Profil gminy

Ceny działek w gminie Łazy – listopad 2026

Cena ofertowa działki w gminie Łazy wynosi 113 zł/m² na podstawie 104 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Zakres danych: aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

104 aktywne oferty budowlane
12 obrębów
Portale ogłoszeniowe · aktualne ogłoszenia

Cena ofertowa: 113 zł/m²
Transakcyjna: —
Pozycja w powiecie: najtańsza z 4 · -2,4% vs śr. powiatu

Portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Łazy?

Gmina Łazy jest najtańsza z 4 w rankingu cenowym powiatu zawierciańskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -2,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 12

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łazy?

Zobacz 149 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 1,1% transakcji w gminie Łazy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	75 zł/m²	43

W gminie Łazy liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 149. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Łazy dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 42 zł/m², a średnia transakcyjna 75 zł/m²; różnica wynosi -44,4%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 43 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	75 zł/m²	42 zł/m²	-44,4%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Łazy

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Łazy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Rokitno Szlacheckie	133 zł/m²	3	168
Łazy	122 zł/m²	za mało transakcji	126
Niegowonice	za mało transakcji	za mało transakcji	92
Niegowoniczki	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Wysoka	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Hutki-Kanki	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Grabowa	za mało transakcji	za mało transakcji	44
Ciągowice	88 zł/m²	za mało transakcji	32
Chruszczobród-Piaski	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Trzebyczka	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Kuźnica Masłońska	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Wiesiółka	za mało transakcji	za mało transakcji	9

Jak ceny w gminie Łazy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zawierciańskiego?

Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Łazy. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Łazy (113 zł/m²) są o 2,4% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu zawierciańskiego, która wynosi 115 zł/m².

Porównanie cen działek dla Łazy i innych gmin w powiecie zawierciańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Zawiercie	131 zł/m²	mniej niż 5	---
Ogrodzieniec	115 zł/m²	mniej niż 5	---
Poręba	114 zł/m²	mniej niż 5	---
Łazy	113 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Łazy dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łazy

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŁazyPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŁazyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Łazy jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 113 zł/m² wynika z 104 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Łazy?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łazy?

MPZP Łazy dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

113 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

104

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

149

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łazy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łazy – listopad 2026

104 aktywne oferty budowlane
12 obrębów
Portale ogłoszeniowe · aktualne ogłoszenia

Cena ofertowa: 113 zł/m²
Transakcyjna: —
Pozycja w powiecie: najtańsza z 4 · -2,4% vs śr. powiatu

Portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Łazy?

Liczba obrębów: 12

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łazy?

Zobacz 149 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 1,1% transakcji w gminie Łazy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	75 zł/m²	43

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	75 zł/m²	42 zł/m²	-44,4%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Łazy

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Łazy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Rokitno Szlacheckie	133 zł/m²	3	168
Łazy	122 zł/m²	za mało transakcji	126
Niegowonice	za mało transakcji	za mało transakcji	92
Niegowoniczki	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Wysoka	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Hutki-Kanki	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Grabowa	za mało transakcji	za mało transakcji	44
Ciągowice	88 zł/m²	za mało transakcji	32
Chruszczobród-Piaski	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Trzebyczka	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Kuźnica Masłońska	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Wiesiółka	za mało transakcji	za mało transakcji	9

Jak ceny w gminie Łazy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zawierciańskiego?

Ceny gruntów w gminie Łazy (113 zł/m²) są o 2,4% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu zawierciańskiego, która wynosi 115 zł/m².

Porównanie cen działek dla Łazy i innych gmin w powiecie zawierciańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Zawiercie	131 zł/m²	mniej niż 5	---
Ogrodzieniec	115 zł/m²	mniej niż 5	---
Poręba	114 zł/m²	mniej niż 5	---
Łazy	113 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łazy

Status w gminie ŁazyPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŁazyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Łazy jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 113 zł/m² wynika z 104 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Łazy?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łazy?

MPZP Łazy dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

113 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

104

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

149

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łazy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Łazy – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łazy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łazy

Ceny działek w obrębach gminy Łazy

Jak ceny w gminie Łazy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zawierciańskiego?

Mapa transakcji w gminie Łazy

Kto kupuje działki w gminie Łazy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łazy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Łazy – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łazy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łazy

Ceny działek w obrębach gminy Łazy

Jak ceny w gminie Łazy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zawierciańskiego?

Mapa transakcji w gminie Łazy

Kto kupuje działki w gminie Łazy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łazy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.