Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 229 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ożarowice, tarnogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zendek (Ożarowice) wynosi 89 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 89 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -19,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 grudnia 2025 | 97 610 zł | 1711 m² | 57 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 91 000 zł | 8807 m² | 10 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 80 000 zł | 929 m² | 86 zł/m² |
| 30 października 2025 | 200 000 zł | 6511 m² | 31 zł/m² |
| 10 października 2025 | 249 000 zł | 1100 m² | 226 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 180 000 zł | 1276 m² | 141 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 230 475 zł | 2195 m² | 105 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 56 869 zł | 1321 m² | 43 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 119 000 zł | 1045 m² | 114 zł/m² |
| 3 października 2024 | 80 000 zł | 1240 m² | 65 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 280 000 zł | 1286 m² | 218 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 120 000 zł | 1123 m² | 107 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 170 000 zł | 1344 m² | 126 zł/m² |
| 20 stycznia 2023 | 100 000 zł | 1439 m² | 69 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 100 000 zł | 891 m² | 112 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 72 023 zł | 1673 m² | 43 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 55 621 zł | 1292 m² | 43 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 98 240 zł | 1141 m² | 86 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 156 272 zł | 1815 m² | 86 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 148 953 zł | 1730 m² | 86 zł/m² |
| 28 października 2021 | 60 000 zł | 1209 m² | 50 zł/m² |
| 26 października 2021 | 59 108 zł | 1373 m² | 43 zł/m² |
| 1 października 2021 | 31 742 zł | 459 m² | 69 zł/m² |
| 1 października 2021 | 31 258 zł | 452 m² | 69 zł/m² |
| 3 września 2021 | 47 352 zł | 649 m² | 73 zł/m² |
| 3 września 2021 | 37 648 zł | 516 m² | 73 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 38 089 zł | 574 m² | 66 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 155 000 zł | 2828 m² | 55 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 97 982 zł | 1138 m² | 86 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 95 000 zł | 1322 m² | 72 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 97 000 zł | 1209 m² | 80 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 150 000 zł | 2946 m² | 51 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 10 000 zł | 1163 m² | 9 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 105 000 zł | 1389 m² | 76 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 70 000 zł | 1207 m² | 58 zł/m² |
| 6 czerwca 2018 | 76 500 zł | 1224 m² | 63 zł/m² |
| 14 listopada 2017 | 20 000 zł | 1161 m² | 17 zł/m² |
| 15 września 2017 | 62 000 zł | 1080 m² | 57 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 12 000 zł | 228 m² | 53 zł/m² |
| 13 czerwca 2017 | 82 000 zł | 2252 m² | 36 zł/m² |
| 4 maja 2017 | 70 176 zł | 1269 m² | 55 zł/m² |
| 28 kwietnia 2017 | 170 000 zł | 1029 m² | 165 zł/m² |
| 24 kwietnia 2017 | 80 000 zł | 3289 m² | 24 zł/m² |
| 24 listopada 2016 | 85 178 zł | 1385 m² | 62 zł/m² |
| 13 października 2016 | 74 500 zł | 1210 m² | 62 zł/m² |
| 11 października 2016 | 50 000 zł | 935 m² | 53 zł/m² |
| 10 października 2016 | 79 500 zł | 1661 m² | 48 zł/m² |
| 8 września 2016 | 64 000 zł | 1423 m² | 45 zł/m² |
| 28 września 2015 | 1200 zł | 29 m² | 41 zł/m² |
| 28 września 2015 | 48 800 zł | 1142 m² | 43 zł/m² |
| 4 sierpnia 2015 | 8000 zł | 90 m² | 89 zł/m² |
| 30 lipca 2015 | 65 000 zł | 1322 m² | 49 zł/m² |
| 24 kwietnia 2015 | 81 303 zł | 1322 m² | 62 zł/m² |
| 24 kwietnia 2015 | 81 242 zł | 1321 m² | 62 zł/m² |
| 30 stycznia 2015 | 26 000 zł | 600 m² | 43 zł/m² |
| 30 stycznia 2015 | 15 000 zł | 344 m² | 44 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 65 900 zł | 2636 m² | 25 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 100 000 zł | 3610 m² | 28 zł/m² |
| 27 października 2014 | 20 000 zł | 2670 m² | 7 zł/m² |
| 11 czerwca 2014 | 15 000 zł | 441 m² | 34 zł/m² |
| 11 czerwca 2014 | 15 000 zł | 460 m² | 33 zł/m² |
| 22 listopada 2013 | 20 520 zł | 228 m² | 90 zł/m² |
| 12 lipca 2013 | 32 000 zł | 1062 m² | 30 zł/m² |
| 5 grudnia 2012 | 80 000 zł | 2200 m² | 36 zł/m² |
| 10 października 2012 | 33 702 zł | 1096 m² | 31 zł/m² |
| 25 września 2012 | 70 000 zł | 1251 m² | 56 zł/m² |
| 5 czerwca 2012 | 37 638 zł | 1224 m² | 31 zł/m² |
| 5 czerwca 2012 | 44 249 zł | 1439 m² | 31 zł/m² |
| 27 kwietnia 2012 | 17 000 zł | 1143 m² | 15 zł/m² |
| 21 października 2011 | 110 000 zł | 2677 m² | 41 zł/m² |
| 15 lipca 2011 | 50 000 zł | 1209 m² | 41 zł/m² |
| 12 lipca 2011 | 145 000 zł | 1208 m² | 120 zł/m² |
| 20 maja 2011 | 37 515 zł | 1137 m² | 33 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 63 000 zł | 1251 m² | 50 zł/m² |
| 12 kwietnia 2011 | 50 000 zł | 2252 m² | 22 zł/m² |
| 2 marca 2011 | 45 000 zł | 1264 m² | 36 zł/m² |
| 31 grudnia 2010 | 46 970 zł | 1209 m² | 39 zł/m² |
| 19 listopada 2010 | 55 510 zł | 1446 m² | 38 zł/m² |
| 19 listopada 2010 | 46 970 zł | 1209 m² | 39 zł/m² |
| 19 listopada 2010 | 3000 zł | 236 m² | 13 zł/m² |
| 25 października 2010 | 49 410 zł | 1296 m² | 38 zł/m² |
| 8 września 2010 | 36 000 zł | 1209 m² | 30 zł/m² |
| 7 września 2010 | 70 000 zł | 800 m² | 88 zł/m² |
| 11 sierpnia 2010 | 45 750 zł | 1224 m² | 37 zł/m² |
| 11 sierpnia 2010 | 44 530 zł | 1176 m² | 38 zł/m² |
| 11 sierpnia 2010 | 46 970 zł | 1268 m² | 37 zł/m² |
| 9 czerwca 2010 | 32 940 zł | 1224 m² | 27 zł/m² |
| 9 czerwca 2010 | 33 550 zł | 1210 m² | 28 zł/m² |
| 19 kwietnia 2010 | 69 300 zł | 1610 m² | 43 zł/m² |
| 14 kwietnia 2010 | 110 100 zł | 8209 m² | 13 zł/m² |
| 15 marca 2010 | 100 000 zł | 2285 m² | 44 zł/m² |
| 8 marca 2010 | 23 500 zł | 441 m² | 53 zł/m² |
| 8 marca 2010 | 23 500 zł | 526 m² | 45 zł/m² |
| 8 marca 2010 | 23 500 zł | 459 m² | 51 zł/m² |
| 8 marca 2010 | 23 500 zł | 431 m² | 55 zł/m² |
| 5 marca 2010 | 50 000 zł | 1585 m² | 32 zł/m² |
| 22 stycznia 2010 | 47 000 zł | 1209 m² | 39 zł/m² |
| 7 grudnia 2009 | 60 000 zł | 267 m² | 225 zł/m² |
| 7 grudnia 2009 | 60 000 zł | 423 m² | 142 zł/m² |
| 7 grudnia 2009 | 35 000 zł | 840 m² | 42 zł/m² |
| 3 grudnia 2009 | 52 836 zł | 1887 m² | 28 zł/m² |
| 8 października 2009 | 129 529 zł | 6476 m² | 20 zł/m² |
| 25 września 2009 | 24 891 zł | 398 m² | 63 zł/m² |
| 25 września 2009 | 64 109 zł | 1025 m² | 63 zł/m² |
| 18 września 2009 | 43 400 zł | 1736 m² | 25 zł/m² |
| 10 sierpnia 2009 | 10 160 zł | 1322 m² | 8 zł/m² |
| 8 lipca 2009 | 32 940 zł | 1223 m² | 27 zł/m² |
| 8 lipca 2009 | 32 940 zł | 1321 m² | 25 zł/m² |
| 8 lipca 2009 | 32 940 zł | 1322 m² | 25 zł/m² |
| 8 lipca 2009 | 32 940 zł | 1322 m² | 25 zł/m² |
| 8 lipca 2009 | 32 940 zł | 1321 m² | 25 zł/m² |
| 5 czerwca 2009 | 115 750 zł | 4230 m² | 27 zł/m² |
| 19 maja 2009 | 81 200 zł | 2321 m² | 35 zł/m² |
| 19 maja 2009 | 90 593 zł | 3603 m² | 25 zł/m² |
| 2 kwietnia 2009 | 64 575 zł | 1845 m² | 35 zł/m² |
| 2 kwietnia 2009 | 39 040 zł | 976 m² | 40 zł/m² |
| 30 marca 2009 | 15 000 zł | 442 m² | 34 zł/m² |
| 30 marca 2009 | 15 000 zł | 458 m² | 33 zł/m² |
| 13 marca 2009 | 105 750 zł | 4230 m² | 25 zł/m² |
| 6 lutego 2009 | 3970 zł | 397 m² | 10 zł/m² |
| 22 grudnia 2008 | 30 000 zł | 1322 m² | 23 zł/m² |
| 18 grudnia 2008 | 40 000 zł | 5368 m² | 7 zł/m² |
| 2 grudnia 2008 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 24 listopada 2008 | 22 650 zł | 776 m² | 29 zł/m² |
| 23 września 2008 | 82 716 zł | 1321 m² | 63 zł/m² |
| 8 sierpnia 2008 | 30 012 zł | 1321 m² | 23 zł/m² |
| 8 sierpnia 2008 | 31 720 zł | 1278 m² | 25 zł/m² |
| 8 sierpnia 2008 | 29 524 zł | 1322 m² | 22 zł/m² |
| 8 sierpnia 2008 | 29 524 zł | 1322 m² | 22 zł/m² |
| 8 sierpnia 2008 | 30 500 zł | 1321 m² | 23 zł/m² |
| 4 sierpnia 2008 | 3826 zł | 392 m² | 10 zł/m² |
| 4 lipca 2008 | 47 215 zł | 1349 m² | 35 zł/m² |
| 5 czerwca 2008 | 17 500 zł | 821 m² | 21 zł/m² |
| 5 czerwca 2008 | 30 000 zł | 1429 m² | 21 zł/m² |
| 5 czerwca 2008 | 2000 zł | 379 m² | 5 zł/m² |
| 22 kwietnia 2008 | 1930 zł | 386 m² | 5 zł/m² |
| 22 kwietnia 2008 | 680 zł | 136 m² | 5 zł/m² |
| 16 kwietnia 2008 | 70 000 zł | 1223 m² | 57 zł/m² |
| 10 marca 2008 | 24 104 zł | 1048 m² | 23 zł/m² |
| 10 marca 2008 | 25 025 zł | 1001 m² | 25 zł/m² |
| 11 lutego 2008 | 4730 zł | 86 m² | 55 zł/m² |
| 31 stycznia 2008 | 28 750 zł | 1149 m² | 25 zł/m² |
| 27 grudnia 2007 | 26 596 zł | 1209 m² | 22 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 26 596 zł | 1208 m² | 22 zł/m² |
| 31 października 2007 | 28 000 zł | 1223 m² | 23 zł/m² |
| 5 października 2007 | 28 260 zł | 942 m² | 30 zł/m² |
| 3 października 2007 | 79 000 zł | 600 m² | 132 zł/m² |
| 6 września 2007 | 18 100 zł | 1223 m² | 15 zł/m² |
| 6 września 2007 | 20 100 zł | 1362 m² | 15 zł/m² |
| 6 września 2007 | 23 668 zł | 1208 m² | 20 zł/m² |
| 6 września 2007 | 23 668 zł | 1209 m² | 20 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 22 400 zł | 1120 m² | 20 zł/m² |
| 18 lipca 2007 | 63 080 zł | 3154 m² | 20 zł/m² |
| 18 lipca 2007 | 63 240 zł | 3162 m² | 20 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 25 000 zł | 759 m² | 33 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 20 000 zł | 510 m² | 39 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 20 000 zł | 443 m² | 45 zł/m² |
| 24 kwietnia 2007 | 20 000 zł | 2140 m² | 9 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 1640 zł | 82 m² | 20 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 16 322 zł | 1277 m² | 13 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 37 484 zł | 2893 m² | 13 zł/m² |
| 5 grudnia 2006 | 7399 zł | 581 m² | 13 zł/m² |
| 24 października 2006 | 9541 zł | 760 m² | 13 zł/m² |
| 24 października 2006 | 5592 zł | 410 m² | 14 zł/m² |
| 24 października 2006 | 6621 zł | 498 m² | 13 zł/m² |
| 20 października 2006 | 22 500 zł | 1500 m² | 15 zł/m² |
| 11 października 2006 | 1518 zł | 103 m² | 15 zł/m² |
| 10 października 2006 | 8537 zł | 667 m² | 13 zł/m² |
| 10 października 2006 | 15 962 zł | 1197 m² | 13 zł/m² |
| 6 października 2006 | 37 743 zł | 2910 m² | 13 zł/m² |
| 6 października 2006 | 8564 zł | 565 m² | 15 zł/m² |
| 6 października 2006 | 5043 zł | 368 m² | 14 zł/m² |
| 6 października 2006 | 7730 zł | 602 m² | 13 zł/m² |
| 6 października 2006 | 2260 zł | 157 m² | 14 zł/m² |
| 6 października 2006 | 5185 zł | 390 m² | 13 zł/m² |
| 6 października 2006 | 20 633 zł | 1600 m² | 13 zł/m² |
| 6 października 2006 | 42 036 zł | 3235 m² | 13 zł/m² |
| 29 września 2006 | 22 460 zł | 1772 m² | 13 zł/m² |
| 29 września 2006 | 286 zł | 23 m² | 12 zł/m² |
| 29 września 2006 | 29 536 zł | 2377 m² | 12 zł/m² |
| 29 września 2006 | 2280 zł | 157 m² | 15 zł/m² |
| 29 września 2006 | 19 284 zł | 1496 m² | 13 zł/m² |
| 29 września 2006 | 41 088 zł | 3162 m² | 13 zł/m² |
| 29 września 2006 | 37 341 zł | 2880 m² | 13 zł/m² |
| 29 września 2006 | 22 973 zł | 1834 m² | 13 zł/m² |
| 29 września 2006 | 649 zł | 52 m² | 12 zł/m² |
| 29 września 2006 | 37 180 zł | 2986 m² | 12 zł/m² |
| 29 września 2006 | 139 zł | 11 m² | 13 zł/m² |
| 29 września 2006 | 8805 zł | 688 m² | 13 zł/m² |
| 17 lipca 2006 | 30 000 zł | 538 m² | 56 zł/m² |
| 13 czerwca 2006 | 80 000 zł | 247 m² | 324 zł/m² |
| 25 października 2005 | 15 230 zł | 1594 m² | 10 zł/m² |
| 25 października 2005 | 15 230 zł | 310 m² | 49 zł/m² |
| 25 października 2005 | 15 230 zł | 1904 m² | 8 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Zendek oczekują o 32,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 104 zł/m² | +32,4% | 89 zł/m² | 33 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Zendek wynosi 89 zł/m², czyli -19,6% względem średniej gminy Ożarowice (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Celiny (41 zł/m²), a najwyższe Niezdara (181 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 41 zł/m² | 95 | — | |
| 172 zł/m² | 84 | — | |
| 181 zł/m² | 51 | — | |
| 97 zł/m² | 49 | — | |
ZendekTen obręb | 89 zł/m² | 33 | — |
| 145 zł/m² | 22 | — | |
| 178 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 229 transakcji gruntami w obrębie Zendek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
194 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zendek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5416).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zendek to 89 zł/m² z 33 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Ożarowice.
W bazie RCN figuruje 33 transakcji z obrębu Zendek (Ożarowice). Średnia cena 89 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Zendek (89 zł/m²) odbiega o -19,6% od średniej dla gminy Ożarowice (111 zł/m²). Pozycja 2. wśród 7 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 33 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Zendek (Ożarowice) ma ok. 1209 m² przy cenie 89 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Zendek (Ożarowice) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Zendek (89 zł/m²) warto sprawdzić obręb Celiny (41 zł/m²) – najtańszy w gminie Ożarowice. Gmina liczy 7 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 33 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Zendek o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 89 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 229 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
