Profil gminy

Ceny działek w gminie Jędrzejów – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Jędrzejów wynosi 137 zł/m² na podstawie 11105 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 105 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa137 zł/m²

Transakcyjna165 zł/m²

Ofertowa96 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

11105 transakcji wszystkich typów działek35 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jędrzejów?Zobacz 192 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Jędrzejów?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu jędrzejowskiego Gmina Jędrzejów jest najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	165 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	96 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	137 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	35	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +115% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jędrzejów kosztują średnio 165 zł/m² – 20,2% więcej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 13,7% transakcji w gminie Jędrzejów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 89,1%Budowlane 10,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	38 zł/m²	90	89,1%
Budowlane	165 zł/m²	11	10,9%

W gminie Jędrzejów dostępnych jest 192 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Jędrzejów są o 69,0% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	38 zł/m²	12 zł/m²	-69,0%	28 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jędrzejów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jędrzejów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jędrzejów 4	brak danych	3

Pozostałe 34 obręby (Chorzewa, Gozna, Jędrzejów 1, Jędrzejów 10, Jędrzejów 11, Jędrzejów 2 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Jędrzejów wypada na tle innych gmin w powiecie jędrzejowskim?

Czy gminie Jędrzejów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Jędrzejów to 137 zł, czyli 141,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie jędrzejowskim (57 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Jędrzejów i innych gmin w powiecie jędrzejowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jędrzejów	137 zł/m²	11105	---
Sędziszów	70 zł/m²	1035	---
Słupia (Jędrzejowska)	66 zł/m²	016	---
Oksa	61 zł/m²	24	---
Sobków	59 zł/m²	1123	---
Nagłowice	55 zł/m²	24	---
Wodzisław	55 zł/m²	015	---
Małogoszcz	36 zł/m²	27	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jędrzejów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3002).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (13,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jędrzejów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie JędrzejówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JędrzejówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jędrzejów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jędrzejów to 137 zł/m² z 11105 transakcji. Gmina jest najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jędrzejów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Jędrzejów to 137 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2735 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jędrzejów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Jędrzejów, wejdź na stronę BIP Jędrzejów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jędrzejów?

Działki sprzedawane w gminie Jędrzejów mają przeciętnie 2735 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 137 zł/m² z 11105 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Jędrzejów?

W gminie Jędrzejów każdy z 35 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 137 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jędrzejów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Jędrzejów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 11105 transakcji to 137 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

11105

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

192

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jędrzejów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jędrzejów – sierpień 2026

Średnia rynkowa137 zł/m²

Transakcyjna165 zł/m²

Ofertowa96 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

11105 transakcji wszystkich typów działek35 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jędrzejów?Zobacz 192 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Jędrzejów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	165 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	96 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	137 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	35	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +115% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jędrzejów kosztują średnio 165 zł/m² – 20,2% więcej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 13,7% transakcji w gminie Jędrzejów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 89,1%Budowlane 10,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	38 zł/m²	90	89,1%
Budowlane	165 zł/m²	11	10,9%

W gminie Jędrzejów dostępnych jest 192 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	38 zł/m²	12 zł/m²	-69,0%	28 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jędrzejów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Jędrzejów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jędrzejów 4	brak danych	3

Pozostałe 34 obręby (Chorzewa, Gozna, Jędrzejów 1, Jędrzejów 10, Jędrzejów 11, Jędrzejów 2 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Jędrzejów wypada na tle innych gmin w powiecie jędrzejowskim?

Czy gminie Jędrzejów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Jędrzejów to 137 zł, czyli 141,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie jędrzejowskim (57 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Jędrzejów i innych gmin w powiecie jędrzejowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jędrzejów	137 zł/m²	11105	---
Sędziszów	70 zł/m²	1035	---
Słupia (Jędrzejowska)	66 zł/m²	016	---
Oksa	61 zł/m²	24	---
Sobków	59 zł/m²	1123	---
Nagłowice	55 zł/m²	24	---
Wodzisław	55 zł/m²	015	---
Małogoszcz	36 zł/m²	27	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jędrzejów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3002).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (13,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jędrzejów

Status w gminie JędrzejówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JędrzejówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jędrzejów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jędrzejów to 137 zł/m² z 11105 transakcji. Gmina jest najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jędrzejów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jędrzejów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Jędrzejów, wejdź na stronę BIP Jędrzejów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jędrzejów?

Ile obrębów jest w gminie Jędrzejów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jędrzejów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

11105

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

192

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jędrzejów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jędrzejów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jędrzejów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jędrzejów

Obręby w gminie Jędrzejów – ceny

Jak Jędrzejów wypada na tle innych gmin w powiecie jędrzejowskim?

Mapa działek w gminie Jędrzejów

Kto kupuje działki w gminie Jędrzejów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jędrzejów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jędrzejów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jędrzejów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jędrzejów

Obręby w gminie Jędrzejów – ceny

Jak Jędrzejów wypada na tle innych gmin w powiecie jędrzejowskim?

Mapa działek w gminie Jędrzejów

Kto kupuje działki w gminie Jędrzejów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jędrzejów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.