Czy cena w gminie Łazy jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 109 zł/m² wynika z 104 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Łazy?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych w Otodom/OLX. Pokazujemy je, bo próbka aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za cienka dla wiarygodnej średniej.

działkopedia

Sprawdź działkę za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łazy – sierpień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Łazy wynosi 109 zł/m² na podstawie 104 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa109 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa109 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 4

104 aktywnych ofert budowlanych11 obrębówOtodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łazy?Zobacz 166 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Łazy?

Gmina Łazy jest 2. najtańsza z 4 w rankingu cenowym powiatu zawierciańskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -36,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	109 zł/m²	Otodom/OLX
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -36,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 1,1% transakcji w gminie Łazy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	78 zł/m²	42	100%

W gminie Łazy dostępnych jest 166 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Łazy są o 43,5% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	78 zł/m²	44 zł/m²	-43,5%	65 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Łazy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Łazy
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rokitno Szlacheckie	180 zł/m²	22
Łazy	brak danych	14
Ciągowice	brak danych	13

Pozostałe 8 obrębów (Chruszczobród-Piaski, Grabowa, Hutki-Kanki, Kuźnica Masłońska, Niegowonice, Niegowoniczki i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Łazy wypada na tle innych gmin w powiecie zawierciańskim?

Jak wypada gminie Łazy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Łazy (109 zł/m²) są o 5,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie zawierciańskim, gdzie średnia cena sięga 116 zł/m².

Porównanie cen działek dla Łazy i innych gmin w powiecie zawierciańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Poręba	138 zł/m²	29	---
Ogrodzieniec	116 zł/m²	59	---
Łazy	109 zł/m²	104	---
Kroczyce	96 zł/m²	41	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Łazy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łazy

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ŁazyProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ŁazyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

109 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

104

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

166

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łazy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łazy – sierpień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Łazy wynosi 109 zł/m² na podstawie 104 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa109 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa109 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 4

104 aktywnych ofert budowlanych11 obrębówOtodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łazy?Zobacz 166 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Łazy?

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	109 zł/m²	Otodom/OLX
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -36,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 1,1% transakcji w gminie Łazy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	78 zł/m²	42	100%

W gminie Łazy dostępnych jest 166 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Łazy są o 43,5% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	78 zł/m²	44 zł/m²	-43,5%	65 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Łazy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Łazy
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rokitno Szlacheckie	180 zł/m²	22
Łazy	brak danych	14
Ciągowice	brak danych	13

Pozostałe 8 obrębów (Chruszczobród-Piaski, Grabowa, Hutki-Kanki, Kuźnica Masłońska, Niegowonice, Niegowoniczki i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Łazy wypada na tle innych gmin w powiecie zawierciańskim?

Jak wypada gminie Łazy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Łazy (109 zł/m²) są o 5,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie zawierciańskim, gdzie średnia cena sięga 116 zł/m².

Porównanie cen działek dla Łazy i innych gmin w powiecie zawierciańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Poręba	138 zł/m²	29	---
Ogrodzieniec	116 zł/m²	59	---
Łazy	109 zł/m²	104	---
Kroczyce	96 zł/m²	41	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Łazy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łazy

Status w gminie ŁazyProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ŁazyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

109 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

104

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

166

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łazy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Łazy – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łazy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łazy

Obręby w gminie Łazy – ceny

Jak Łazy wypada na tle innych gmin w powiecie zawierciańskim?

Mapa działek w gminie Łazy

Kto kupuje działki w gminie Łazy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łazy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Łazy – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łazy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łazy

Obręby w gminie Łazy – ceny

Jak Łazy wypada na tle innych gmin w powiecie zawierciańskim?

Mapa działek w gminie Łazy

Kto kupuje działki w gminie Łazy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łazy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.