Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 12 268 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 2738 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie tarnogórskim wynosi 231 zł/m² na podstawie 2738 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 567 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 231 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 2738 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 9 | GUGiK |
| Trend roczny | +8.6% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Kalety – 103 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 22. / 36 (+30,6% vs woj 177 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat tarnogórski zajmuje 22. pozycję cenową w województwie śląskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +30,6%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie tarnogórskim wynosi +8.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat tarnogórski uzyskuje 57/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek działek w powiecie tarnogórskim lekko drożeje: +8,6% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 231 zł według danych RCN.
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie tarnogórskim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dla 32,9% transakcji w powiecie tarnogórskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 46 zł/m² | 4041 | 32,9% |
| Budowlane | 231 zł/m² | 2738 | 22,3% |
| Usługowe | 153 zł/m² | 232 | 1,9% |
| Leśne | 92 zł/m² | 142 | 1,2% |
| Przemysłowe | 90 zł/m² | 37 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 313 zł/m² | 4345 | 35,4% |
| Inne | 109 zł/m² | 556 | 4,5% |
| Inne z MPZP | 144 zł/m² | 177 | 1,4% |
Sprzedający w powiecie tarnogórskim oczekują o 33,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 44 zł/m² | 50 zł/m² | +14,3% | 46 zł/m² | 4041 |
| Budowlane | 203 zł/m² | 272 zł/m² | +33,8% | 231 zł/m² | 2738 |
| Leśne | 34 zł/m² | 178 zł/m² | +423,3% | 92 zł/m² | 142 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie tarnogórskim jest teraz 1472 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
187 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 472 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Miasteczko Śląskie | 0 zł/m² | 1 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Zbrosławice | 1 zł/m² | 1 200 zł | 2 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Zendek | 11 zł/m² | 627 000 zł | 58 000 m² | adresowo | 30 |
 Mikołeska | 25 zł/m² | 399 000 zł | 16 200 m² | Domiporta | 39 |
Ożarowice | 52 zł/m² | 222 750 zł | 4 300 m² | OLX | 19 |
Ożarowice | 54 zł/m² | 550 000 zł | 10 096 m² | Otodom | 31 |
OtOtodom Kalety | 71 zł/m² | 230 000 zł | 3 247 m² | Otodom | 39 |
szszybko Działka budowlana na sprzedaż Kalety | 73 zł/m² | 349 000 zł | 4 778 m² | szybko | 39 |
szszybko Działka budowlana na sprzedaż Tworóg | 80 zł/m² | 240 240 zł | 3 003 m² | szybko | 39 |
 Zbrosławice | 81 zł/m² | 299 000 zł | 3 701 m² | Morizon | 39 |
W powiecie tarnogórskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Kalety (103 zł/m²), a najwyższą gmina Świerklaniec (302 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie tarnogórskim najtaniej jest w Kalety (103 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Świerklaniec (302 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kalety | 103 zł/m² | 128 | +3.6% |
| Krupski Młyn | 118 zł/m² | 34 | +50.0% |
| Miasteczko Śląskie | 160 zł/m² | 92 | +31.9% |
| Ożarowice | 111 zł/m² | 166 | +9.6% |
| Radzionków | 272 zł/m² | 315 | +3.4% |
| Świerklaniec | 302 zł/m² | 523 | +16.0% |
| Tarnowskie Góry | 270 zł/m² | 751 | +3.5% |
| Tworóg | 143 zł/m² | 153 | +19.6% |
| Zbrosławice | 240 zł/m² | 582 | +3.0% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie tarnogórskim.
2 z 9 gmin w powiecie tarnogórskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (22%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu tarnogórskiego i 35 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie tarnogórskim (231 zł/m²) są o 12% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (206 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świętochłowice | 931 zł/m² | 274 | -58.6% |
| Chorzów | 607 zł/m² | 76 | +21.1% |
| Siemianowice Śląskie | 497 zł/m² | 54 | +24.3% |
| Katowice | 435 zł/m² | 544 | -4.8% |
| Ruda Śląska | 349 zł/m² | 368 | +7.7% |
| Tychy | 299 zł/m² | 1583 | +29.1% |
| Sosnowiec | 292 zł/m² | 254 | +0.1% |
| Zabrze | 288 zł/m² | 872 | +11.6% |
| Gliwice | 284 zł/m² | 1607 | +2.6% |
| Piekary Śląskie | 282 zł/m² | 55 | +10.7% |
| Bytom | 273 zł/m² | 68 | +18.1% |
| Mysłowice | 264 zł/m² | 95 | +35.1% |
| Bielsko-Biała | 259 zł/m² | 145 | -6.3% |
| Mikołowski | 251 zł/m² | 170 | +6.1% |
| Tarnogórski | 231 zł/m² | 2738 | +8.6% |
| Częstochowa | 230 zł/m² | 762 | +57.1% |
| Żory | 225 zł/m² | 318 | +1.8% |
| Jaworzno | 209 zł/m² | 452 | +0.8% |
| Dąbrowa Górnicza | 206 zł/m² | 386 | +41.6% |
| Gliwicki | 176 zł/m² | 1483 | +1.4% |
| Bielski | 174 zł/m² | 475 | +18.8% |
| Rybnik | 173 zł/m² | 430 | +21.0% |
| Będziński | 152 zł/m² | 2633 | +18.0% |
| Bieruńsko-lędziński | 150 zł/m² | 494 | +19.4% |
| Jastrzębie-Zdrój | 138 zł/m² | 20 | -37.1% |
| Cieszyński | 134 zł/m² | 1161 | +77.0% |
| Rybnicki | 110 zł/m² | 459 | --- |
| Pszczyński | 107 zł/m² | 1588 | -10.5% |
| Zawierciański | 105 zł/m² | 124 | -24.4% |
| Lubliniecki | 102 zł/m² | 580 | -4.0% |
| Raciborski | 96 zł/m² | 826 | --- |
| Wodzisławski | 96 zł/m² | 673 | +8.0% |
| Myszkowski | 92 zł/m² | 133 | +33.3% |
| Żywiecki | 83 zł/m² | 1309 | +80.2% |
| Częstochowski | 82 zł/m² | 388 | +144.6% |
Na mapie zaznaczono 12 268 transakcji gruntami w powiecie tarnogórskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie tarnogórskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 23 254 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
43,1%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
52,3%
Struktura kupujących na podstawie 23 254 transakcji.
Na rynku działek w powiecie tarnogórskim działają różne grupy nabywców - 43,1% to osoby prywatne, 4,6% firmy, a 52,3% jednostki samorządowe.
Profil ryzyka działek w powiecie tarnogórskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5027).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie tarnogórskim to 231 zł/m². Powiat zajmuje 22. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 177 zł/m²).
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie tarnogórskim zmieniły się o +8,6% (GUGiK, 2026). Średnia cena 231 zł/m² dotyczy 2738 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Najtańsze działki w powiecie tarnogórskim znajdziesz w gminie Kalety: średnia 103 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.
W powiecie tarnogórskim zarejestrowano 2738 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie tarnogórskim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 2738 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 231 zł/m²).
W powiecie tarnogórskim (średnia 231 zł/m², 2738 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie tarnogórskim przy średniej 231 zł/m² odbiegają o +30,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 22. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 12 268 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
