pszczyna to 113 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Pszczyna charakteryzuje się średnią 113 zł/m² i trendem +0,3% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o +5,8%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Pszczyna sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Pszczyna, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Pszczyna mają przeciętnie 2021 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 113 zł/m² z 390 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Pszczyna ceny działek porównasz między 12 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Wisła Mała.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2561 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
