Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czernichów, żywiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Międzybrodzie Lip. (Czernichów) wynosi 163 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 163 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +9,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 września 2025 | 112 000 zł | 1400 m² | 80 zł/m² |
| 11 października 2024 | 205 000 zł | 901 m² | 228 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 10 000 zł | 300 m² | 33 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 100 000 zł | 618 m² | 162 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 275 000 zł | 610 m² | 451 zł/m² |
| 19 października 2017 | 70 000 zł | 1009 m² | 69 zł/m² |
| 17 października 2017 | 85 013 zł | 803 m² | 106 zł/m² |
| 9 października 2017 | 177 000 zł | 1527 m² | 116 zł/m² |
| 21 września 2017 | 29 004 zł | 342 m² | 85 zł/m² |
| 28 kwietnia 2017 | 32 000 zł | 3200 m² | 10 zł/m² |
| 7 kwietnia 2017 | 130 000 zł | 1700 m² | 76 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 80 000 zł | 1100 m² | 73 zł/m² |
| 8 listopada 2016 | 20 000 zł | 700 m² | 29 zł/m² |
| 21 czerwca 2016 | 18 000 zł | 400 m² | 45 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 800 m² | 63 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 20 000 zł | 500 m² | 40 zł/m² |
| 16 marca 2016 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 16 marca 2016 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 16 marca 2016 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 1 lutego 2016 | 40 000 zł | 200 m² | 200 zł/m² |
| 1 grudnia 2015 | 70 131 zł | 622 m² | 113 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 10 000 zł | 100 m² | 100 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 19 sierpnia 2015 | 106 846 zł | 803 m² | 133 zł/m² |
| 14 sierpnia 2015 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 13 lipca 2015 | 66 902 zł | 306 m² | 219 zł/m² |
| 13 lipca 2015 | 66 902 zł | 350 m² | 191 zł/m² |
| 6 lipca 2015 | 100 600 zł | 1006 m² | 100 zł/m² |
| 20 maja 2015 | 3000 zł | 200 m² | 15 zł/m² |
| 11 lutego 2015 | 40 000 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 22 września 2014 | 50 000 zł | 848 m² | 59 zł/m² |
| 9 września 2014 | 75 690 zł | 841 m² | 90 zł/m² |
| 4 sierpnia 2014 | 105 000 zł | 600 m² | 175 zł/m² |
| 4 sierpnia 2014 | 105 000 zł | 600 m² | 175 zł/m² |
| 17 marca 2014 | 11 000 zł | 700 m² | 16 zł/m² |
| 7 lutego 2014 | 82 217 zł | 684 m² | 120 zł/m² |
| 7 lutego 2014 | 105 775 zł | 835 m² | 127 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 78 575 zł | 654 m² | 120 zł/m² |
| 3 grudnia 2013 | 13 000 zł | 500 m² | 26 zł/m² |
| 6 października 2011 | 95 000 zł | 1728 m² | 55 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Międzybrodzie Lip. są o 135,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 106 zł/m² | 249 zł/m² | +135,0% | 163 zł/m² | 34 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Międzybrodzie Lip. wynosi 163 zł/m², czyli +9,7% względem średniej gminy Czernichów (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Czernichów (71 zł/m²), a najwyższe Tresna (195 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 195 zł/m² | 62 | — | |
| 129 zł/m² | 44 | — | |
Międzybrodzie Lip.Ten obręb | 163 zł/m² | 34 | -11.6% |
| 71 zł/m² | 26 | — | |
| 85 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 113 transakcji gruntami w obrębie Międzybrodzie Lip.. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Międzybrodzie Lip. jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Międzybrodzie Lip. trzeba zapłacić przeciętnie 163 zł (34 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Czernichów) to 149 zł/m².
W obrębie Międzybrodzie Lip. (Czernichów) zarejestrowano 34 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 163 zł/m².
Obręb Międzybrodzie Lip. (163 zł/m²) odbiega o +9,7% od średniej dla gminy Czernichów (149 zł/m²). Pozycja 4. wśród 5 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Międzybrodzie Lip.: średnia 163 zł/m², typowa powierzchnia 618 m², łącznie 34 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Międzybrodzie Lip.: średnia cena z 34 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Międzybrodzie Lip. (163 zł/m²) warto sprawdzić obręb Czernichów (71 zł/m²) – najtańszy w gminie Czernichów. Gmina liczy 5 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Międzybrodzie Lip. zmieniły się o -11,6% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 163 zł/m². Na tle gminy Czernichów (149 zł/m²) obręb odbiega o +9,7%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
