Ożarowice, tarnogórski
Średnia cena działki w obrębie Niezdara (Ożarowice) wynosi 135 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 135 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +18,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy 18 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 września 2023 | 325 000 zł | 4767 m² | 68 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 95 000 zł | 1555 m² | 61 zł/m² |
| 18 lipca 2022 | 170 000 zł | 434 m² | 392 zł/m² |
| 18 lipca 2022 | 170 000 zł | 440 m² | 386 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 270 000 zł | 1290 m² | 209 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 205 000 zł | 950 m² | 216 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 132 000 zł | 672 m² | 196 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 260 000 zł | 3471 m² | 75 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 330 000 zł | 3110 m² | 106 zł/m² |
| 27 lipca 2018 | 98 000 zł | 981 m² | 100 zł/m² |
| 26 marca 2018 | 260 000 zł | 2600 m² | 100 zł/m² |
| 22 lutego 2018 | 80 000 zł | 1085 m² | 74 zł/m² |
| 4 maja 2017 | 60 000 zł | 1206 m² | 50 zł/m² |
| 20 marca 2017 | 85 000 zł | 1478 m² | 58 zł/m² |
| 7 lutego 2017 | 80 000 zł | 1102 m² | 73 zł/m² |
| 3 stycznia 2017 | 389 500 zł | 1250 m² | 312 zł/m² |
| 27 października 2014 | 80 000 zł | 928 m² | 86 zł/m² |
| 18 kwietnia 2013 | 14 000 zł | 1254 m² | 11 zł/m² |
| 14 stycznia 2013 | 30 000 zł | 521 m² | 58 zł/m² |
| 9 lutego 2012 | 80 000 zł | 2240 m² | 36 zł/m² |
| 13 lipca 2011 | 1500 zł | 157 m² | 10 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 194 000 zł | 775 m² | 250 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 194 000 zł | 784 m² | 247 zł/m² |
| 25 sierpnia 2010 | 2875 zł | 571 m² | 5 zł/m² |
| 19 sierpnia 2009 | 41 000 zł | 1914 m² | 21 zł/m² |
| 26 listopada 2008 | 20 000 zł | 1467 m² | 14 zł/m² |
| 9 października 2008 | 73 000 zł | 3648 m² | 20 zł/m² |
| 29 listopada 2007 | 15 000 zł | 1856 m² | 8 zł/m² |
| 27 lipca 2007 | 63 315 zł | 474 m² | 134 zł/m² |
| 27 lipca 2007 | 63 315 zł | 531 m² | 119 zł/m² |
| 13 lipca 2007 | 170 000 zł | 1296 m² | 131 zł/m² |
| 25 kwietnia 2007 | 48 217 zł | 775 m² | 62 zł/m² |
| 25 kwietnia 2007 | 50 000 zł | 784 m² | 64 zł/m² |
| 2 marca 2007 | 60 000 zł | 575 m² | 104 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 12 000 zł | 875 m² | 14 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 16 000 zł | 1158 m² | 14 zł/m² |
| 9 stycznia 2006 | 80 000 zł | 2711 m² | 30 zł/m² |
| 12 grudnia 2005 | 30 000 zł | 3714 m² | 8 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niezdara wynosi 135 zł/m², czyli +18,9% względem średniej gminy Ożarowice (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Niezdara znajdziesz w Zendek (73 zł/m²), a najdroższe w Ossy (180 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 95 zł/m² | 59 | — | |
| 73 zł/m² | 35 | — | |
| 183 zł/m² | 25 | — | |
| 180 zł/m² | 25 | — | |
NiezdaraTen obręb | 135 zł/m² | 18 | — |
| 152 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w obrębie Niezdara. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niezdara jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Niezdara kosztuje przeciętnie 135 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 113 zł/m² różni się o +18,9%.
Łącznie odnotowano 18 transakcji działkami w obrębie Niezdara (dane RCN, Ożarowice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 135 zł/m².
Obręb Niezdara (135 zł/m²) różni się o +18,9% od średniej dla gminy Ożarowice (113 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Niezdara (Ożarowice) ma ok. 992 m² przy cenie 135 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Niezdara powinno objąć średnią cenę z 18 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 7 obrębów gminy Ożarowice najtańszy jest Zendek (73 zł/m²), a obręb Niezdara ma średnią 135 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Niezdara wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 135 zł/m² z 18 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Niezdara zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 135 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo