Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 268 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
skarżyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 52 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bliżyn wynosi 73 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +32,1%. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 73 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +32.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 48 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 (-9,8% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Bliżyn zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie skarżyskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -9,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Bliżyn uzyskuje 46/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek gruntów w gminie Bliżyn wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +32,1% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 73 zł/m² (RCN).
W gminie Bliżyn kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dla 97,8% transakcji w gminie Bliżyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 73 zł/m² | 52 | 19,5% |
| Rolne | 17 zł/m² | 49 | 18,4% |
| Leśne | 69 zł/m² | 6 | 2,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 120 zł/m² | 100 | 37,5% |
| Inne z MPZP | 12 zł/m² | 60 | 22,5% |
Działki budowlane w gminie Bliżyn kosztują średnio 68 zł/m² – 6,5% mniej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Bliżyn są o 17,4% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 80 zł/m² | +17,4% | 73 zł/m² | 52 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bliżyn dostępnych jest 48 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Bliżyn jest teraz 48 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 48 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 48 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SORBIN | 8 zł/m² | 80 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
 GÓRKI | 10 zł/m² | 140 000 zł | 14 665 m² | Morizon | 40 |
 ZAGÓRZE | 10 zł/m² | 160 000 zł | 15 500 m² | Morizon | 38 |
 GÓRKI | 14 zł/m² | 999 000 zł | 71 600 m² | adresowo | 30 |
 KUCĘBÓW | 18 zł/m² | 82 000 zł | 4 600 m² | adresowo | 30 |
BLIŻYN | 19 zł/m² | 499 000 zł | 26 354 m² | Otodom | 91 |
 ZAGÓRZE | 20 zł/m² | 90 000 zł | 4 400 m² | Morizon | 38 |
 PŁACZKÓW | 45 zł/m² | 99 999 zł | 2 200 m² | adresowo | 30 |
PŁACZKÓW | 47 zł/m² | 2 250 000 zł | 48 213 m² | Otodom | 786 |
WOJTYNIÓW | 48 zł/m² | 48 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 233 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wołów (20 zł/m²), a najwyższe Bliżyn (107 zł/m²).
Gmina Bliżyn obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wołów (20 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bliżyn
107 zł/m² · 23 transakcji
Brzeście
brak danych · 12 transakcji
Bugaj
brak danych · 12 transakcji
Drożdżów
brak danych · 9 transakcji
Gilów
61 zł/m² · 26 transakcji
Górki
brak danych · 10 transakcji
Gostków
brak danych · 6 transakcji
Jastrzębia
brak danych · 6 transakcji
Kopcie
brak danych · 0 transakcji
Kucębów
brak danych · 10 transakcji
Mroczków
brak danych · 6 transakcji
Nowki
brak danych · 0 transakcji
Nowy Odrowążek
brak danych · 0 transakcji
Odrowążek
brak danych · 6 transakcji
Płaczków
brak danych · 10 transakcji
Sobótka
brak danych · 0 transakcji
Sorbin
brak danych · 0 transakcji
Ubyszów
brak danych · 12 transakcji
Wojtyniów
brak danych · 13 transakcji
Wołów
20 zł/m² · 20 transakcji
Zagórze
59 zł/m² · 25 transakcji
Zbrojów
brak danych · 7 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Bliżyn z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Bliżyn to 73 zł, czyli 2,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie skarżyskim (71 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Skarżysko-Kamienna | 91 zł/m² | 21 | -40.9% |
| Suchedniów | 81 zł/m² | 149 | +2.5% |
| Bliżyn | 73 zł/m² | 52 | +32.1% |
| Skarżysko Kościelne | 61 zł/m² | 109 | +20.3% |
| Łączna | 54 zł/m² | 63 | +82.8% |
Mapa dla gminy Bliżyn obejmuje 268 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
107 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Bliżyn? Przeanalizowaliśmy strukturę 452 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,3%
Firmy
1,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 452 transakcji.
Aż 97,3% transakcji gruntami w gminie Bliżyn zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,3%, a jednostek samorządowych 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Bliżyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1993).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bliżyn trzeba zapłacić przeciętnie 73 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2332 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Bliżyn wynosi +32,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 73 zł/m² z 52 transakcji.
Najtańsze działki w Bliżyn znajdziesz w obrębie Wołów (dane RCN). Gmina ma 22 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Bliżyn to 73 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Bliżyn średnia wynosi 73 zł/m² (-9,8% od średniej powiatowej), a trend +32,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Bliżyn, wejdź na stronę BIP Bliżyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Bliżyn mają przeciętnie 2332 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 73 zł/m² z 52 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Bliżyn jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Wołów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 268 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
