Profil gminy
jędrzejowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1032 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Sędziszów wynosi 75 zł/m² na podstawie 1032 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 91 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 75 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 9 · +18,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Sędziszów jest 2. najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu jędrzejowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +18,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Sędziszów 56,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 16 | 61,5% |
| Budowlane | 64 zł/m² | 10 | 38,5% |
Działki budowlane w gminie Sędziszów kosztują średnio 64 zł/m² – 14,5% mniej niż średnia gminna (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Sędziszów jest teraz 51 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 51 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 51 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX PODSADEK | 4 zł/m² | 44 656 zł | 11 200 m² | OLX | 82 |
ŁOWINIA | 6 zł/m² | 150 000 zł | 23 425 m² | Gratka | 62 |
![]() ŁOWINIA | 6 zł/m² | 150 000 zł | 23 400 m² | adresowo | 75 |
Jak wypada gminie Sędziszów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Sędziszów kosztują 75 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie jędrzejowskim (39 zł/m²) o 90%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 10 transakcji działkami w gminie Sędziszów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 315 transakcji w gminie Sędziszów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,7%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 315 transakcji.
Rynek działek w gminie Sędziszów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 1,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sędziszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3957).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sędziszów to 75 zł/m² z 1032 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.
W gminie Sędziszów średnia cena gruntu to 75 zł/m² z 1032 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Sędziszów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Sędziszów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2829 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Sędziszów każdy z 28 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 75 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Sędziszów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 75 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo