Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 269 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tarnowskie Góry, tarnogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rybna (Tarnowskie Góry) wynosi 285 zł/m² na podstawie 80 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 285 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 80 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +5,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 stycznia 2026 | 300 000 zł | 1244 m² | 241 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 123 600 zł | 618 m² | 200 zł/m² |
| 22 października 2025 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 17 października 2025 | 550 000 zł | 1028 m² | 535 zł/m² |
| 17 października 2025 | 550 000 zł | 1010 m² | 545 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 212 000 zł | 658 m² | 322 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 564 000 zł | 2519 m² | 224 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 165 300 zł | 1685 m² | 98 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 274 000 zł | 651 m² | 421 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 274 000 zł | 654 m² | 419 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 274 000 zł | 868 m² | 316 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 274 000 zł | 868 m² | 316 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 361 320 zł | 3011 m² | 120 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 361 080 zł | 3009 m² | 120 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 361 920 zł | 3016 m² | 120 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 361 560 zł | 3013 m² | 120 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 361 440 zł | 3012 m² | 120 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 527 280 zł | 4394 m² | 120 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 362 040 zł | 3017 m² | 120 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 26 190 zł | 97 m² | 270 zł/m² |
| 24 października 2024 | 419 000 zł | 1244 m² | 337 zł/m² |
| 14 października 2024 | 198 000 zł | 868 m² | 228 zł/m² |
| 14 października 2024 | 198 000 zł | 840 m² | 236 zł/m² |
| 14 października 2024 | 198 000 zł | 1026 m² | 193 zł/m² |
| 17 września 2024 | 25 000 zł | 303 m² | 83 zł/m² |
| 17 września 2024 | 393 400 zł | 1124 m² | 350 zł/m² |
| 13 września 2024 | 175 858 zł | 658 m² | 267 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 140 000 zł | 1389 m² | 101 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 84 998 zł | 543 m² | 157 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 60 000 zł | 5031 m² | 12 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 214 000 zł | 810 m² | 264 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 419 000 zł | 1244 m² | 337 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 8786 zł | 990 m² | 9 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 91 705 zł | 742 m² | 124 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 91 459 zł | 736 m² | 124 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 370 000 zł | 1257 m² | 294 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 236 000 zł | 752 m² | 314 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 38 070 zł | 141 m² | 270 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 700 000 zł | 1883 m² | 372 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 700 000 zł | 1882 m² | 372 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 25 380 zł | 94 m² | 270 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 250 000 zł | 874 m² | 286 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 23 490 zł | 87 m² | 270 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 25 650 zł | 95 m² | 270 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 10 000 zł | 92 m² | 109 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 245 000 zł | 963 m² | 254 zł/m² |
| 9 października 2023 | 27 000 zł | 270 m² | 100 zł/m² |
| 5 października 2023 | 197 000 zł | 883 m² | 223 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 140 000 zł | 574 m² | 244 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 1114 m² | 90 zł/m² |
| 14 sierpnia 2023 | 145 000 zł | 581 m² | 250 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 165 000 zł | 872 m² | 189 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 270 000 zł | 1083 m² | 249 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 40 500 zł | 405 m² | 100 zł/m² |
| 9 marca 2023 | 125 000 zł | 970 m² | 129 zł/m² |
| 12 grudnia 2022 | 120 000 zł | 931 m² | 129 zł/m² |
| 13 października 2022 | 40 750 zł | 163 m² | 250 zł/m² |
| 13 października 2022 | 12 300 zł | 719 m² | 17 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 90 000 zł | 650 m² | 138 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 449 000 zł | 616 m² | 729 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 243 540 zł | 899 m² | 271 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 239 850 zł | 824 m² | 291 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 448 000 zł | 571 m² | 785 zł/m² |
| 28 października 2021 | 1 193 100 zł | 10 478 m² | 114 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 145 000 zł | 705 m² | 206 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 49 000 zł | 4931 m² | 10 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 439 000 zł | 571 m² | 769 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 399 000 zł | 581 m² | 687 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 123 000 zł | 582 m² | 211 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 342 804 zł | 2156 m² | 159 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 138 000 zł | 230 m² | 600 zł/m² |
| 9 października 2020 | 250 000 zł | 693 m² | 361 zł/m² |
| 9 października 2020 | 250 000 zł | 685 m² | 365 zł/m² |
| 2 września 2020 | 210 000 zł | 3172 m² | 66 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 70 264 zł | 551 m² | 128 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 73 200 zł | 610 m² | 120 zł/m² |
| 15 października 2019 | 439 300 zł | 757 m² | 580 zł/m² |
| 11 października 2019 | 15 000 zł | 135 m² | 111 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 99 000 zł | 910 m² | 109 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 129 000 zł | 1021 m² | 126 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 81 000 zł | 940 m² | 86 zł/m² |
| 3 września 2018 | 180 000 zł | 2253 m² | 80 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 69 440 zł | 868 m² | 80 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 49 760 zł | 622 m² | 80 zł/m² |
| 30 lipca 2018 | 53 000 zł | 950 m² | 56 zł/m² |
| 17 lipca 2018 | 89 000 zł | 944 m² | 94 zł/m² |
| 26 maja 2017 | 70 000 zł | 553 m² | 127 zł/m² |
| 22 maja 2017 | 58 900 zł | 484 m² | 122 zł/m² |
| 22 maja 2017 | 46 275 zł | 360 m² | 129 zł/m² |
| 22 maja 2017 | 14 001 zł | 785 m² | 18 zł/m² |
| 13 kwietnia 2017 | 329 800 zł | 458 m² | 720 zł/m² |
| 6 grudnia 2016 | 178 500 zł | 1190 m² | 150 zł/m² |
| 29 listopada 2016 | 450 000 zł | 610 m² | 738 zł/m² |
| 14 listopada 2016 | 68 500 zł | 688 m² | 100 zł/m² |
| 4 listopada 2016 | 79 900 zł | 748 m² | 107 zł/m² |
| 31 października 2016 | 130 000 zł | 1228 m² | 106 zł/m² |
| 4 kwietnia 2016 | 33 549 zł | 412 m² | 81 zł/m² |
| 9 sierpnia 2014 | 46 650 zł | 933 m² | 50 zł/m² |
| 17 czerwca 2014 | 52 000 zł | 800 m² | 65 zł/m² |
| 23 grudnia 2013 | 5000 zł | 361 m² | 14 zł/m² |
| 22 kwietnia 2013 | 429 000 zł | 741 m² | 579 zł/m² |
| 1 lutego 2013 | 30 000 zł | 945 m² | 32 zł/m² |
| 29 grudnia 2011 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 15 października 2011 | 105 000 zł | 918 m² | 114 zł/m² |
| 29 września 2011 | 10 000 zł | 674 m² | 15 zł/m² |
| 1 września 2011 | 100 000 zł | 2550 m² | 39 zł/m² |
| 12 lipca 2011 | 11 748 zł | 534 m² | 22 zł/m² |
| 21 marca 2011 | 30 000 zł | 1880 m² | 16 zł/m² |
| 21 marca 2011 | 30 000 zł | 2483 m² | 12 zł/m² |
| 9 sierpnia 2010 | 46 000 zł | 515 m² | 89 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 53 700 zł | 537 m² | 100 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 52 900 zł | 529 m² | 100 zł/m² |
| 23 kwietnia 2010 | 90 000 zł | 943 m² | 95 zł/m² |
| 16 kwietnia 2010 | 47 250 zł | 1227 m² | 39 zł/m² |
| 1 lutego 2010 | 140 000 zł | 1273 m² | 110 zł/m² |
| 7 stycznia 2010 | 660 000 zł | 7984 m² | 83 zł/m² |
| 30 grudnia 2009 | 14 000 zł | 857 m² | 16 zł/m² |
| 15 grudnia 2009 | 32 000 zł | 4372 m² | 7 zł/m² |
| 3 września 2009 | 81 000 zł | 1105 m² | 73 zł/m² |
| 9 lipca 2009 | 15 000 zł | 2493 m² | 6 zł/m² |
| 24 kwietnia 2009 | 44 880 zł | 748 m² | 60 zł/m² |
| 31 grudnia 2008 | 3500 zł | 700 m² | 5 zł/m² |
| 23 grudnia 2008 | 94 000 zł | 760 m² | 124 zł/m² |
| 17 listopada 2008 | 134 000 zł | 1000 m² | 134 zł/m² |
| 30 maja 2008 | 120 000 zł | 1001 m² | 120 zł/m² |
| 9 maja 2008 | 50 000 zł | 727 m² | 69 zł/m² |
| 20 marca 2008 | 608 940 zł | 7164 m² | 85 zł/m² |
| 28 grudnia 2007 | 100 000 zł | 1313 m² | 76 zł/m² |
| 11 grudnia 2007 | 2800 zł | 361 m² | 8 zł/m² |
| 11 grudnia 2007 | 81 000 zł | 1029 m² | 79 zł/m² |
| 11 grudnia 2007 | 81 000 zł | 1034 m² | 78 zł/m² |
| 26 listopada 2007 | 310 000 zł | 1249 m² | 248 zł/m² |
| 26 listopada 2007 | 81 400 zł | 1043 m² | 78 zł/m² |
| 26 listopada 2007 | 2000 zł | 361 m² | 6 zł/m² |
| 21 sierpnia 2007 | 74 000 zł | 1093 m² | 68 zł/m² |
| 9 lipca 2007 | 66 300 zł | 1105 m² | 60 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 160 000 zł | 1436 m² | 111 zł/m² |
| 2 listopada 2006 | 30 000 zł | 651 m² | 46 zł/m² |
| 19 lipca 2006 | 185 000 zł | 569 m² | 325 zł/m² |
| 17 lipca 2006 | 15 000 zł | 107 m² | 140 zł/m² |
| 3 kwietnia 2006 | 39 000 zł | 614 m² | 64 zł/m² |
| 31 marca 2006 | 10 400 zł | 520 m² | 20 zł/m² |
| 3 stycznia 2006 | 43 000 zł | 1225 m² | 35 zł/m² |
| 15 września 2005 | 25 000 zł | 907 m² | 28 zł/m² |
| 23 sierpnia 2005 | 4352 zł | 559 m² | 8 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Rybna są o 50,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 238 zł/m² | 357 zł/m² | +50,2% | 285 zł/m² | 80 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Rybna wynosi 285 zł/m², czyli +5,5% względem średniej gminy Tarnowskie Góry (270 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Rybna najtaniej jest w Pniowiec (180 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stare Tarnowice (333 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 274 zł/m² | 189 | -45.0% | |
| 333 zł/m² | 136 | -71.6% | |
RybnaTen obręb | 285 zł/m² | 80 | +79.6% |
| 271 zł/m² | 80 | — | |
| 260 zł/m² | 78 | — | |
| 180 zł/m² | 44 | — | |
| 298 zł/m² | 43 | -15.2% | |
| 197 zł/m² | 39 | — | |
| 189 zł/m² | 37 | — | |
| 218 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 269 transakcji gruntami w obrębie Rybna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
145 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rybna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4161).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Rybna trzeba zapłacić przeciętnie 285 zł (80 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Tarnowskie Góry) to 270 zł/m².
W obrębie Rybna (Tarnowskie Góry) zarejestrowano 80 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 285 zł/m².
Obręb Rybna (285 zł/m²) odbiega o +5,5% od średniej dla gminy Tarnowskie Góry (270 zł/m²). Pozycja 8. wśród 10 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 80 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Rybna: średnia 285 zł/m², typowa powierzchnia 734 m², łącznie 80 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Rybna: średnia cena z 80 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Rybna (285 zł/m²) warto sprawdzić obręb Pniowiec (180 zł/m²) – najtańszy w gminie Tarnowskie Góry. Gmina liczy 10 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Rybna zmieniły się o +79,6% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 285 zł/m². Na tle gminy Tarnowskie Góry (270 zł/m²) obręb odbiega o +5,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 269 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
