Ceny działek w gminie Czernichów – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Czernichów – maj 2026

żywiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 87 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Czernichów wynosi 149 zł/m² na podstawie 87 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 5 625,35 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	149 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	87	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	87 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	5	GUGiK
Aktywne oferty	84	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	14. / 15 (+78,2% vs powiat 83 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Średnia cena działki w gminie Czernichów odbiega o +78,2% od średniej dla powiatu żywieckiego. Stąd 14. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Czernichów?

Dla 87,3% transakcji w gminie Czernichów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 87,3%292 transakcji w podzialeGłówne typy: 126 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 292 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 87 transakcji budowlanych. 166 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	149 zł/m²	87	29,8%
Rolne	60 zł/m²	28	9,6%
Leśne	33 zł/m²	11	3,8%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	247 zł/m²	90	30,8%
Inne z MPZP	65 zł/m²	70	24%
Inne	152 zł/m²	6	2,1%

Działki budowlane w gminie Czernichów kosztują średnio 87 zł/m² – 41,8% mniej niż średnia gminna (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 84 oferty w Czernichów →

Oferty vs transakcje w gminie Czernichów

Sprzedający w gminie Czernichów żądają o 179,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	87 zł/m²	242 zł/m²	+179,2%	149 zł/m²	87

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Czernichów dostępnych jest 84 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Czernichów

Na rynku w gminie Czernichów jest teraz 84 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 84 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

50 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Tresna	19 zł/m²	105 000 zł	5 560 m²	Gratka	39
Międzybrodzie Kob.	43 zł/m²	1 290 000 zł	30 000 m²	adresowo	30
Tresna	58 zł/m²	198 000 zł	3 443 m²	nieruchomosci-online	39
Tresna	64 zł/m²	170 000 zł	2 650 m²	nieruchomosci-online	39
Międzybrodzie Lip.	69 zł/m²	230 000 zł	3 329 m²	adresowo	30
Międzybrodzie Kob.	75 zł/m²	169 000 zł	2 264 m²	Gratka	184
Międzybrodzie Lip.	75 zł/m²	169 000 zł	2 264 m²	szybko	39
Międzybrodzie Kob.	78 zł/m²	980 000 zł	12 621 m²	nieruchomosci-online	39
Międzybrodzie Żyw.	96 zł/m²	255 000 zł	2 669 m²	Otodom	627
Międzybrodzie Żyw.	123 zł/m²	44 000 zł	359 m²	Otodom	978

Obręby

Obręby w Czernichów – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Czernichów jest znaczna: od 71 zł/m² w Czernichów do 195 zł/m² w Tresna.

Gmina Czernichów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czernichów (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Czernichów

71 zł/m² · 26 transakcji

Międzybrodzie Kob.

129 zł/m² · 44 transakcji

Międzybrodzie Lip.

163 zł/m² · 34 transakcji

Międzybrodzie Żyw.

85 zł/m² · 20 transakcji

Tresna

195 zł/m² · 62 transakcji

Jak Czernichów wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Jak wypada gminie Czernichów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 14 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Czernichów to 149 zł, czyli 65,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie żywieckim (90 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Czernichów i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Żywiec	150 zł/m²	249	+216.6%
Czernichów	149 zł/m²	87	-15.0%
Ujsoły	114 zł/m²	29	---
Lipowa	112 zł/m²	353	---
Łękawica	112 zł/m²	40	---
Ślemień	108 zł/m²	46	---
Gilowice	98 zł/m²	52	---
Łodygowice	95 zł/m²	356	+23.1%
Milówka	85 zł/m²	140	---
Radziechowy-Wieprz	80 zł/m²	87	---
Jeleśnia	69 zł/m²	131	---
Koszarawa	69 zł/m²	21	---
Rajcza	65 zł/m²	89	+19.8%
Świnna	61 zł/m²	40	---
Węgierska Górka	29 zł/m²	179	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Czernichów

Na mapie zaznaczono 292 transakcji gruntami w gminie Czernichów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-09-18; lat=49.77572742131736; lng=19.201549592001214; price_m2=80; area_m2=1400
transaction_date=2025-06-30; lat=49.754452771977725; lng=19.207927652121118; price_m2=91.37; area_m2=197
transaction_date=2025-06-30; lat=49.754477130792644; lng=19.207724994404945; price_m2=67.67; area_m2=266
transaction_date=2025-04-30; lat=49.80849722539938; lng=19.18589549481388; price_m2=165.23; area_m2=1162
transaction_date=2025-04-30; lat=49.808358867785905; lng=19.186000616558385; price_m2=164.12; area_m2=1572
transaction_date=2025-03-18; lat=49.74133266461287; lng=19.206655924531873; price_m2=22.2; area_m2=901
transaction_date=2025-03-18; lat=49.74499963699755; lng=19.20376378174932; price_m2=26.53; area_m2=754
transaction_date=2024-10-17; lat=49.81339132833245; lng=19.194159357118302; price_m2=185; area_m2=1027
transaction_date=2024-10-11; lat=49.793231249178376; lng=19.167293847169145; price_m2=227.52; area_m2=901
transaction_date=2024-09-27; lat=49.80880740884488; lng=19.18380782588025; price_m2=100; area_m2=47
transaction_date=2024-09-27; lat=49.80872898679555; lng=19.18359791459891; price_m2=100; area_m2=54
transaction_date=2024-09-27; lat=49.80878065010583; lng=19.183500079942867; price_m2=100; area_m2=76
transaction_date=2024-09-27; lat=49.80878556944049; lng=19.1836593459689; price_m2=100; area_m2=108
transaction_date=2024-09-25; lat=49.78183460790377; lng=19.23549190332451; price_m2=123.42; area_m2=316
transaction_date=2021-06-24; lat=49.793446415701666; lng=19.145903706613755; price_m2=50; area_m2=200
transaction_date=2021-06-24; lat=49.793053363887104; lng=19.146359289459976; price_m2=33.33; area_m2=300
transaction_date=2017-11-30; lat=49.78220927064706; lng=19.158531894960124; price_m2=161.81; area_m2=618
transaction_date=2017-11-30; lat=49.782055152182075; lng=19.158674786610387; price_m2=450.82; area_m2=610
transaction_date=2017-10-19; lat=49.77917075327427; lng=19.196705982712814; price_m2=69.38; area_m2=1009
transaction_date=2017-10-17; lat=49.78062058900884; lng=19.19450358320262; price_m2=105.87; area_m2=803
transaction_date=2017-10-09; lat=49.78586089916046; lng=19.182768264190962; price_m2=115.91; area_m2=1527
transaction_date=2017-09-21; lat=49.78375059282171; lng=19.198148202783177; price_m2=84.81; area_m2=342
transaction_date=2017-08-28; lat=49.78115231044199; lng=19.23345307041254; price_m2=56.5; area_m2=177
transaction_date=2017-08-28; lat=49.78100805304915; lng=19.234001489694155; price_m2=68.03; area_m2=147
transaction_date=2017-07-25; lat=49.74966037776427; lng=19.21053302012045; price_m2=50; area_m2=720
transaction_date=2017-07-25; lat=49.80017598654452; lng=19.18593918927009; price_m2=50; area_m2=923
transaction_date=2017-07-14; lat=49.78477151861651; lng=19.240589387228166; price_m2=221.15; area_m2=1040
transaction_date=2017-07-11; lat=49.7720428492143; lng=19.215975559037858; price_m2=150; area_m2=1356
transaction_date=2017-06-27; lat=49.74360024101294; lng=19.204655743758952; price_m2=45; area_m2=300
transaction_date=2017-06-21; lat=49.75628381852468; lng=19.21236024478891; price_m2=70.61; area_m2=212
transaction_date=2017-06-21; lat=49.756170090525536; lng=19.212305728589584; price_m2=86.33; area_m2=326
transaction_date=2017-06-13; lat=49.756053925417056; lng=19.203833214235335; price_m2=18.68; area_m2=696
transaction_date=2017-06-09; lat=49.73718341556753; lng=19.206800878364827; price_m2=285.71; area_m2=700
transaction_date=2017-05-30; lat=49.74062653796798; lng=19.21369748573266; price_m2=48; area_m2=1644
transaction_date=2017-04-28; lat=49.79012576146709; lng=19.150340831828466; price_m2=10; area_m2=3200
transaction_date=2017-04-07; lat=49.78565865031165; lng=19.166003931036958; price_m2=76.47; area_m2=1700
transaction_date=2017-03-15; lat=49.80669307405009; lng=19.16756416706931; price_m2=156.25; area_m2=800
transaction_date=2017-03-14; lat=49.77158389195244; lng=19.22449547567518; price_m2=65.36; area_m2=306
transaction_date=2017-03-06; lat=49.790122349884705; lng=19.19163109073846; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2017-03-06; lat=49.789965852243476; lng=19.191828601390963; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2017-03-06; lat=49.790226745606816; lng=19.191635993601338; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2017-03-03; lat=49.74088297668882; lng=19.216967133151456; price_m2=40; area_m2=300
transaction_date=2017-02-28; lat=49.765559621020905; lng=19.2120461872031; price_m2=51.25; area_m2=720
transaction_date=2017-02-28; lat=49.76583069171524; lng=19.213542523635983; price_m2=84.15; area_m2=2889
transaction_date=2016-12-21; lat=49.78935491929324; lng=19.19777910045243; price_m2=72.73; area_m2=1100
transaction_date=2016-11-29; lat=49.802457875508416; lng=19.18596050092149; price_m2=94.45; area_m2=1694
transaction_date=2016-11-23; lat=49.73299153836466; lng=19.197154265950637; price_m2=75; area_m2=400
transaction_date=2016-11-08; lat=49.78704360109176; lng=19.16919489965125; price_m2=28.57; area_m2=700
transaction_date=2016-10-28; lat=49.75151286052451; lng=19.201433824305596; price_m2=24.21; area_m2=1859
transaction_date=2016-10-21; lat=49.77198808538105; lng=19.225826100154325; price_m2=57.97; area_m2=345
transaction_date=2016-10-20; lat=49.77387559877401; lng=19.215982641972698; price_m2=100; area_m2=950
transaction_date=2016-10-04; lat=49.78426424907495; lng=19.236501433199862; price_m2=82.74; area_m2=1813
transaction_date=2016-09-02; lat=49.77409967847678; lng=19.215589603134745; price_m2=179.95; area_m2=389
transaction_date=2016-07-29; lat=49.772287060097796; lng=19.23263333723935; price_m2=100; area_m2=259
transaction_date=2016-07-29; lat=49.772472879607456; lng=19.23260875538367; price_m2=100; area_m2=1144
transaction_date=2016-07-29; lat=49.772321929035016; lng=19.23253226125458; price_m2=100; area_m2=822
transaction_date=2016-07-05; lat=49.770263040682316; lng=19.22116166214435; price_m2=97.96; area_m2=490
transaction_date=2016-06-21; lat=49.78021618668923; lng=19.191829329581065; price_m2=45; area_m2=400
transaction_date=2016-06-16; lat=49.770595732943214; lng=19.221631045831874; price_m2=7.41; area_m2=540
transaction_date=2016-06-08; lat=49.778484267300364; lng=19.23032120705514; price_m2=56.29; area_m2=1066
transaction_date=2016-04-27; lat=49.78953564802806; lng=19.24463963866734; price_m2=49.2; area_m2=498
transaction_date=2016-04-25; lat=49.77192664277323; lng=19.193497484755923; price_m2=87.54; area_m2=1428
transaction_date=2016-04-22; lat=49.78379784108801; lng=19.162154622651556; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2016-04-21; lat=49.774139513521206; lng=19.231983586713394; price_m2=30.3; area_m2=99
transaction_date=2016-03-24; lat=49.798539226611084; lng=19.18697215108243; price_m2=40; area_m2=500
transaction_date=2016-03-16; lat=49.790122349884705; lng=19.19163109073846; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2016-03-16; lat=49.789965852243476; lng=19.191828601390963; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2016-03-16; lat=49.790226745606816; lng=19.191635993601338; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2016-02-01; lat=49.7843180424355; lng=19.197421141370704; price_m2=200; area_m2=200
transaction_date=2015-12-03; lat=49.80390120935889; lng=19.18309185614455; price_m2=26.83; area_m2=671
transaction_date=2015-12-02; lat=49.77163984519489; lng=19.192944497504993; price_m2=44.38; area_m2=676
transaction_date=2015-12-01; lat=49.78128704971807; lng=19.19335469808823; price_m2=112.75; area_m2=622
transaction_date=2015-11-20; lat=49.79253736771505; lng=19.173676543380648; price_m2=100; area_m2=100
transaction_date=2015-11-20; lat=49.79244863364677; lng=19.173541912556853; price_m2=50; area_m2=200
transaction_date=2015-10-21; lat=49.765559621020905; lng=19.2120461872031; price_m2=38.89; area_m2=720
transaction_date=2015-08-19; lat=49.78180947449345; lng=19.19358805376069; price_m2=133.06; area_m2=803
transaction_date=2015-08-14; lat=49.78415530889062; lng=19.169388079101328; price_m2=50; area_m2=600
transaction_date=2015-07-30; lat=49.78128656426274; lng=19.23390372494422; price_m2=91.13; area_m2=203
transaction_date=2015-07-30; lat=49.78119294959811; lng=19.234048160671044; price_m2=57.81; area_m2=320
transaction_date=2015-07-13; lat=49.781534704240926; lng=19.19311584719724; price_m2=218.63; area_m2=306
transaction_date=2015-07-13; lat=49.78161696337526; lng=19.19331363989892; price_m2=191.15; area_m2=350
transaction_date=2015-07-06; lat=49.7829521030588; lng=19.1943840493144; price_m2=100; area_m2=1006
transaction_date=2015-05-27; lat=49.72951651674078; lng=19.193514651827723; price_m2=38.35; area_m2=1043
transaction_date=2015-05-20; lat=49.790635296199476; lng=19.195207402357973; price_m2=15; area_m2=200
transaction_date=2015-05-05; lat=49.78436768181147; lng=19.23965747485201; price_m2=20.31; area_m2=1969
transaction_date=2015-04-10; lat=49.809297379845056; lng=19.182280043224562; price_m2=100; area_m2=877
transaction_date=2015-02-11; lat=49.79083762568953; lng=19.195550009475248; price_m2=33.33; area_m2=1200
transaction_date=2014-12-10; lat=49.72951651674078; lng=19.193514651827723; price_m2=28.76; area_m2=1043
transaction_date=2014-11-25; lat=49.74168726803034; lng=19.213506266974694; price_m2=5.56; area_m2=900
transaction_date=2014-11-14; lat=49.75416853158829; lng=19.199909496463253; price_m2=44.29; area_m2=140
transaction_date=2014-11-05; lat=49.767580694587146; lng=19.192399874129503; price_m2=18.18; area_m2=330
transaction_date=2014-10-13; lat=49.77333450605453; lng=19.21724775213282; price_m2=48.1; area_m2=1169
transaction_date=2014-09-22; lat=49.782841835092334; lng=19.161285711268906; price_m2=58.96; area_m2=848
transaction_date=2014-09-09; lat=49.782659707400896; lng=19.163262125328686; price_m2=90; area_m2=841
transaction_date=2014-08-08; lat=49.75425772357544; lng=19.201290860428564; price_m2=29.07; area_m2=1032
transaction_date=2014-08-04; lat=49.77566825499712; lng=19.194668521239155; price_m2=175; area_m2=600
transaction_date=2014-08-04; lat=49.77569974558637; lng=19.195029742790954; price_m2=175; area_m2=600
transaction_date=2014-07-02; lat=49.781449063441634; lng=19.23404356898816; price_m2=446.81; area_m2=235
transaction_date=2014-07-02; lat=49.78135768733525; lng=19.234199422652793; price_m2=280; area_m2=375
transaction_date=2014-04-03; lat=49.757556390919206; lng=19.21027416306214; price_m2=20.34; area_m2=590
transaction_date=2014-03-17; lat=49.783999809749545; lng=19.195258712318203; price_m2=15.71; area_m2=700
transaction_date=2014-03-14; lat=49.75333386317654; lng=19.207371953323104; price_m2=72.37; area_m2=76
transaction_date=2014-03-14; lat=49.753393192266536; lng=19.20738050445321; price_m2=63.95; area_m2=86
transaction_date=2014-03-10; lat=49.75561731878138; lng=19.211674896524517; price_m2=6888; area_m2=624
transaction_date=2014-03-06; lat=49.75329390804927; lng=19.200770928311442; price_m2=29.81; area_m2=2315
transaction_date=2014-02-07; lat=49.780757722113336; lng=19.193953792073934; price_m2=120.2; area_m2=684
transaction_date=2014-02-07; lat=49.78110119668809; lng=19.194152061434064; price_m2=126.68; area_m2=835
transaction_date=2013-12-30; lat=49.78092599930366; lng=19.194042218254953; price_m2=120.14; area_m2=654
transaction_date=2013-12-20; lat=49.80378191607576; lng=19.180971786212265; price_m2=137.95; area_m2=1921
transaction_date=2013-12-03; lat=49.78228789982294; lng=19.15675808471502; price_m2=26; area_m2=500
transaction_date=2013-11-15; lat=49.74177492107059; lng=19.21329735161265; price_m2=26.67; area_m2=300
transaction_date=2013-11-15; lat=49.74182820402956; lng=19.213338714584467; price_m2=26.67; area_m2=300
transaction_date=2013-11-15; lat=49.74174219469026; lng=19.212606718535323; price_m2=150.83; area_m2=842
transaction_date=2013-11-14; lat=49.741588121273075; lng=19.213042225878816; price_m2=7.14; area_m2=700
transaction_date=2011-10-06; lat=49.78705005746778; lng=19.185272852424166; price_m2=54.98; area_m2=1728
transaction_date=2008-07-18; lat=49.75343503854473; lng=19.203394187290908; price_m2=25; area_m2=714
transaction_date=2008-07-18; lat=49.75396969020827; lng=19.202287076239518; price_m2=25; area_m2=516
transaction_date=2008-06-27; lat=49.750285669792795; lng=19.2097192300221; price_m2=35; area_m2=1200
transaction_date=2008-06-27; lat=49.75048088366724; lng=19.209662139191682; price_m2=25; area_m2=400
transaction_date=2008-03-28; lat=49.76484489383275; lng=19.200206341530677; price_m2=20; area_m2=434
transaction_date=2008-03-28; lat=49.764991460757805; lng=19.200256686821422; price_m2=20; area_m2=352
transaction_date=2008-03-28; lat=49.76479646530043; lng=19.200129378905753; price_m2=20; area_m2=241
transaction_date=2007-10-11; lat=49.75080012154825; lng=19.20640671305182; price_m2=81.97; area_m2=61
transaction_date=2007-04-20; lat=49.78363742832271; lng=19.193292948569198; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2005-09-19; lat=49.74637306359533; lng=19.2014979954815; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2005-09-09; lat=49.804217393637195; lng=19.189743923214543; price_m2=157.79; area_m2=507

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

126 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Czernichów?

Profil ryzyka działek w gminie Czernichów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Czernichów? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Czernichów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Czernichów?+

Średnia cena działki w gminie Czernichów wynosi 149 zł/m² na podstawie 87 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czernichów.

W którym obrębie Czernichów są najtańsze działki?+

Obręb Czernichów ma najniższe ceny w Czernichów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 149 zł/m², a powiatowa 83 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czernichów?+

W gminie Czernichów średnia cena gruntu to 149 zł/m² z 87 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Czernichów?+

Plan zagospodarowania w gminie Czernichów znajdziesz na stronie BIP Czernichów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czernichów?+

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czernichów wynosi 786 m² na podstawie 87 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Czernichów?+

W gminie Czernichów funkcjonuje 5 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 87 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 292 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 292 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Czernichów – maj 2026

żywiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 87 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 5 625,35 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	149 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	87	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	87 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	5	GUGiK
Aktywne oferty	84	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	14. / 15 (+78,2% vs powiat 83 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Czernichów?

Dla 87,3% transakcji w gminie Czernichów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 87,3%292 transakcji w podzialeGłówne typy: 126 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	149 zł/m²	87	29,8%
Rolne	60 zł/m²	28	9,6%
Leśne	33 zł/m²	11	3,8%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	247 zł/m²	90	30,8%
Inne z MPZP	65 zł/m²	70	24%
Inne	152 zł/m²	6	2,1%

Działki budowlane w gminie Czernichów kosztują średnio 87 zł/m² – 41,8% mniej niż średnia gminna (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 84 oferty w Czernichów →

Oferty vs transakcje w gminie Czernichów

Sprzedający w gminie Czernichów żądają o 179,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	87 zł/m²	242 zł/m²	+179,2%	149 zł/m²	87

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Czernichów dostępnych jest 84 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Czernichów

Na rynku w gminie Czernichów jest teraz 84 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 84 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

50 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Tresna	19 zł/m²	105 000 zł	5 560 m²	Gratka	39
Międzybrodzie Kob.	43 zł/m²	1 290 000 zł	30 000 m²	adresowo	30
Tresna	58 zł/m²	198 000 zł	3 443 m²	nieruchomosci-online	39
Tresna	64 zł/m²	170 000 zł	2 650 m²	nieruchomosci-online	39
Międzybrodzie Lip.	69 zł/m²	230 000 zł	3 329 m²	adresowo	30
Międzybrodzie Kob.	75 zł/m²	169 000 zł	2 264 m²	Gratka	184
Międzybrodzie Lip.	75 zł/m²	169 000 zł	2 264 m²	szybko	39
Międzybrodzie Kob.	78 zł/m²	980 000 zł	12 621 m²	nieruchomosci-online	39
Międzybrodzie Żyw.	96 zł/m²	255 000 zł	2 669 m²	Otodom	627
Międzybrodzie Żyw.	123 zł/m²	44 000 zł	359 m²	Otodom	978

Obręby

Obręby w Czernichów – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Czernichów jest znaczna: od 71 zł/m² w Czernichów do 195 zł/m² w Tresna.

Gmina Czernichów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czernichów (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Czernichów

71 zł/m² · 26 transakcji

Międzybrodzie Kob.

129 zł/m² · 44 transakcji

Międzybrodzie Lip.

163 zł/m² · 34 transakcji

Międzybrodzie Żyw.

85 zł/m² · 20 transakcji

Tresna

195 zł/m² · 62 transakcji

Jak Czernichów wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Jak wypada gminie Czernichów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 14 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Czernichów to 149 zł, czyli 65,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie żywieckim (90 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Czernichów i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Żywiec	150 zł/m²	249	+216.6%
Czernichów	149 zł/m²	87	-15.0%
Ujsoły	114 zł/m²	29	---
Lipowa	112 zł/m²	353	---
Łękawica	112 zł/m²	40	---
Ślemień	108 zł/m²	46	---
Gilowice	98 zł/m²	52	---
Łodygowice	95 zł/m²	356	+23.1%
Milówka	85 zł/m²	140	---
Radziechowy-Wieprz	80 zł/m²	87	---
Jeleśnia	69 zł/m²	131	---
Koszarawa	69 zł/m²	21	---
Rajcza	65 zł/m²	89	+19.8%
Świnna	61 zł/m²	40	---
Węgierska Górka	29 zł/m²	179	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Czernichów

Na mapie zaznaczono 292 transakcji gruntami w gminie Czernichów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-09-18; lat=49.77572742131736; lng=19.201549592001214; price_m2=80; area_m2=1400
transaction_date=2025-06-30; lat=49.754452771977725; lng=19.207927652121118; price_m2=91.37; area_m2=197
transaction_date=2025-06-30; lat=49.754477130792644; lng=19.207724994404945; price_m2=67.67; area_m2=266
transaction_date=2025-04-30; lat=49.80849722539938; lng=19.18589549481388; price_m2=165.23; area_m2=1162
transaction_date=2025-04-30; lat=49.808358867785905; lng=19.186000616558385; price_m2=164.12; area_m2=1572
transaction_date=2025-03-18; lat=49.74133266461287; lng=19.206655924531873; price_m2=22.2; area_m2=901
transaction_date=2025-03-18; lat=49.74499963699755; lng=19.20376378174932; price_m2=26.53; area_m2=754
transaction_date=2024-10-17; lat=49.81339132833245; lng=19.194159357118302; price_m2=185; area_m2=1027
transaction_date=2024-10-11; lat=49.793231249178376; lng=19.167293847169145; price_m2=227.52; area_m2=901
transaction_date=2024-09-27; lat=49.80880740884488; lng=19.18380782588025; price_m2=100; area_m2=47
transaction_date=2024-09-27; lat=49.80872898679555; lng=19.18359791459891; price_m2=100; area_m2=54
transaction_date=2024-09-27; lat=49.80878065010583; lng=19.183500079942867; price_m2=100; area_m2=76
transaction_date=2024-09-27; lat=49.80878556944049; lng=19.1836593459689; price_m2=100; area_m2=108
transaction_date=2024-09-25; lat=49.78183460790377; lng=19.23549190332451; price_m2=123.42; area_m2=316
transaction_date=2021-06-24; lat=49.793446415701666; lng=19.145903706613755; price_m2=50; area_m2=200
transaction_date=2021-06-24; lat=49.793053363887104; lng=19.146359289459976; price_m2=33.33; area_m2=300
transaction_date=2017-11-30; lat=49.78220927064706; lng=19.158531894960124; price_m2=161.81; area_m2=618
transaction_date=2017-11-30; lat=49.782055152182075; lng=19.158674786610387; price_m2=450.82; area_m2=610
transaction_date=2017-10-19; lat=49.77917075327427; lng=19.196705982712814; price_m2=69.38; area_m2=1009
transaction_date=2017-10-17; lat=49.78062058900884; lng=19.19450358320262; price_m2=105.87; area_m2=803
transaction_date=2017-10-09; lat=49.78586089916046; lng=19.182768264190962; price_m2=115.91; area_m2=1527
transaction_date=2017-09-21; lat=49.78375059282171; lng=19.198148202783177; price_m2=84.81; area_m2=342
transaction_date=2017-08-28; lat=49.78115231044199; lng=19.23345307041254; price_m2=56.5; area_m2=177
transaction_date=2017-08-28; lat=49.78100805304915; lng=19.234001489694155; price_m2=68.03; area_m2=147
transaction_date=2017-07-25; lat=49.74966037776427; lng=19.21053302012045; price_m2=50; area_m2=720
transaction_date=2017-07-25; lat=49.80017598654452; lng=19.18593918927009; price_m2=50; area_m2=923
transaction_date=2017-07-14; lat=49.78477151861651; lng=19.240589387228166; price_m2=221.15; area_m2=1040
transaction_date=2017-07-11; lat=49.7720428492143; lng=19.215975559037858; price_m2=150; area_m2=1356
transaction_date=2017-06-27; lat=49.74360024101294; lng=19.204655743758952; price_m2=45; area_m2=300
transaction_date=2017-06-21; lat=49.75628381852468; lng=19.21236024478891; price_m2=70.61; area_m2=212
transaction_date=2017-06-21; lat=49.756170090525536; lng=19.212305728589584; price_m2=86.33; area_m2=326
transaction_date=2017-06-13; lat=49.756053925417056; lng=19.203833214235335; price_m2=18.68; area_m2=696
transaction_date=2017-06-09; lat=49.73718341556753; lng=19.206800878364827; price_m2=285.71; area_m2=700
transaction_date=2017-05-30; lat=49.74062653796798; lng=19.21369748573266; price_m2=48; area_m2=1644
transaction_date=2017-04-28; lat=49.79012576146709; lng=19.150340831828466; price_m2=10; area_m2=3200
transaction_date=2017-04-07; lat=49.78565865031165; lng=19.166003931036958; price_m2=76.47; area_m2=1700
transaction_date=2017-03-15; lat=49.80669307405009; lng=19.16756416706931; price_m2=156.25; area_m2=800
transaction_date=2017-03-14; lat=49.77158389195244; lng=19.22449547567518; price_m2=65.36; area_m2=306
transaction_date=2017-03-06; lat=49.790122349884705; lng=19.19163109073846; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2017-03-06; lat=49.789965852243476; lng=19.191828601390963; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2017-03-06; lat=49.790226745606816; lng=19.191635993601338; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2017-03-03; lat=49.74088297668882; lng=19.216967133151456; price_m2=40; area_m2=300
transaction_date=2017-02-28; lat=49.765559621020905; lng=19.2120461872031; price_m2=51.25; area_m2=720
transaction_date=2017-02-28; lat=49.76583069171524; lng=19.213542523635983; price_m2=84.15; area_m2=2889
transaction_date=2016-12-21; lat=49.78935491929324; lng=19.19777910045243; price_m2=72.73; area_m2=1100
transaction_date=2016-11-29; lat=49.802457875508416; lng=19.18596050092149; price_m2=94.45; area_m2=1694
transaction_date=2016-11-23; lat=49.73299153836466; lng=19.197154265950637; price_m2=75; area_m2=400
transaction_date=2016-11-08; lat=49.78704360109176; lng=19.16919489965125; price_m2=28.57; area_m2=700
transaction_date=2016-10-28; lat=49.75151286052451; lng=19.201433824305596; price_m2=24.21; area_m2=1859
transaction_date=2016-10-21; lat=49.77198808538105; lng=19.225826100154325; price_m2=57.97; area_m2=345
transaction_date=2016-10-20; lat=49.77387559877401; lng=19.215982641972698; price_m2=100; area_m2=950
transaction_date=2016-10-04; lat=49.78426424907495; lng=19.236501433199862; price_m2=82.74; area_m2=1813
transaction_date=2016-09-02; lat=49.77409967847678; lng=19.215589603134745; price_m2=179.95; area_m2=389
transaction_date=2016-07-29; lat=49.772287060097796; lng=19.23263333723935; price_m2=100; area_m2=259
transaction_date=2016-07-29; lat=49.772472879607456; lng=19.23260875538367; price_m2=100; area_m2=1144
transaction_date=2016-07-29; lat=49.772321929035016; lng=19.23253226125458; price_m2=100; area_m2=822
transaction_date=2016-07-05; lat=49.770263040682316; lng=19.22116166214435; price_m2=97.96; area_m2=490
transaction_date=2016-06-21; lat=49.78021618668923; lng=19.191829329581065; price_m2=45; area_m2=400
transaction_date=2016-06-16; lat=49.770595732943214; lng=19.221631045831874; price_m2=7.41; area_m2=540
transaction_date=2016-06-08; lat=49.778484267300364; lng=19.23032120705514; price_m2=56.29; area_m2=1066
transaction_date=2016-04-27; lat=49.78953564802806; lng=19.24463963866734; price_m2=49.2; area_m2=498
transaction_date=2016-04-25; lat=49.77192664277323; lng=19.193497484755923; price_m2=87.54; area_m2=1428
transaction_date=2016-04-22; lat=49.78379784108801; lng=19.162154622651556; price_m2=62.5; area_m2=800
transaction_date=2016-04-21; lat=49.774139513521206; lng=19.231983586713394; price_m2=30.3; area_m2=99
transaction_date=2016-03-24; lat=49.798539226611084; lng=19.18697215108243; price_m2=40; area_m2=500
transaction_date=2016-03-16; lat=49.790122349884705; lng=19.19163109073846; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2016-03-16; lat=49.789965852243476; lng=19.191828601390963; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2016-03-16; lat=49.790226745606816; lng=19.191635993601338; price_m2=100; area_m2=500
transaction_date=2016-02-01; lat=49.7843180424355; lng=19.197421141370704; price_m2=200; area_m2=200
transaction_date=2015-12-03; lat=49.80390120935889; lng=19.18309185614455; price_m2=26.83; area_m2=671
transaction_date=2015-12-02; lat=49.77163984519489; lng=19.192944497504993; price_m2=44.38; area_m2=676
transaction_date=2015-12-01; lat=49.78128704971807; lng=19.19335469808823; price_m2=112.75; area_m2=622
transaction_date=2015-11-20; lat=49.79253736771505; lng=19.173676543380648; price_m2=100; area_m2=100
transaction_date=2015-11-20; lat=49.79244863364677; lng=19.173541912556853; price_m2=50; area_m2=200
transaction_date=2015-10-21; lat=49.765559621020905; lng=19.2120461872031; price_m2=38.89; area_m2=720
transaction_date=2015-08-19; lat=49.78180947449345; lng=19.19358805376069; price_m2=133.06; area_m2=803
transaction_date=2015-08-14; lat=49.78415530889062; lng=19.169388079101328; price_m2=50; area_m2=600
transaction_date=2015-07-30; lat=49.78128656426274; lng=19.23390372494422; price_m2=91.13; area_m2=203
transaction_date=2015-07-30; lat=49.78119294959811; lng=19.234048160671044; price_m2=57.81; area_m2=320
transaction_date=2015-07-13; lat=49.781534704240926; lng=19.19311584719724; price_m2=218.63; area_m2=306
transaction_date=2015-07-13; lat=49.78161696337526; lng=19.19331363989892; price_m2=191.15; area_m2=350
transaction_date=2015-07-06; lat=49.7829521030588; lng=19.1943840493144; price_m2=100; area_m2=1006
transaction_date=2015-05-27; lat=49.72951651674078; lng=19.193514651827723; price_m2=38.35; area_m2=1043
transaction_date=2015-05-20; lat=49.790635296199476; lng=19.195207402357973; price_m2=15; area_m2=200
transaction_date=2015-05-05; lat=49.78436768181147; lng=19.23965747485201; price_m2=20.31; area_m2=1969
transaction_date=2015-04-10; lat=49.809297379845056; lng=19.182280043224562; price_m2=100; area_m2=877
transaction_date=2015-02-11; lat=49.79083762568953; lng=19.195550009475248; price_m2=33.33; area_m2=1200
transaction_date=2014-12-10; lat=49.72951651674078; lng=19.193514651827723; price_m2=28.76; area_m2=1043
transaction_date=2014-11-25; lat=49.74168726803034; lng=19.213506266974694; price_m2=5.56; area_m2=900
transaction_date=2014-11-14; lat=49.75416853158829; lng=19.199909496463253; price_m2=44.29; area_m2=140
transaction_date=2014-11-05; lat=49.767580694587146; lng=19.192399874129503; price_m2=18.18; area_m2=330
transaction_date=2014-10-13; lat=49.77333450605453; lng=19.21724775213282; price_m2=48.1; area_m2=1169
transaction_date=2014-09-22; lat=49.782841835092334; lng=19.161285711268906; price_m2=58.96; area_m2=848
transaction_date=2014-09-09; lat=49.782659707400896; lng=19.163262125328686; price_m2=90; area_m2=841
transaction_date=2014-08-08; lat=49.75425772357544; lng=19.201290860428564; price_m2=29.07; area_m2=1032
transaction_date=2014-08-04; lat=49.77566825499712; lng=19.194668521239155; price_m2=175; area_m2=600
transaction_date=2014-08-04; lat=49.77569974558637; lng=19.195029742790954; price_m2=175; area_m2=600
transaction_date=2014-07-02; lat=49.781449063441634; lng=19.23404356898816; price_m2=446.81; area_m2=235
transaction_date=2014-07-02; lat=49.78135768733525; lng=19.234199422652793; price_m2=280; area_m2=375
transaction_date=2014-04-03; lat=49.757556390919206; lng=19.21027416306214; price_m2=20.34; area_m2=590
transaction_date=2014-03-17; lat=49.783999809749545; lng=19.195258712318203; price_m2=15.71; area_m2=700
transaction_date=2014-03-14; lat=49.75333386317654; lng=19.207371953323104; price_m2=72.37; area_m2=76
transaction_date=2014-03-14; lat=49.753393192266536; lng=19.20738050445321; price_m2=63.95; area_m2=86
transaction_date=2014-03-10; lat=49.75561731878138; lng=19.211674896524517; price_m2=6888; area_m2=624
transaction_date=2014-03-06; lat=49.75329390804927; lng=19.200770928311442; price_m2=29.81; area_m2=2315
transaction_date=2014-02-07; lat=49.780757722113336; lng=19.193953792073934; price_m2=120.2; area_m2=684
transaction_date=2014-02-07; lat=49.78110119668809; lng=19.194152061434064; price_m2=126.68; area_m2=835
transaction_date=2013-12-30; lat=49.78092599930366; lng=19.194042218254953; price_m2=120.14; area_m2=654
transaction_date=2013-12-20; lat=49.80378191607576; lng=19.180971786212265; price_m2=137.95; area_m2=1921
transaction_date=2013-12-03; lat=49.78228789982294; lng=19.15675808471502; price_m2=26; area_m2=500
transaction_date=2013-11-15; lat=49.74177492107059; lng=19.21329735161265; price_m2=26.67; area_m2=300
transaction_date=2013-11-15; lat=49.74182820402956; lng=19.213338714584467; price_m2=26.67; area_m2=300
transaction_date=2013-11-15; lat=49.74174219469026; lng=19.212606718535323; price_m2=150.83; area_m2=842
transaction_date=2013-11-14; lat=49.741588121273075; lng=19.213042225878816; price_m2=7.14; area_m2=700
transaction_date=2011-10-06; lat=49.78705005746778; lng=19.185272852424166; price_m2=54.98; area_m2=1728
transaction_date=2008-07-18; lat=49.75343503854473; lng=19.203394187290908; price_m2=25; area_m2=714
transaction_date=2008-07-18; lat=49.75396969020827; lng=19.202287076239518; price_m2=25; area_m2=516
transaction_date=2008-06-27; lat=49.750285669792795; lng=19.2097192300221; price_m2=35; area_m2=1200
transaction_date=2008-06-27; lat=49.75048088366724; lng=19.209662139191682; price_m2=25; area_m2=400
transaction_date=2008-03-28; lat=49.76484489383275; lng=19.200206341530677; price_m2=20; area_m2=434
transaction_date=2008-03-28; lat=49.764991460757805; lng=19.200256686821422; price_m2=20; area_m2=352
transaction_date=2008-03-28; lat=49.76479646530043; lng=19.200129378905753; price_m2=20; area_m2=241
transaction_date=2007-10-11; lat=49.75080012154825; lng=19.20640671305182; price_m2=81.97; area_m2=61
transaction_date=2007-04-20; lat=49.78363742832271; lng=19.193292948569198; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2005-09-19; lat=49.74637306359533; lng=19.2014979954815; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2005-09-09; lat=49.804217393637195; lng=19.189743923214543; price_m2=157.79; area_m2=507

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

126 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Czernichów?

Profil ryzyka działek w gminie Czernichów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Czernichów? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Czernichów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Czernichów?+

Średnia cena działki w gminie Czernichów wynosi 149 zł/m² na podstawie 87 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czernichów.

W którym obrębie Czernichów są najtańsze działki?+

Obręb Czernichów ma najniższe ceny w Czernichów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 149 zł/m², a powiatowa 83 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czernichów?+

W gminie Czernichów średnia cena gruntu to 149 zł/m² z 87 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Czernichów?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czernichów?+

Ile obrębów jest w gminie Czernichów?+

W gminie Czernichów funkcjonuje 5 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 87 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 292 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia