Czernichów, żywiecki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Międzybrodzie Lip. (Czernichów) wynosi 145 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 76 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 249 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 145 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +1,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 września 2025 | 112 000 zł | 1400 m² | 80 zł/m² |
| 11 października 2024 | 205 000 zł | 901 m² | 228 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 10 000 zł | 300 m² | 33 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 100 000 zł | 618 m² | 162 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 275 000 zł | 610 m² | 451 zł/m² |
| 19 października 2017 | 70 000 zł | 1009 m² | 69 zł/m² |
| 17 października 2017 | 85 013 zł | 803 m² | 106 zł/m² |
| 9 października 2017 | 177 000 zł | 1527 m² | 116 zł/m² |
| 28 kwietnia 2017 | 32 000 zł | 3200 m² | 10 zł/m² |
| 7 kwietnia 2017 | 130 000 zł | 1700 m² | 76 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 16 667 zł | 500 m² | 33 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 16 667 zł | 500 m² | 33 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 16 667 zł | 500 m² | 33 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 80 000 zł | 1100 m² | 73 zł/m² |
| 8 listopada 2016 | 20 000 zł | 700 m² | 29 zł/m² |
| 21 czerwca 2016 | 18 000 zł | 400 m² | 45 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 800 m² | 63 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 20 000 zł | 500 m² | 40 zł/m² |
| 16 marca 2016 | 16 667 zł | 500 m² | 33 zł/m² |
| 16 marca 2016 | 16 667 zł | 500 m² | 33 zł/m² |
| 16 marca 2016 | 16 667 zł | 500 m² | 33 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 10 000 zł | 100 m² | 100 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 14 sierpnia 2015 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 13 lipca 2015 | 66 902 zł | 306 m² | 219 zł/m² |
| 13 lipca 2015 | 66 902 zł | 350 m² | 191 zł/m² |
| 6 lipca 2015 | 100 600 zł | 1006 m² | 100 zł/m² |
| 20 maja 2015 | 3000 zł | 200 m² | 15 zł/m² |
| 11 lutego 2015 | 40 000 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 22 września 2014 | 50 000 zł | 848 m² | 59 zł/m² |
| 9 września 2014 | 75 690 zł | 841 m² | 90 zł/m² |
| 4 sierpnia 2014 | 52 500 zł | 600 m² | 88 zł/m² |
| 4 sierpnia 2014 | 52 500 zł | 600 m² | 88 zł/m² |
| 17 marca 2014 | 11 000 zł | 700 m² | 16 zł/m² |
| 7 lutego 2014 | 82 217 zł | 684 m² | 120 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 78 575 zł | 654 m² | 120 zł/m² |
| 3 grudnia 2013 | 13 000 zł | 500 m² | 26 zł/m² |
| 6 października 2011 | 95 000 zł | 1728 m² | 55 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Międzybrodzie Lip. są o 225,3% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 76 zł/m² | 249 zł/m² | +225,3% | 145 zł/m² | 29 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Międzybrodzie Lip. wynosi 145 zł/m², czyli +1,1% względem średniej gminy Czernichów (144 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Międzybrodzie Lip. (145 zł/m²) są o 10,3% wyższe niż w pozostałych obrębów w gminie Czernichów (132 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Międzybrodzie Lip.Ten obręb | 145 zł/m² | 29 | -21.8% |
| 132 zł/m² | 29 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 29 transakcji gruntami w obrębie Międzybrodzie Lip.. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
40 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Międzybrodzie Lip. jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Międzybrodzie Lip. to 145 zł/m² z 29 transakcji. Obręb jest najdroższy z 2 w rankingu gminy Czernichów.
W obrębie Międzybrodzie Lip. (Czernichów) zarejestrowano 29 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 145 zł/m².
Obręb Międzybrodzie Lip. (145 zł/m²) różni się o +1,1% od średniej dla gminy Czernichów (144 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 2. W bazie RCN odnotowano 29 transakcji dla tego obrębu.
Według 29 transakcji z RCN, w obrębie Międzybrodzie Lip. typowa parcela ma 668 m² i kosztuje 145 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Czernichów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Międzybrodzie Lip. (Czernichów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Ceny w obrębie Międzybrodzie Lip. zmieniły się o -21,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 145 zł/m². Na tle gminy Czernichów (144 zł/m²) obręb odbiega o +1,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Międzybrodzie Lip. mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 29 transakcji to 145 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo