Profil gminy
tarnogórski | Dane zaktualizowane: 27 maja 2026 | 751 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Tarnowskie Góry wynosi 270 zł/m² na podstawie 751 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 192 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 27 maja 2026. Trend roczny: +4,0%. Indeks Atrakcyjności: 80/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna/m² | 227 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 335 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa/m² | 270 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. z 9 (od najtańszej) · +17,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu tarnogórskiego Gmina Tarnowskie Góry jest 7. z 9 (od najtańszej). Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Tarnowskie Góry uzyskuje 80/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Rynek działek w gminie Tarnowskie Góry lekko drożeje: +4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 270 zł według danych RCN.
Gmina Tarnowskie Góry wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Tarnowskie Góry. Planem objętych jest 41,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 270 zł/m² | 751 | 53,6% |
| Rolne | 71 zł/m² | 573 | 40,9% |
| Usługowe | 179 zł/m² | 60 | 4,3% |
| Przemysłowe | 223 zł/m² | 9 | 0,6% |
| Leśne | 30 zł/m² | 7 | 0,5% |
Działki budowlane w gminie Tarnowskie Góry kosztują średnio 227 zł/m² – 16% mniej niż średnia gminna (270 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 47,6% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Tarnowskie Góry sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 227 zł/m² | 335 zł/m² | +47,6% | 270 zł/m² | 751 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Tarnowskie Góry dostępnych jest 310 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Tarnowskie Góry dostępnych jest obecnie 310 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
71 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 310 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Tarnowskie Góry | 84 zł/m² | 42 000 zł | 500 m² | OLX | 5 |
Tarnowskie Góry | 98 zł/m² | 59 000 zł | 600 m² | OLX | 76 |
Tarnowskie Góry | 123 zł/m² | 37 000 zł | 300 m² | OLX | 37 |
W gminie Tarnowskie Góry najtaniej jest w Pniowiec (180 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stare Tarnowice (333 zł/m²).
Gmina Tarnowskie Góry obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pniowiec (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bobrowniki Śl.
298 zł/m² · 43 transakcji
Lasowice
218 zł/m² · 25 transakcji
Opatowice
271 zł/m² · 80 transakcji
Pniowiec
180 zł/m² · 44 transakcji
Repty Śl.
260 zł/m² · 78 transakcji
Rybna
285 zł/m² · 80 transakcji
Sowice
189 zł/m² · 37 transakcji
Stare Tarnowice
333 zł/m² · 136 transakcji
Strzybnica
197 zł/m² · 39 transakcji
Tarnowskie Góry
274 zł/m² · 189 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Tarnowskie Góry z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Tarnowskie Góry (270 zł/m²) są o 78,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie tarnogórskim (152 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świerklaniec | 302 zł/m² | 523 | +5.8% |
| Radzionków | 272 zł/m² | 315 | +12.8% |
| Tarnowskie Góry | 270 zł/m² | 751 | +4.0% |
| Zbrosławice | 240 zł/m² | 582 | +11.1% |
| Miasteczko Śląskie | 160 zł/m² | 92 | +11.7% |
| Tworóg | 143 zł/m² | 153 | +19.6% |
| Krupski Młyn | 118 zł/m² | 34 | +22.3% |
| Ożarowice | 111 zł/m² | 166 | +11.5% |
| Kalety | 103 zł/m² | 128 | +60.7% |
Mapa prezentuje 3283 transakcji działkami w gminie Tarnowskie Góry z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1331 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 7264 transakcji w gminie Tarnowskie Góry pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
44,9%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
50,2%
Struktura kupujących na podstawie 7264 transakcji.
W gminie Tarnowskie Góry rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (44,9%), podmioty gospodarcze (4,9%) i gminy (50,2%).
Profil ryzyka działek w gminie Tarnowskie Góry jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Fabryka Zmechanizowanych Obudów Ścianowych "FAZOS" S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (41,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Średnia cena gruntu w gminie Tarnowskie Góry wynosi 270 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 751 transakcji). Typowa działka ma 975 m², więc powierzchnia mocno wpływa na końcową kwotę transakcji.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Tarnowskie Góry zmieniły się o +4% (GUGiK, 2026). Średnia cena 270 zł/m² dotyczy 751 transakcji.
Szukając tanich działek w Tarnowskie Góry, zacznij od obrębu Pniowiec. Gmina ma 10 obrębów ze średnią gminną 270 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Tarnowskie Góry to 270 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 975 m².
Przy trendzie +4% r/r i średniej 270 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Tarnowskie Góry jest aktywny. Gmina jest 7. z 9 (od najtańszej) w rankingu powiatu – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Tarnowskie Góry sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Tarnowskie Góry, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Tarnowskie Góry to 975 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Tarnowskie Góry działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 270 zł/m² z 751 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 751 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Tarnowskie Góry to 270 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – stąd rozpiętość: od najniższych klas gleby po najwyższe stawki w obrębach najlepiej skomunikowanych. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3283 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3283 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
